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3) Se la camera è stata autorizzata come si trova oggi si può fare riferimento alle dimensioni originarie senza problemi (al tempo il rapporto era di 1/10 salvo regolamenti locali). 2) Se non è mai stata modificata potrebbe anche rientrare nelle tolleranze. 1) Qui non è così semplice, dipende...

Dovresti prima verificare cosa riportano i precedenti edilizi depositati in Comune e da lì verificare quale sia lo stato legittimo. Il catasto è una conseguenza che potrai allineare anche in seguito

Suppongo una penale se l'attuale incarico è in esclusiva o nulla se non lo è.

L'ho chiesto perché mi pareva quanto stava succedendo nel caso in oggetto.... Poi magari ho mal interpretato io. Io stesso non lo farei mai, anche per meno di altri 12 comproprietari

Ma se ne identifica uno solo e colui si fa carico di vendere l'intera proprietà? Per il momento non può andare bene, considerando anche le sospensive inserite? Di fatto l'unico rischio che correrebbe sarebbe quello di non acquistare.

Ricapitolando: la trave è stata correttamente rappresentata, i tramezzi divisori tra soggiorno e cucina in planimetria catastale esistono ma pare non abbiano infissi nelle aperture. In realtà è così o è stato già demolito tutto? Sinceramente se ti interessa l'acquisto non mi baserei su quello...

Anche per me a livello catastale non passerebbe. Comunque il problema è un altro, è proprio sul diritto reale dell' immobile!

Parole sante

Mattone faccia a vista = facing brick (Wall)

A te può interessare l' attuale art. 34 ter del DPR 380/01 con particolare riguardo alle parziali difformità su immobili già oggetto di rilascio di agibilità con relativo sopralluogo.

Col geometra devi chiarire come stanno le cose: il condono è stato presentato o no? Tu cosa hai in mano? I moduli li hai? L' elaborato grafico che hai presenta dei timbri oltre che quello del geometra? Quando si presenta una pratica viene sempre rilasciato un numero di protocollo, un numero di...

Cosa è sparito? Solo l' elaborato grafico o tutto il fascicolo del condono? Il condono è stato già chiuso con il rilascio della sanatoria o è ancora aperto?

Ma su quali basi? Da quando la proprietà viene determinata da una planimetria catastale? Peraltro in una planimetria datata come questa le parti comuni venivano disegnate in tutte le planimetrie degli immobili a cui erano comuni dato che l'elaborato planimetrico non esisteva.... Per prima cosa...

Purtroppo ti tocca fare l' accesso agli atti per recuperare anche gli altri allegati, compreso l'elaborato grafico su cui è stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria.

Intendeva proprio che le planimetrie catastali mancano di quote, a parte le indicazioni delle altezze interne. Sono ovviamente in scala, o così dovrebbe essere a meno che non sia indicato diversamente sulla planimetria.

Auguroni 🎊🎉🎊🎉🎊🎉

A me pare che l' attuale proprietario abbia già deciso come ripartire Il sottotetto e quindi cosa venderti. A questo punto sta a te: o riesci a spingere chiedendo il frazionamento del sottotetto o rinunci e cerchi altro. Infine se il sottotetto è stato trasformato in locali abitativi non...

Togli pure il condizionale

Per risponderti si devono conoscere leggi regionali e regolamenti locali che solo un tecnico che lavora in zona conosce. Il mio consiglio quindi e di affidarti a un tecnico di fiducia che comunque sarà necessario per la redazione e presentazione delle pratiche necessarie. Comunque un indice...

Ogni Comune ha un suo piano regolatore o altro piano equivalente dove sono presenti le norme che regolano le costruzioni, compresa la possibilità di edificare o meno, quanto e cosa. Quindi la risposta la troverai nel PRG o ancora meglio, contatta un tecnico della zona che di certo conoscerà i...