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Potete chiedere il raddoppio della caparra versata (se di "caparra" si tratta) e il risarcimento del danno, il tutto direttamente al proprietario dell'immobile. A tal fine avete necessità di reperire la documentazione che attesti l'avvenuta accettazione della vostra proposta e il recesso...

Direi che il diritto di recesso è inesistente (mica stiamo parlando di televendite o vendita porta a porta di lenzuola o pentole -con tutto il rispetto per questi rami commerciali-). Puoi svincolarti dall'agenzia solo pagando la penale prevista nell'incarico di vendita. Oppure, e sarebbe meglio...

Si possono cercare tutte le scusanti che si vogliono, ma pubblicizzare svariati immobili, NON è come svolgere l'attività di grafico pubblicitario e di per sè E' GIA' UNA PROVA dell'opera di mediazione, anche se ancora non concretizzata. Come spiegheresti ad un eventuale controllo la...

Stando così le cose direi che il problema non esiste. Il venditore ha pieno titolo di vendere l'intera proprietà. Il diritto di abitazione si è estinto avendovi rinunciato il detentore del titolo (trasferendo altrove il proprio domicilio e la propria residenza). Tu avresti anche potuto non...

Fai bene a pretendere l'inserimento della clausola in questione, poichè è la sola cosa che ti tutela e perchè è una condizione già accettata dal costruttore. Tieni presente che se il costruttore (che ha accettato la tua proposta) non volesse riportarla anche nel compromesso, non solo tu non...

E' certamente consigliabile (per non dire molto ma molto meglio) inserire tale clausola anche nel compromesso, se questa è una condizione essenziale e se nel frattempo non si sarà attenuta una delibera in senso positivo da parte della banca a cui ti sei rivolta per il mutuo. Nel caso in cui tu...

Se chi detiene il diritto abitativo (ovvero l'usufrutto) è in grado di intendere e volere, può intervenire al rogito per rinunciare a tale diritto. In questo modo l'immobile è "interamente" vendibile. In caso contrario sicuramente sarà stato nominato un tutore e/o un amministratore di sostegno...

Fare una pubblicità capillare come proponi tu (cartelloni, adesivi, siti) presuppone svolgere l'attività di agente immobiliare regolarmente iscritto e non esserlo significa operare abusivamente, fornendo per di più la prova palese ed incontestabili di tale attività abusiva. Pertanto, la...

Non si è in territorio nemico finchè si ha l'intelligenza e il buon senso di essere rispettosi delle fatiche altrui e fintanto il dialogo è costruttivo. Questo presuppone anche poter avere idee diametralmente opposte e non concordare con l'opinione altrui neppure dopo aver ricevuto spiegazioni...

La tua situazione deriva da una suddivisione fatta male e/o non completata. Per quanto riguarda i contatori dell'acqua puoi richiedere che vengano installati dei contatori divisionali o meglio ancora dei contatori per le singole (4) forniture. Stesso discorso per la luce delle parti comuni...

Se non si è m Se non si è mai parlato di provvigione si gioca d'astuzia. Prima si chiede all'agenzia quanto chiede di provvigione, poi magari (se è alta) si contratta, ed infine si dichiara l'interesse per l'immobile visto e di interesse. In ogni caso, l'agenzia apprezzerà il fatto che anzichè...

Il mondo non è solo cattivo, è pieno di approfittatori, di ignoranti e anche di saccenti perditempo che non hanno evidentemente di meglio da fare o non sanno come passarsi il tempo.

Dalle mie parti (a Forlì) funziona così.

Devi rivolgerti alla vecchia agenzia; sarà questa a decidere come muoversi, se ad esempio, accordarsi con la nuova agenzia o contattare il proprietario dell'immobile. Come deciderà di muoversi sono affari della prima agenzia. E' una questione di correttezza da parte tua oltre che di opportunità...

Sbagliato. La dichiarazione resa dalle parti secondo cui l'affare sia stato concluso tramite agenzia, quando invece l'agenzia c'entra, è un reato penale abbastanza grave, si chiama "falso in atto pubblico". Se le parti dichiarano il falso, magari perchè hanno tenuto all'oscuro l'agenzia e...

Direi che non serve nulla di tutto questo, ma dipende dalla pignoleria dell'Agente e/o dal fatto che si fidi o meno delle tue dichiarazioni. Per tua tranquillità puoi chiedere che la proposta venga annullata per iscritto e seguito della mancata concessione del mutuo, e ovviamente fattene dare...

Sufficiente che il cambio di residenza sia stato fatto in Comune. Non serve dare alcuna comunicazione a Notaio e/o Agenzia delle Entrate.

Puoi richiedere una visura camerale presso la CCIAA della tua città, a nome dell'agenzia immobiliare in questione e fare la stessa cosa per i singoli nominativi; titolare e collaboratrici. Puoi recarti all'ufficio Agenti d'Affari in Mediazione della CCIAA per avere informazioni circa le singole...

Premesso che la fretta è sempre cattiva consigliera e in momenti come questi non è vantaggioso averne, ti suggerirei di non perdere altro tempo, di non sprecare energie e sopra tutto di non spendere soldi cambiando gli infissi o con l'home staging. Piuttosto renditi disponibile a trattare il prezzo.

Direi che è sufficiente scrivere una frase tipo: " ......... si riceve assegno n° ........... come da Art.lo ...... della proposta sottoscritta in data, ecc.., ecc....., ecc......