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Si registrano in genere almeno 2 copie del preliminare (1 la trattiene l'AdE, ed 1 va ad 1 delle parti; l'altra parte può tenere una fotocopia). Tuttavia, meglio registrare 3 copia (1 per ciascuno). Di marche da bollo ne servono 1 ogni 4 pagine e in ogni caso ogni 100 righe (perciò se il...

Se il Comune è limitrofo, ovvero "confinante" (non c'entra quindi la distanza espressa in chilometri) puoi stipulare un contratto d'affitto per studenti a "canone concordato" (la questione dei confini è relativo al tipo di contratto fattibile) e quindi accedere ad un regime fiscale agevolato. Il...

Direi che NON è possibile fare ciò che chiedi. L'alluvione non era un evento prevedibile e non è certamente imputabile al proprietario/venditore dell'immobile. Inoltre tu stessa dici che l'immobile non ha subito danni. Perciò ti rimane la scelta tra concludere la transazioni rispettando gli...

Mi pare una domanda del menga! Non mi pare un gran domanda, così come mi pare evidente e scontata la riposta! Comunque sia, converrebbe (potendolo fare) acquisire esperienza e "metodo di lavoro" presso una grande agenzia (meglio se facente parte di un gruppo - franchising -) e poi mettersi in...

Ammesso che la polizza copra il danno da infiltrazione d'acqua dal tetto, apri un sinistro e riceverai il rimborso per i danni subiti. Per evitare altri e futuri problemi fate riparare il tetto e dividete la spesa tra i 4 appartamenti in maniera proporzionale in base ai millesimi di proprietà...

Capitato anche a me a Forlì. Il venditore può rifiutarsi di lasciare la somma in deposito al notaio, e il notaio può stipulare ugualmente. Resta però il fatto che se il notaio fa "terrorismo" con l'acquirente, nascono inevitabilmente delle complicazioni/difficoltà. Nel mio caso, il venditore...

La spesa per la "risoluzione" di un contratto di locazione (chiunque siano le parti; privati, ditte, società, ecc...) ammonta ad € 67,00 (imposta di registro in misura fissa). Il "sistema" calcola in automatico l'importo, indipendentemente dall'importo del canone.

Anche se l'immobile è difforme, nulla vieta di rogitare comunque. Il notaio può rogitare (a sua discrezione), ammesso che le parti lo sollevino da responsabilità (in riferimento alle difformità) e che esplicitino la circostanza in atto, ovvero la parte acquirente deve dichiarare di esserne a...

Il servizio internet viene fornito a chiunque, basta che paghi. La residenza non c'entra un fico secco. Certo che se ha pregressi, insoluti e mancati pagamenti, difficilmente qualcuno gli fornirà il servizio.

Caro il mio "so tutto io" e "solo io ho dei diritti", ti informo che prima ancora d'essere proprietario di casa mia (guadagnata col sudore della fronte e non sfruttando la "calasse operaia" come potresti presumere visto il tuo "orientamento del menga"), sono stato anch'io inquilino. Ho sempre...

Durante i 5 anni di locazione (pagando gli affitti puntualmente e non creando problemi) hai fatto SOLAMENTE IL TUO DOVERE nulla di fantastico, miracoloso e/o di spettacolare. Il fatto che il conduttore ti abbia mandato la disdetta NON è disonesto, ma rientra nei suoi diritti. Aver ricevuto un...

Il proprietario starà valutando se accettare o meno il tuo "rilancio". Poichè la proposta scadrà mercoledì, ha tempo fino ad allora per dare una risposta. Mettiti comodo e attendi sereno, lasciando che il collega e il tempo facciano il loro lavoro.

Mi associo a quanto già detto dai colleghi prima di me. Ribadisco che: - se volete farmi assistere da un avvocato, va bene, a patto che sia esperto del settore e garantisca rapidità (1-3 gg. al massimo) e che venga pagato solamente al momento della presentazione della proposta nei tempi...

In realtà, una prescrizione al "diritto alla provvigione" da parte dell'agente esiste. Si prescrive, per legge, entro 12 mesi a decorrere dal momento in cui l'agente ha la possibilità di venire a conoscenza del raggiro (ovvero da che l'affare concluso tra le parti è stato reso pubblico e/o si...

Direi che ciò che scrive francesca63 non è assolutamente assurdo. Per ragioni più che ovvie ed evidenti, la norma serve a tutelare i diritti di chi si adopera e lavora, e a far si che i "furbi di turno" insenino la solita sceneggiata napoletana per poi concludere per conto proprio alle spalle...

Alla buon'ora! La risposta alla tua domanda si capiva già dalle prime risposte fornite, non servivano 6 pagine per capirlo. P.S. Tutto il tempo che "hai perso" con questa discussione poco più che utile non avresti potuto impiegarlo per cercare casa in prima persona ed evitare di dover pagare...

E quindi pagheresti il compenso all'agenzia, e oltre a questo il compenso a lui??? Ciò che lui ha detto evidentemente evidenzia che di fatto è una abusivo, che per dare una parvenza di "accettabilità" alla cosa si spaccia per consulente. Parliamo di uno che non è abilitato per fare l'agente...

Lecito lo è ......... tristemente e purtroppo, anche se evidentemente pare essere un modo "creativo" di svolgere abusivamente la professione e/o di racimolare 4 soldi alle spalle degli altri, non avendo competenze e preparazione idonee per fare il tutto in maniera "corretta" e regolare. Che...

Direi che per il semplice fatto che lo hai affittato (e per questa azione hai già percepito una provvigione), e non hai successivamente svolto alcuna attività di mediazione in relazione alla compravendita NON hai diritto ad alcun compenso per mediazione (perchè mediazione nn c'è stata).

Innanzi tutto dovresti essere tu a decidere dove fare il compromesso, in quanto il notaio lo scegli e lo paghi tu. In secondo luogo, in genere se fai il compromesso dal notaio e a seguire anche il rogito (sempre dallo stesso notaio), il compromesso non si paga, ma è meglio che chiedi conferma...