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No...l'agente immobiliare (la nuova normativa non centra) rimane incompatibile con altre professioni che abbiano l'iscrizione ad albi o ruoli....può fare solo l'amministratore di immobili in quanto questa figura seppur importantissima in italia non ha un albo...in pratica non esiste...o...

...ma con tutti i cavolo di avvocati (squattrinati) che ci sono in giro non ne conosci qualcuno a cui far fare una lettera al condominio?...bisogna agire così!...fai scrivere da un avvocato...ti costerà qualcosa ma risolvi i tuoi problemi...il fai da te quando ci sono di mezzo abusi di questo...

...senza entrare in altri particolari... a) - è possibile anche con maggioranza semplice adibire il cortile a parcheggio...percui cambiarne la destinazione se ciò originariamente non era previsto...questo per il "miglior uso della cosa comune"...ma ciò ovviamente NON PUO' ASSOLUTAMENTE LEDERE...

si...esatto...l'amministratore non deve fare nulla ma dovrebbe almeno saperti dire di chi è la cantina in questione...anche solo a grandi linee...o i vicini...ma è un grande palazzo?...cmq puoi fare anche come ha detto Bagudi...cmq fai le foto poi di quello che trovi dentro e da buttare...a me è...

precisazione di Sep...giusta...io sono stato generico non sapendo appunto che tipo di contratto fosse in essere...cmq sul canone libero l'istat al 100% non è obbligatorio...percui vedere esattamente cosa previsto contrattualmente...saluti

...ma...prima di scomodare i carabinieri...sei sicurissimo che quella è la TUA cantina...queste cose capitano di frequente...fatto ciò mi rivolgerei all'amministratore dello stabile eo invierei a tutti i condomini eo inquilini un avviso...probabilmente che lo ha fatto lo ha fatto in "buona fede"...

fai controllare dalla associazione degli inquilini che ti abbiano applicato le aliquote giuste...negli ultimi anni per altro molto basse e se soprattutto ti hanno applicato l'istat con la riduzione al 75%...perchè applicarla al 100% non è consentito se non per taluni contratti e solo di...

bravissimo Frisoli...è quello che volevo sapere....ehehehe...e non sbattiamoci la testa più di tanto...per 168 euro!...non è quello il punto...è tutto il resto...compreso il CERTIFICATO ENERGETICO...il furto del secolo...

appunto...ma se io faccio un compromesso o proposta preliminare che dirsivoglia SENZA VERSAMENTO DI UNA CAPARRA?....tra privati devono cmq registrare il preliminare o no?...

...continuo a dire che ...è inutile spendere soldi per "corsi di aggiornamento" su normative ingiuste e ingiustificabili...io ormai sono per la rivolta in piazza...che c@@@o ci "insegnano"???????...cose che dopo due mesi ti cambiano...oppure cose che cambiano appena cambia un governo (cioè media...

CHIEDONO...PROTESTANO?......no cari signori...sopra io sono stato chiaro...le associazioni promuovano le azioni giudiziarie necessarie...bisogna fermare questi imbecilli che legiferano a sproposito!!!!!....e basta...certo che se hanno paura poi di ritorsioni...possibili....anche perchè se...

bene vedo che i colleghi la pensano tutti come il sottoscritto sull'antiriciclaggio (come se poi certi "affari" si facessero con il nostro supporto...)...secondo me..e l'ho ribadito più volte a chi di dovere...le nostre associazioni di categoria non si sono battute a fondo e con dovere verso i...

e se si firma un preliminare senza caparra o con assegno da non incassare?...da tenere in tasca e dare indietro al momento del rogito?....io di solito (per quel pochissimo che faccio e per cose di piccola entità ho consigliato di fare così)...cmq l'antiriciclaggio lo faccio...in questo caso però...

Caro Antonello quello che dici...sulla "carta" non fà una piega...ma ti posso assicurare vista la mia esperienza che nella fattispecie non ravviso gli elementi di cui sopra...o almeno solo in parte...potrebbe non essere così "facile" essere dalla parte della ragione...meglio consultare un buon...

"...anche se il fatto di aver messo per iscritto certe cose non è certo a favore del locatore..."...intendo proprio il proprietario...giusto per la "precisione"....saluti!

...scusate se interrompo "l'idilio" ma non sono d'accordo e secondo il mio modesto punto di vista...qui secondo me non cè un contratto di affitto ma al limite un SUB-Affitto o affitto parziale...che non necessita volendo del contratto 6+6 ma di una scrittura privata...il pagamento in nero è per...

...come amministratore di proprietà conto terzi, posso assicurare che, almeno per le attività commerciali questo è già successo nel corso del 2009...con riduzioni anche sensibili...ma dipende da zona a zona...per i contratti uso abitazione, pur non essendoci "diritti" da far valere, nulla toglie...

...d'accordo...qualsiasi amministratore (compreso il sottoscritto) deve farlo se richiesto...sarebbe logico dal novello compratore prima di qualsiasi rogito e poi una volta acquistato mandare due righe all'amministratore che si è diventati i nuovi proprietari eo il venditore che a far data...

io non sono socio anaci ed ovviamente questo "impegno" di tutta "cortesia" non vincola gli amministratori (senza polemica)....un conto è dire che si è obbigati per "legge"....per il resto concordo e dico sempre ai miei clienti ed amministrati che per prima cosa si vada a vedere se ci sono...

NON Cè NESSUN OBBLIGO DI LEGGE!!!...ma dove stà scritto????....l'amministratore si comporta in maniera corretta!...i conti si chiudono alla chiusura esercizio e solo allora si sa esattamente quali spese si possono addebitare eo accreditare all'una o all'altra parte!...al massimo le parti si...