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Appunto ... è la cosa più logica.

Ok, a questo punto è meglio che lei ci dia il numero dell'amministratore così lo chiamiamo noi del Forum per chiedergli spiegazioni, visto che non lo ha ancora fatto.

Hai ragione. Ma per esperienza ci sono ancora amministratori che non usano nemmeno la PEC inviando ancora raccomandate cartacee anche a chi dispone di PEC. Molti condomini, inoltre, scelgono a volte amministratori non sufficientemente strutturati (con collaboratori, studio organizzato ecc.)...

Ripeto - e spero che non mi fraintenda - che l'amministratore (probabilmente ... perché se non gli telefona e non parla con lui non lo saprà mai) ha cercato di far fronte alle spese più urgenti, quali il combustibile, basandosi su documenti redatti dal fornitore poiché non ha avuto modo, o...

Per illimitata intendevo senza massimale. Le fideiussioni delle banche non sono polizze fideiussorie come quelle delle assicurazioni. Spesso quelle delle banche sono prestate al posto della cauzione ma non comprendono altri rischi (es. danni a terzi ecc.), che invece sono in genere compresi...

La cauzione nei contratti di locazione è disciplinata dall'art. 11 L. n. 392/1978 (mai abrogato) che dispone che il deposito cauzionale non possa superare le tre mensilità del canone e che gli interessi legali da questo prodotti debbano essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno...

Professionale no, legittimo si.

La postante ha detto che i bollettini nascono dalla relazione delle spese della stagione 2019-2020 redatta dalla ditta che gestisce il riscaldamento. Certamente l'amministratore doveva redigere il bilancio e inviarlo a tutti, non si discute. Non è stato professionale. Evidentemente il bilancio...

Hai provato a fare una telefonata all'amministratore per chiedere lumi sul raddoppio delle spese ? Ripeto, gli amministratori non sono "nemici" dei condomini, bensì le persone che dietro compenso si occupano di far funzionare la macchina del condominio. Se non ha preparato il consuntivo e il...

Direi che il buon senso, in questo periodo di Covid-19, impone di pagare le forniture di combustibile, anche se il consuntivo e il preventivo non sono stati ufficialmente approvati dall'assemblea. Il condominio e l'amministratore non sono avversari, siamo noi. Come farebbe l'amministratore a...

Stipulare un contratto di sublocazione con questa persona. Ma la tutela è relativa ! No non è lecita. Ogni inquilino deve bonificare al proprietario. E comunque così siete obbligati in solido, ovvero se uno dei due non paga deve pagare l'altro l'intero importo.

Perché no ? Mai sentito parlare della locazione parziale di immobile ? Eppure è prevista anche nei modelli RLI.

Art. 3 bis DL 34/2019 Soppressione dell'obbligo di comunicazione della proroga del regime della cedolare secca e della distribuzione gratuita dei modelli cartacei delle dichiarazioni 1. Al comma 3 dell'articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, in materia di cedolare secca sui...

Cambia perché anche il contratto di sublocazione va registrato, se di durata superiore ai 30 giorni. E chi provvederebbe a farlo ? Tu ? Inoltre se il sub-inquilino non ti pagasse più la sub-locazione il proprietario avrebbe comunque il diritto di pretendere da te l'intero importo della...

Se ho ben capito il contratto transitorio era motivato da un'esigenza lavorativa anch'essa transitoria (contratto a tempo determinato, immagino). Se questa esigenza lavorativa è venuta meno, perché il contratto a tempo determinato è stato interrotto o perché è stato trasformato in contratto a...

L'agevolazione IMU sull'abitazione principale non si applica se marito e moglie hanno fissato la propria residenza anagrafica in immobili situati in comuni diversi. A stabilirlo è la Corte di Cassazione, con l'Ordinanza n. 20130 del 24 settembre 2020.

Proprio per la concorrenza che di fatto esiste tra agenzie immobiliari, mediatori autorizzati e abusivi, professionisti che si occupano di compravendite immobiliari ecc. iniziare il lavoro di agente immobiliare non è certo facile. In genere il compenso fisso che viene elargito dall'agenzia che...

Le marche da bollo vanno apposte su tutte le copie del contratto che provvedi a registrare, quindi moltiplica per le copie richieste.

Se intendi esercitare l'opzione per la cedolare secca dal 2021 basta che invii ora una raccomandata comunicandolo al conduttore (non occorre sei mesi prima), ma scordati gli aumenti del canone in quanto la cedolare secca prevede proprio questa rinuncia. Poi, sei mesi prima della scadenza del...