Risultati ricerca

Si intendevo dire preliminare trascritto.

Se si tratta di una convenzione stipulata col Comune non ci sono altri Enti che possano porre ostacoli, a meno che la convenzione non lo preveda naturalmente. In merito alla faccenda della prima casa, si deve precisare che molte convenzioni vietino a chi NON HA i requisti per la prima casa, di...

Solitamente ogni convenzione è diversa, per capire bene i limiti del vincolo bisogna leggere attentamente la convenzione stipulata per quell'immobile. Se non la trovi puoi contattare il notaio che ha rogitato a suo tempo e/o il Comune che ha stipulato la convenzione. In ogni caso, alcuni Comuni...

Visti i tempi medi di attesa, consiglio di stipulare il "preliminare di compravendita" (meglio conosciuto come "compromesso"). Tale preliminare andrà registrato per dargli 1) data certa e 2) perchè possa essere "pienamente" opponibile a terzi senza incorrere tra le altre cose nelle sanzioni...

Solitamente ogni convenzione è diversa, per capire bene i limiti del vincolo bisogna leggere attentamente la convenzione stipulata per quell'immobile. Se non la trovi puoi contattare il notaio che ha rogitato a suo tempo e/o il Comune che ha stipulato la convenzione. In ogni caso, alcuni Comuni...

Ovviamente l'agente immobiliare (in questo caso assai poco professionale e decisamente poco serio) non può "sbattervi fuori casa", solo il proprietario può farlo (per finita locazione e/o morosità). Al proprietario dell'immobile delle questioni tra voi e l'agente non interessa nulla perchè non...

Mi sembra una soluzione possibile, ma nel contempo ci si complica la vita.

Non è per niente corretto e serio, ma se non si hanno remore e non si è firmato nulla (foglio visita compreso) direi che si può fare..........con la complicità del venditore ovviamente. Ma ripeto; non è corretto e non è serio.

Ovviamente per usufruire delle agevolazioni, bisogna essere residenti o avere motivo di lavoro nel Comune dove si acquista. In quanto all'IMU/TASI non è detto, il regolamento varia da Comune a Comune, alcuni ad esempio non richiedono che il proprietario sia residente o lavori nel territorio...

Una simile frase detta da un avvocato come minimo fa spanciare dalle risate. E comunque sia il buon senso, sia la serietà sia la legge indicano una strada molto chiara che a quanto pare ti sfugge e sfugge anche al tuo avvocato.......siamo sicuri che sia davvero laureato? Se ognuno è libero di...

E' ovvio che lui debba pagare l'agenzia (penale e provvigione che dir si voglia), ma è altrettanto normale o ovvio che anche tu debba pagare la provvigione e questo perchè la stessa ti ha presentato l'immobile e ha prestato la propria attività a tuo favore. Il venditore in questo caso non mi...

Premetto che va innanzi tutto appurato se l'agente immobiliare è regolarmente iscritto e abilitato ad operare come tale o se invece è semplicemente un "procacciatore d'affari" per conto della banca. Se si tratta di un agente immobiliare, questi ha diritto alla provvigione anche a distanza di...

Personalmente non capisco cosa significhi: "50% prima casa e 50% no". La legge afferma che l'immobile si possa acquistare o meno in prima casa nella percentuale intera (100%) e non alla metà. Le consiglio di sentire il parere di un'altro notaio. *************************

Solitamente l'acquisto avviene "a corpo e non a misura"; se il collega ha indicato, forse per leggerezza, i metri quadri lo ha fatto probabilmente su tua richiesta, e comunque ha ragione nell'affermare che la dicitura "circa" lo sollevi da responsabilità per inesattezze. In quanto al parere...

Mi sembrano ovvie alcune circostanze: 1) che il fatto che venditore "permetta" o "accetti" di far vedere l'immobile a clienti presentati da più agenzie (anche senza incarico scritto), costituisca di per sè la prova dell'avvenuto incarico all'agenzia. 2) che l'acquirente è stato scorretto (ma...

Se non avete ancora usufruito delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa, allora potete acquistare senza problemi.

Se non hai fretta di vendere non accettare la permuta. Piuttosto metti in vendita il tuo immobile affidandoti ad un professionista serio, e dopo averlo fatto stimare (consiglio da almeno 2, 3 agenzie -non tecnici-). In questo modo potrai vendere al prezzo più alto possibile che al momento il...

Devi pagare sia perchè è moralmente giusto (in quanto l'immobile lo hai visto e conosciuto grazie all'agenzia) sia perchè lo prevede la legge. Se l'agenzia non è intervenuta nella seconda trattativa e nella stesura del contratto è solamente perchè voi parti in causa (acquirente e venditore) vi...