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Sai, io ci ho messo 2 nanosecondi ad accorgermene, mentre a qualcun altro (laureato in giurisprudenza) sono servite 4 pagine di commenti/interventi e alcuni giorni!! Direi che i conti tornano. :risata::risata::risata::risata::risata::risata:

Chiedo scusa, ho letto male. L'importo complessivo è corretto e il medesimo sia sulla proposta, sia sul preliminare di compravendita. E' la somma delle "3 voci" riportate sul preliminare che è errata. Perciò è evidente che si tratti di una svista perciò si può e si deve integrare / correggere...

Puoi fare tutto a patto che l'acquirente sia d'accordo nel modificare / integrare il preliminare, rispettando gli accordi iniziali. Diversamente, il preliminare avendo data successiva alla proposta, rimane valido alla cifra sottoscritta (120.000 anzichè 125.000), poichè si potrebbe dare per...

Di avvocati che "perdono il sonno" per le questioni dei clienti non ne conosco e direi che è quasi una barzelletta anche solo pensare che possano essercene. Detto ciò, mi fa piacere vedere che sei "prevenuto" nei confronti della categoria degli agenti immobiliari (così come si evince...

Sono clausole "normalissime" e non giustificano la diminuzione della provvigione dovuta all'agenzia. La provvigione generalmente ammonta ad una mensilità e/o (altre agenzie applicano tale metodo, il 10% calcolato sul canone del primo anno di locazione), indipendentemente dalla durata del...

Escluderei la restituzione di quanto hai pagato all'agenzia e direi che "tecnicamente" dovresti pagare anche quanto ancora non versato. L'agenzia ha svolto il suo lavoro e pertanto va pagata. Questo, è il mio parere, almeno in termini tecnici oltre che di diritto. Per quanto riguarda la...

Direi che i tempi possono comodamente essere rispettai poichè hai il mutuo deliberato e ancora quasi un mese a disposizione per rogitare. Il ritardo nella consegna dei documenti lo stai imputando erroneamente all'agente immobiliare. E' il venditore che deve consegnare i documenti al notaio e...

Rivolgiti ad uno bravo .............! La risposta alla tua domanda (casa o propria o in affitto?) è oltremodo scontata (sempre e in ogni caso, con rarissime eccezioni) specialmente in considerazione del tuo stato economico. La vera domanda è: perchè stai ancora a pensarci? Non c'è nulla a cui...

Un qualsiasi immobile facente parte di un condominio, paga le spese condominiali. L'importo si paga in base ai costi condominiali e ai millesimi di proprietà.. In ogni caso una mansarda "non abitativa" NON è una mansarda ma un SOTTOTETTO.

In realtà puoi fare: 1) La proposta priva di clausola sospensiva per l'ottenimento del mutuo (con rischio da parte tua che il mutuo non venga concesso), e in questo caso la proposto sarà decisamente più appetibile e interessante per tutti. In questo caso (se rischiare o meno), molto dipende...

Alla GdF non importa nulla di quanto un cliente paga (o addirittura se per qualche ragione si è pattuito che non paghi). Ciò che importa è che la somma pagata sia "fatturata; di questo importa ! Forse il "collega" avrebbe voluto incassare i € 5.000,00 senza farti pagare l''IVA e quindi senza...

Se ne può occupare chiunque abbia interesse a farlo e/o un loro incaricato. L'agente immobiliare è tenuto "in solido" con le parti contraenti ad effettuare la registrazione. Perciò, sia per questa ragione, sia perchè ha l'accesso ai servizi telematici dell'AdE e le competenze necessarie...

La provvigione all'agenzia va comunque pagata, indipendentemente dalla questione sollevata. In merito alle imposte di registro e bolli, dovuti per la registrazione del preliminare, può essere che le cose stiano come riferisce il collega (personalmente ho avuto lo stesso identico problema...

Direi che la cosa migliore, ammesso che i tuoi inquilini siano disposti a rimanere pagando un canone più alto, è risolvere il contratto consensualmente e stipularne uno nuovo.

L'atto l'avrai pure "trovato pronto" ma quando il notaio l'ha letto tu dov'eri? Seguivi la lettura o eri al bar?

Mi associo con quanto scritto da chi mi ha preceduto. Se hai ancora interesse per l'acquisto di quell'immobile, bisogna prorogare i termini di scadenza della proposta che rimarrà comunque vincolata alla sospensiva inerente al mutuo (cosa che farei ribadire nella "dichiarazione" di proroga...

1) La Banca controllerebbe qualsiasi cosa: eroga soldi "buoni" e vuole vederci chiaro. 2) Se trova differenze e/o difformità, blocca la pratica e nega il mutuo. 3) Una mansarda "non abitabile" non è una mansarda ma un sottotetto. Nel bagno andrebbero almeno "smontati" i sanitari per poter...

Dire che "certa gente" fa sempre più schifo è abbastanza riduttivo. Una che porta via le piante del giardino (sradicandole) andrebbe presa a frustate! Certa gente non ha dignità e non ha vergogna di nulla; dei veri e propri pezzenti! Sono sempre più convinto che l'umanità meriti l'estinzione.

Siamo al delirio più assoluto!!! Ti rivolgi ad un'agenzia per acquistare un immobile. Non ne fai nulla perchè ritieni la provvigione richiesta troppo alta. Ora cerchi di "scavalcare" l'agenzia che ha fatto il suo lavoro e ha diritto a percepire il compenso. E come se non bastasse, chiedi su un...

Direi che si intendono "accessori" a corredo dell'abitazione e quindi in genere come consuetudine, restano e sono compresi nel prezzo. Trattandosi poi di "accessori" usati e non nuovi (anche se funzionanti) direi che hanno uno scarso valore economico. Credo ti costerebbe di più farli smontare...