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Optando per la "cedolare secca" pagherà il 21 % del reddito percepito / dichiarato, ovvero € 189,00.

Il valore commerciale di locazione di un negozio, non si basa su semplici calcoli matematici dettati da uno schemino preconfezionato come sottintendi tu. Vero è che esistono dei "valori di riferimento" compresi in una fornice di prezzi (minimo e massimo al mq.), ma tali dati sono calcolati...

Tendenzialmente evito anch'io di raccogliere proposte soggette a "sospensiva" e ovviamente per "puro interesse personale" qualsiasi agente immobiliare potendo scegliere opta per la clausola "risolutiva" (che in apparenza è uguale a quella sospensiva, tranne che negli effetti), in quanto...

Ma cos'è? Un gruppo di sostegno psicologico questo? Il forum ha cambiato pelle; da forum per argomenti attinenti al mercato immobiliare a forum per sostegno psicologico è un attimo! :risata::risata::risata::risata::risata: Che poi, l'autodefinizione (non richiesta, non pertinente e di nessun...

E infatti il venditore, NON ha dichiarato che gli impianti fossero a norma, ma che sono "ante 1990" ovvero impianti di circa 35 anni!! (e già abbiamo detto tutto direi). Il venditore guarda caso, non ha prodotto, esibito o consegnato le "dichiarazioni di conformità degli impianti" evidentemente...

La parte venditrice non ti ha garantito un bel niente. Ovvero ha dichiarato che gli impianti sono adeguati a "prima del 13.03.1990". Cosa abbiamo capito; elettricista, avvocato e notaio, solo loro lo sanno!!!

Sarebbe utile sapere cosa sia stato esattamente scritto sull'atto di compravendita a proposito degli impianti. Un conto è affermare che l'impianto "è a norma" e provvisto di certificati di conformità (e in tal caso avresti dovuto riceverli), un'altra è dire che gli impianti "sono a norma...

Dalle mie parti, in genere i notai sono i primi a non registrare i preliminari stipulati presso i loro uffici, e spesso consigliano le parti di evitare di registrare i preliminari quando sono stipulati fuori dai loro uffici. Perciò, qua, a fronte di un preliminare non registrato, i notai fanno...

Direi che dalle mie parti (Emilia Romagna) dopo la follia demenziale del 110% i costi dei materiali edili e dei lavori di ristrutturazione / ammodernamento, NON sono ancora calati. Dalle mie parti credo servirà ancora tempo e/o l'avvio della crisi economica (cosa che tutti noi scongiuriamo, ma...

Personalmente penso che hai fornito troppo pochi elementi per poter esprimere un parere corretto e sensato e per poter esprimere ipotesi" sul perchè i due immobili siano stati messi in vendita a prezzi differenti e se il prezzo della villetta "2" sia effettivamente troppo elevato rispetto alla...

Premesso che il rogito è comunque valido, l'agenzia NON ha alcun obbligo (in quanto tale) di registrare il preliminare (non so dove e da chi tu ti sia informato.......) Sono le parti contraenti (venditore e acquirente) ad essere tenute alla registrazione del preliminare che se stipulato...

Come tu stesso scrivi è sempre un "contratto"!!!!! Ma non essendo un preliminare a tutti gli effetti, ma un accordo di massima (benchè contenente tutti gli aspetti fondamentali di un contratto) a monte di un "preliminare formale" non necessita di forma scritta. Il caso in questione. Te ne...

Min....ia!!! L'art.lo 1350 parla e cita tra gli altri, "gli atti che trasferiscono la proprietà" e il 1351 sancisce che il preliminare (in quanto tale) deve avere la stessa forma dell'atto definitivo, ovvero la forma scritta. Noi invece stiamo parlando del "contratto" in quanto tale e non di...

Diciamo che per definizione un "contratto" è tale ed è valido anche se il contratto è in forma orale e non scritta, anche quando si tratta di compravendite immobiliari. Fino a qualche decennio fa non era insolito concludere contratti verbali e suggellarli con una semplice stretta di mano. I...

Dovrai pagare le spese condominiali ordinarie e quelle straordinarie fino alla data del rogito, quindi fino a gennaio 2025 (alla data del rogito). Saranno anche a tuo carico (salvo accordi diversi tra le parti) anche le spese straordinarie deliberate prima del rogito, anche se non ancora eseguite.

E ancora una volta ti dimostri un "fulmine di guerra". Se fare l'agente immobiliare è così semplice e offre guadagni stratosferici, perchè invece di fare "l'azzeccagarbugli" (sottopagato e incompreso) non fai l'agente immobiliare? Ma smettila di fare il bimbo*****ia e cresci!!!! Direi che hai...

Se volete farvi due risate guardate questo breve video su Youtube, dal titolo "ode all'agente immobiliare".

Premesso che serve accordarsi su vari temi (importo, modalità di pagamento, consegna immobile, stato immobile, ecc...), direi che serve anche un'indagine preliminare nei confronti dell'acquirente. Serve sapere chi sia, il suo stato di solvibilità, ecc... Fatto ciò, il preliminare lo prepara un...

Direi che in questi casi specifici, oltre a verificare la documentazione tecnica/amministrativa (licenze edilizie, varianti, ecc...) e ad avere ben chiaro in mente quali possono essere i costi per l'ultimazione dei lavori, va verificata la solvibilità del venditore. Premesso che vendere un...

Premesso che sia dalla tua descrizione, sia dalla foto allegata non è del tutto chiara la situazione che descrivi, in sintesi mi pare di capire che: La casa di tuo interesse è una porzione "terra/cielo" abbinata ad un lato. La casa è servita da un'area cortilizia/giardino sui tre lati liberi...