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Guarda ti rivelo un segreto. L'agente immobiliare può anche fare le sue valutazioni e considerazioni del caso, ma non può imporre il suo volere, perciò è il proprietario dell'immobile che di fatto "stabilisce" prezzo e condizioni richieste. L'agente può solamente prenderne atto. Nel caso...

Siamo alla follia pura!!! Se l'immobile è inaffittabile perchè brutto, scomodo, non appetibile, ubicato in zona depressa, ecc.... oppure se la richiesta è "fuori mercato", e conseguentemente non si affitta, è l'agente il responsabile e quindi gli vanno chiesti i danni!!!! Ma in che mondo...

Premesso che andrebbe letto ciò che esattamente prevede la clausola e cosa hai effettivamente firmato in merito all'esclusiva e alla penale, direi che il collega "ha voglia di scherzare", nel senso che la sua richiesta è assurda. La violazione dell'esclusiva può considerarsi tale, se "durante...

Le direttive non sono semplicemente folli, ma demenziali, irrealizzabili e frutto di pura demagogia dei "soliti illuminati" sognatori e mancanti di concretezza e senso pratico frutto dell'aver fatto ben poco nella loro vita (inteso come lavoro vero). Tali direttive già sono state in gran parte...

L'agente forse riferisce informazioni a "spizzichi e bocconi" perchè ha la trattativa in corso e attende di riuscire ad "ammorbidire" le posizioni dei venditori, oppure attende la scadenza dei termini della validità della proposta perchè spera che nel frattempo i venditori accettino e perlomeno...

La vera domanda è: perchè darsi tanta pena per simili inezie? Ma davvero non avete nulla di meglio da fare?

Meglio tardi che mai! Fa piacere leggere gli ultimi commenti tuoi e di Michela. Da tempo, secondo il mio modesto parere, sera ora di finirla col "buonismo" nei confronti degli acquirenti che si lamentano del nulla e accusano apertamente o velatamente i colleghi di mancanza di correttezza, di...

La sospensiva inerente al mutuo è già "disciplinata" dalla proposta che hai sottoscritto, liberamente e consapevolmente. Checchè ne dica qualcuno (mi meraviglio che abbiano pure ottenuto una laurea), nessuno ti ha imposto nulla al riguardo e la proposta è frutto della tua libera scelta /...

Di rischi nella vita ce ne sono sempre stati e sempre ce ne saranno. Il futuro è imprevedibile per tutti non solo per te. Perciò una volta esaminata la situazione con "ragionevolezza" e prese le opportune precauzioni direi che non puoi fare altro per metterti al riparo dalle incertezze della...

L'agenzia non è obbligata a raccogliere qualsiasi proposta i clienti vogliano formulare e neppure qualsiasi proposta. Al massimo è interessa anche dell'agenzia raccogliere proposte serie e congrue. Se nel tuo caso hanno rifiutato di farlo, significa che hanno già una proposta seria e concreta...

Cosa devi fare dipende dal "contenuto" della proposta. Il proponente acquista l'immobile nello stato in cui si trova, ovvero occupato e locato? Oppure acquista l'immobile "libero" da persone e cose? Nel primo caso puoi procedere senza problemi, avendo l'accortezza di specificare in tutti i...

Direi che hai trovato un soggetto a dir poco "disonesto" nonchè stupido, il quale a sua volta ha un avvocato da quattro soldi. Avendo il tuo cliente "venduto" ad € 350.000,00 quando tu successivamente avresti venduto lo stesso immobile a 30.000,00 € in più, direi che ha già di che mangiarsi le...

Il tecnico dice bene. La banca si ostina a chiedere la "luna nel pozzo". Ciò che hai a disposizione basta e avanza per presentare la pratica di mutuo e ottenere la delibera. Se poi la banca necessita della fine lavori, per la data del rogito (come del resto sarebbe comunque a prescindere) va...

Evidentemente la corte, come anche tu stesso scrivi, è "comune" a più unità immobiliari, tra cui pare di capire anche quella di tua proprietà. Puoi ribadire la cosa al tuo "caro interlocutore" formalizzando il tutto con lettera raccomandata r.r. e qualora la cosa non sortisse il risultato...

Come al solito "minacci", e lo fai, di bannare il sottoscritto, mentre da giorni tolleri che un avvocato da quattro soldi, con poche idee e pure confuse, con palese atteggiamento prevenuto nei confronti degli AI, che si diverte a scrivere inesattezze e fesserie e che spala "****a" sugli AI...

Innanzi tutto, trattandosi di una "proposta d'acquisto" subordinata alla concessione del mutuo (così pare di capire), non c'è stato alcun versamento di una caparra, poichè gli effetti giuridici della proposta erano "sospesi". In secondo luogo (pare di capire) la proposta era "subordinata" alla...

Il tuo approccio è alquanto bizzarro. Che l'immobile sia degli anni '60, la palazzina non sia in buone condizioni d'uso e l'appartamento necessita di "piccole" migliorie al suo interno non significa che il prezzo debba essere trattabile. Con tutta probabilità, l'immobile è stato posto in...

Se il collega avesse già una risposta certa credo te l'avrebbe già comunicata. La validità di una "proposta d'acquisto" è variabile a secondo di quanto prevede la modulistica utilizzata dall'agenzia e/o degli accordi presi. In genere ci si prende 7 - 15 gg per dare una risposta. In talune...