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Il problema è che in generale la gente non cerca di capire se ha a che fare con persone serie, affidabili e competenti, e da quanto tempo esercitano l'attività. Le persone rimangono abbagliare dalla pubblicità. Vedono continuamente in Tv e in altri posti, un determinato logo e concludono che...

Se il bando d'asta prevede questo bene. Tuttavia lo sgombero non è comunque immediato, e si devono mettere n conto ritorsioni da parte dell'esecutato.

Il contratto ad uso foresteria è soggetto al pagamento delle imposte di registro e bolli, inoltre il reddito derivante da tale locazione si accumula agli altri redditi per la tassazione. In contratto in cedolare secca non paga alcuna imposta di registro, nè bolli, ed è soggetto a tassazione...

Garanzie direi nessuna. Se l'esecutato non se ne andasse, spetterà al nuovo proprietario intentare causa per ottenere il rilascio dell'immobile. Tieni presente che stiamo parlando di una causa civile, lunga e costosa. Ma sopra tutto tieni presente che l'esecutato già avrà il dente avvelenato per...

Direi praticamente nessuno. L'unico vantaggio, se così vogliamo chiamarlo, è che in caso di morosità potrebbe fare causa ad una ditta per il recupero delle somme. Si presume che una ditta abbia da rimetterci a farsi far causa. Ciò renderebbe "più sicuro" il proprietario dell'immobile circa il...

Potresti scrivere quanto segue: io sottoscritta ........................... ricevo da ................... la somma pari ad € ...................... a titolo di rimborso della equivalente somma da me versata in data ................ al Sig........................... proprietario dell'immobile...

Percentuale del 5 % all'agenzia è legittima ma decisamente alta. L'assegno da versarsi a titolo di caparra rigorosamente intestato al venditore e non all'agenzia. E sopra tutto, prima di firmare la proposta pretendi le informazioni e i chiarimenti che ti servono e leggi attentamente il modulo.

Una proposta d'acquisto che possa essere revocata sarebbe un semplice pezzo di carta straccia senza alcun valore, tanto varrebbe risparmiare carta, tempo e magari cambiar lavoro!

Si può intestare prima e dividere poi, oppure e sarebbe meglio, dividerlo prima e poi ognuno si intesta la sua parte.

Capisco che tutta questa operazione ti possa "provare", ma come ti ho detto devi prima informarti su quanto (metri quadri e metri cubi) potrai effettivamente costruire su quel lotto una volta acquistato, diviso e mantenute le debite distanze dal confinante. Solo così puoi sapere se la casa che...

Non hai capito. Acquistare e poi dividere un terreno si può fare dovunque. Ma siccome il terreno non te lo regalano e dividerlo costa, è opportuno sapere alla fine se e cosa ci si potrà costruire. Altrimenti si rischia di buttare soldi.

Io vivo e opero a Forlì mentre tu sei di Treviso. I regolamenti comunali cambiano anche in soli pochi chilometri. Devi sentire un tecnico nella tua zona. Simili progetti vanno seguiti da persone competenti e sul luogo. Non è possibile dare informazioni a distanza.

Sarebbe opportuno stabilire con esattezza l'indice di edificabilità del terreno e vedere cosa esattamente è concesso costruirvi. Ad esempio, villette unifamigliare, bifamigliari, a schiera, palazzina con più appartamento? Bisogna anche stabilire cosa prevede il regolamento comunale in fatto di...

Fatturano la provvigione come avessero venduto ed eventualmente emettono poi Nota di Credito per restituzione della somma medesima.

Hai ragione, Ma spesso la gente fidandosi fa di testa propria e pur di evitare discussioni versa, sperando poi nella restituzione. Io non verserei ovviamente nulla.

Non avendo tu prodotto un documento che attesti il parere favorevole alla concessione del tuo la tua proposta decadrà, ma alla data prevista in proposta. In quel momento hai diritto alla restituzione versato quale caparra, poichè accettando la tua proposta i venditori hanno accettato anche la...

Infatti ho scritto "eventualmente" e ......... "Quindi piuttosto che pagare l'agenzia per poi eventualmente doverteli fare rimborsare, nei tuoi panni aspetterei la risposta della banca, prima di pagare".

Nulla è impossibile, ma venderlo da Milano la vedo davvero dura!

Premesso che non si comprende bene il concetto relativo alla sospensiva, direi che da quel che si capisce hai sottoscritto una proposta soggetta a sospensione sino alla concessione di un mutuo. Ora poichè la tua proposta è stata accettata solo ora, hai rimasto poco tempo per farti approvare il...

Direi innanzi tutto che servirebbero più informazioni dettagliate riguardanti l'immobile (se ad esempio volete fare una vendita unica oppure frazionata), se è in zona turistica o meno, circa lo stato dell'immobile, ecc..... Ma in linea di massima direi che un'agenzia del posto è molto meglio...