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Dipende da cosa c'è scritto esattamente nel documento firmato. Ad esempio chiarisce che l'immobile è regolarmente accatastato e/o in regola con le licenze edilizie (agibilità compresa)? In caso contrario è specificato se e quando tali documenti tecnici saranno disponibili? E' precisato che...

Mi pare di capire che continui a leggere senza comprendere il senso di quel che leggi.

Premesso che anch'io avrei registrato solamente dopo la delibera, direi che salvo questioni che non conosco (semplicemente perchè non ho trattato la cosa e non conosco tutti particolari se non quelli da te descritti) direi che perderesti le sole spese di registrazione (che per inciso dovrebbero...

In realtà se leggi bene il mio commento, non ho detto che "far sottoscrivere un incarico equivalga ad abbindolare i grulli", ma farlo nel modo spesso utilizzato dai funzionari dei franchising. Questo ho detto, che è ben diverso da quel che hai capito tu. Tant'è che nei miei oltre 30 anni di...

Spero proprio di si! Comunque l'argomento è sempre attuale!

Non è solo questione di "bravura" nel sapersi vendere, ma di altri fattori, quali ad esempio "il peso" di un marchio rispetto ad al logo "sconosciuto", l'intraprendenza e la serietà o meno di chi vende il servizio. Saranno pure ragazzetti senza esperienza ma certamente sanno il fatto loro in...

In questo caso la cosa più corretta direi che sia che l'agente attenda l'approvazione del mutuo, ovvero il verificarsi della condizione che renderà definitivo e valido a tutti gli effetti il "compromesso".

O.k. ma l'offerta è sempre valida.

Dove operi? Io sono a Forlì e se hai necessità sono disponibile. Io ho fatto la mia parte linkando il bannerino immobilio.it e condividendo qualche discussione sulla mia pagina facebook.

Purtroppo è una pratica diffusa e consolidata. Siamo di fronte a persone senza esperienza e professionalità e con scarsa serietà. Come hanno scritto i colleghi, percepiscono un compenso ad incarico, oltre alle provvigioni e ai premi. A loro non interessa se il prezzo dell'immobile è un prezzo di...

Se non hai esperienza specifica nel settore, a parte il corso (che è teorico) direi che iniziare a lavorare presso un franchising sia la cosa migliore. In questo modo potrai fare pratica sul campo e cosa più importante lo farai con metodo. Tieni presente però che per esserti davvero utile il...

Se l'incarico è stato affidato in forma scritta (come mi sembra di capire sia avvenuto) e se su tale incarico è scritto chiaramente che la scadenza è al 31.12, senza necessità di inviare disdetta, allora non serve fare due righe. Se invece i termini di scadenza non sono ben chiari è molto meglio...

Si tutto normale. Tu versi il compenso all'agente di cui ti sei avvalso per l'acquisto, mentre il venditore dell'immobile versa il compenso al suo agente. Per quanto concerne il pagamento della provvigione, direi che se hai subordinato la proposta d'acquisto alla concessione del mutuo, la...

Infatti, come ho scritto si tratta di puro buon senso e nient'altro. Ma a quanto pare c'è chi vorrebbe "sfruttare al massimo" certe situazioni. Dalle nostre parti si dice "volere la botte piena e la moglie ubriaca". Mi sembra che il signore in questione altro non cerchi che questo, perchè a...

Caro signore vorrei ricordare alcune cose: 1) Sbagliare è umano e quindi anche il collega può aver sbagliato (perchè non credo si possa dimostrare la malafede come invece insinua lei). Vorrebbe farmi credere che lei nella sua vita non ha mai sbagliato? Dovrei credere che lei nello svolgimento...

Affermare che tutti gli agenti si comportino così non è esatto, anzi è profondamente ingiusto. Altrettanto inesatto è affermare che "la legge sia a favore delle agenzie", poichè posso garantire in prima persona (per esperienze dirette e indirette) che le cose stanno diversamente. Comunque sia...

Ci sono verifiche e verifiche. Alcune deve farle l'agente obbligatoriamente, altre le deve sempre fare lui per buona norma, altre ancora (spettano sempre a lui) per semplificare la trattativa e la vita a tutti. Poi ci sono quelle che non spettano all'agente (perchè riguardano cose ininfluenti e...

Si, forse è il caso di "contrattare" con l'agenzia. Magari invece di pagare il 3% si potrà concordare una somma forfettaria che "accontenti" tutti senza dover spendere soldi in avvocati e perdere altro tempo.

La regola sacra è: da una mano i soldi, dall'altra le chiavi. Se non hai il saldo non rogitare. Con la firma del rogito il venditore dichiara di essere stato saldato. Un assegno a garanzia vale ben poco (per non dire nulla) se poi non è coperto e non viene pagato; quindi non è una garanzia...

L'agenzia avrebbe dovuto verificare che la veranda fosse "regolarmente" accatastata e quindi vendibile come tale. Bastava procurarsi una planimetria catastale o richiedere la documentazione relativa al permesso di istallazione o del condono (se condonata). Se ha indicato "veranda" nella...