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In genere le proposta d'acquisto sono irrevocabili. Tuttavia chi le sottoscrive può comunque "tirarsi indietro" revocandola comunque. Questo di solito prevede il pagamento di una penale. Se tale revoca avviene dopo l'avvenuta accettazione della proposta da parte del venditore, solitamente il...

Non vedo dove sia il problema allora. Dal 5à anno verrà pagato un canone par ad € 500,00 e conseguentemente la registrazione annuale del contratto di locazione ne dovrà tenere conto, così come le imposte derivante da reddito per beni locati. Se il contenuto del contratto non ti è stato...

Quale aumento ISTAT o da 350 a 500? Nel secondo caso, il contratto è già stato registrato?

E' esattamente quello che ho scritto. l'Agenzia delle Entrate di Forlì (che già interpreta la cosa in modo diverso da quello di Cesena e Ravenna)chiede specificatamente di precisare quanto da me evidenziato. Credo quindi che per evitare storie di qualsiasi tipo, l'utente in questione faccia bene...

E' l'ansietà oltre alla sfiducia che uccide i rapporti umani.

Direi che non esiste risparmio sul prezzo di mercato se acquisti direttamente dal costruttore. Lui come qualsiasi altro venditore venderà il suo immobile al prezzo migliore possibile del momento tenendo conto appunto del valore di mercato. In quanto al rischio che l'impresa fallisca ti ha già...

Nel contratto potete scrivere quello che volete. Potete prevedere un canone annuo di € 350 e stabilire che dal 5° anno il canone passi ad € 500. Al giorno d'oggi chi affitta locali commerciali stipula contratti in questo modo quasi sempre. Le motivazioni possono essere svariate ma non...

Forse sono solo un pò ansiosi e hanno bisogno solo d'essere rassicurati. Vogliono essere certi che la casa che rogiteranno ci sia ancora e sia abitabile così come l'hanno vista precedentemente, tutto qui. Non mi preoccuperei dei lampadari e degli scaldini elettrici, perchè non fanno parte...

Ti garantisco che ti sbagli. Ho avuto il piacere di vender casa ad almeno due persone che precedentemente avevano "perso" una somma versata. Come ti posso garantire che ho conosciuto persone a cui altri colleghi avevano fatto "la grazia" di restituire loro l'assegno (proprio come proponi tu)...

Si è obbligatorio.

Teoria, belle parole e aria fritta, niente più! Io invece nei miei 30 anni di esperienza ho incassato qualche penale. Tuttavia ho una buona e sana abitudine; concedere tempo al cliente per pensare e se non è in grado di farlo aiutarlo nel pensare. Se trovo un acquirente che appena ha visto un...

Comunque a pensarci direi che la tua proposta non solo è distruttiva ma anche superflua. Ti spiego: Un cliente vede una casa, ...... gli piace e da brava persona ragionevole ed intelligente pensa al fatto che acquistare casa non è esattamente come acquistare un elettrodomestico o un paio di...

L'avevo capito, ma ti volevo lasciare una possibilità di fuga. Visto che sei navigata, direi che l'idea la trovo ancor più "distruttiva" per non dire assurda. Direi all'acquirente. L'agente immobiliare ha fatto solo il proprio dovere ........... nessun male direi.

Certo che è lecito, come ti è già stato risposto si tratta di un "incarico verbale". Se al momento della telefonata il tuo interlocutore ti ha dichiarato espressamente d'aver incaricato un agente e/o ti ha risposto una persona che ti sì è presentata come un agente, dove sarebbe la fregatura? Sta...

E chi ci dice che il collega non l'abbia cercato di fare? Abbiamo sentito la sola versione del proponente riguardo ai fatti. Ed inoltre mi pare evidente che un colloquio chiarificatore ci sia stato, infatti il cliente ha scritto che il lunedì è andato in ufficio, dal quale dopo aver appreso che...

Premesso che il senso di quanto ho scritto credo sia chiaro a tutti gli agenti immobiliari (e pertanto sono certo l'abbia compreso anche tu), direi che nello specifico, volendo tralasciare il mio messaggio, non possiamo affermare che il collega abbia agito male. Lui ha vissuto la situazione, lui...

Mi permetto, pur rispettando il pensiero di chiunque, di far presente che il signore in questione ha esposto un problema chiedendo pareri. Direi che i pareri sulla vicenda, pareri legati alla correttezza del comportamento del collega e sulla legalità delle azioni poste in essere dal collega non...

Ho letto il tuo quesito e direi che il venditore stando le cose come le racconti (ovvero non essendoci stato alcuna proposta e/o accettazione firmate e neppure un versamento di una caparra) può interrompere la trattativa quando vuole e per qualsivoglia ragione, dichiarata o meno. Il compratore...

L'associazione FIAIP non è l'unica associazione di categoria. Ci sono ad esempio anche FIMAA e ANAMA. Comunque, anche se l'adesione ad una associazione di categoria può essere consigliabile per svariate ragioni, di per sè non costituisce garanzie di serietà dell'agente e/o dell'agenzia...

Supponi bene. Ingenti, non finanziabili e impagabili.