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Ciao, si infatti io gli ho detto che sarebbe la soluzione migliore..una causa per così poco non conviene a nessuno. E comunque l'operato dell'agente non è stato proprio impeccabile per cui credo che andare in causa anche all'agente non convenga granchè..insomma meglio qualcosa in tasca che una...

Ciao a tutti, allora il venditore (io oramai credo che non voglia più vendere per ragioni sue..oppure abbian trovato un'offerta migliore da un privato..oppure non abbia più fiducia nell'agenzia..non saprei) persevera nella sua strada, e tramite avvocato propone un'accordo con del rimborso sia...

Ciao a tutti. Oggi dovrò passare in agenzia per capirci un pò di più. Al telefono l'agente è vago. Infatti comunque il venditore nella sua prima lettera..contesta oltre al non aver ricevuto l'assegno..il non aver apposto una data di scadenza al vincolo...ma questa è solo una svista o è proprio...

Ciao a tutti...ho scritto all'agenzia ma nel frattempo è arrivata la delibera positiva (reddituale) della banca. L'AI ora dice che ci sono i presupposti per procedere. Ma io sinceramente non me la sento molto. Vorrei chiudere la cosa senza danni. Non ho più fiducia.

Comunque grazie a tutti! Vi aggiornerò quanto prima.

Ok, grazie mille.

Grazie a tutti oggi sentirò ancora il mio legale per un parere e proporro quanto consigliato, ovvero scriverò chiedendo la restituzione dell'assegno e di chiudere il tutto. Spero solo che a questo punto non facciano passare me come inadempiente..alla fine non c'entro nulla! Vi terrò aggiornati.

Si di un noto marchio

Questo mi solleva, grazie. Io non ho nessuna intenzione di oppormi e di intentare alcunché..l'appartamento mi piace ma ce ne sono altri. Se si ritirerà amen. La mia paura è un'altra. Ho sentito stamattina l'agente che appunto mi ha detto di aver risposto alla lettera con un'altra redatta dal...

Ed infatti nella lettera del suo avvocato..oltre a contestare la negazione dell'assegno contesta anche il fatto di che la clausola sospensiva non abbia scadenza.

Rogito entro il 30/06. La clausola sospensiva non ha nessun termine temporale indicato. Però io a questo punto sono sicuro che il venditore non voglia più proseguire..ripeto che la ragione è tutta un mistero ma altrimenti che motivo avrebbe di contestare tramite raccomandata (scritta da un...

Quel che suscita la mia curiosità ora è se in caso di contenzioso i 5000 euro sono da considerarsi caparra confirmatoria o meno..in effetti non sono stati consegnati. Il venditore è andato di persona due volte a chiedere l'assegno e due volte gli è stato negato. (ha scritto anche che era insieme...

Quindi ha quanto ho capito il venditore non ha tutti i torti...a prescindere dal motivo per il quale voglia per così dire "impugnare" il contratto ...gli accordi non sono stati rispettati (in questo caso dall'AI) ovvio che ora il venditore non si recherà mai a ritirare l'assegno.

Effettivamente gli è stato risposto che l'assegno è ora a disposizione. Ma lui giustamente non va a ritirarlo. Io credo che voglia tirarsi indietro per una ragione tutta sua e che sfrutti questa cosa per uscirne senza troppi danni. MA gari ha trovato chi gli offre di più ed in contanti o non...

Io sinceramente non saprei che dire. Il mio amico avvocato dice che bisogna attenersi a quanto scritto. E che appunto il venditore nella raccomandata dichiara il vero. Ora non capisco davvero perchè voglia ritirarsi. Ma credo che contestando questo non possa risultare inadempiente perchè di...

ho qui la proposta firmata e recita testualmente: € 5000,00 vengono versati alla firma della seguente proposta con assegno bancario non trasferibile nr. xxxxxxxxx trattu su yyyyy intestato al venditore e rilasciato all'agente immobiliare con l'incarico di consegnarlo ad avvenuta conoscenza da...

Secondo voi mi conviene momentaneamente bloccare le procedure con la banca per il mutuo? Non vorrei incorrere in altre spese inutili...Grazie

Salve a tutti...io a quanto mi è stato detto la caparra non è caparra se non consegnata nelle mani del venditore..anche perchè sul preliminare c'è scritto che l'assegno verra' consegnato nelle mani del venditore al momento dell'accettazione della proposta (o meglio dell'avvenuta conoscenza da...

E attende la delibera della banca. Ma credo che avrebbe dovuto darlo ugualmente..non so..

Ciao...si..non ha dato l'assegno in quanto contratto vincolato a mutuo.