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Dico che se se ne va spontaneamente ti va di lusso. Altrimenti puoi avergli fatto firmare anche una montagna di carta con clausole, e clausoline, che non serve a niente. Per avere la stanza libera dovrai rivolgerti ad un avvocato e farlo "sfrattare" oltre a fargli revocare gli arresti...

E tu non hai verificato chiedendo un contratto di lavoro e le buste paga? ........

Di solito per; miopia, idividualismo, arroganza, presunzione e anche un pizzico di ignoranza (intesa come stupidità). Se hai un immobile "valido", sia per caratteristiche, sia per il prezzo, puoi benissimo escludere le collaborazioni e venderlo da solo. Se hai un immobile "difficile" e come...

"Truffa" è un termini utilizzato a sproposito e fuori luogo. Non credo tu sia stato "obbligato" a fare qualche cosa e neppure a pagare quanto pattuito liberamente, e comunque avresti potuto decidere e scegliere di non pagare l'importo che "ora" trovi spropositato (quindi potevi fare...

Da ciò che racconti emergono alcuni aspetti che vado a sintetizzare, premesso che dò per scontato che tu stia parlando di avvenimenti legati al "rogito notarile" e non al compromesso: - molte cose che lamenti non rientrano nelle competenze dell'agente e pertanto non può essere ritenuto...

Personalmente scarterei tutte e 3 le agenzie che già hai contattato, per le motivazioni da te stesso evidenziate Sceglierei: - Agenzia che chiede esclusiva di vendita (per un periodo ragionevole 3-6 mesi); - che collabori con altre agenzie (ampliando così le possibilità e la visibilità...

Però ha scritto: "Andiamo al rogito e l'agente fa sottoscrivere al notaio che lui non ha nulla a pretendere" ........................................... "E soprattutto perché l'attuale acquirente mi ha informato che ha pagato anche la mia parte, cosa di cui non ne ero a conoscenza?...."...

Provvigioni "in nero" non se ne pagano, per nessuna e ovvie ragioni. Per il resto, la prassi non è comune, ma ammissibile. L'acquirente può aver pagato la provvigione anche per te, se a lui e all'agente sta bene. Il fatto che sul rogito sia scritto che l'agente non deve avere nulla da te, direi...

Per quanto ci riguarda, è ben noto da anni che simili "polizze assicurative" valgono poco più di "0". In caso di "sinistro", adducono mille motivi per non pagare, senza contare il disagio e la perdita di tempo ulteriore. Sono i classici "specchi per allodole" o se preferisci "allocchi". Tutti...

Contratti "transitori" di massimo 18 mesi, in cedolare secca, e a canone libero sono fattibili. Possono aderirvi tutti coloro che hanno i requisiti: contratto di lavoro a tempo "determinato", studenti, ecc.... I contratti a "canone concordato" ad uso transitorio (che beneficiano di imposte...

Direi che ci sono tutti i presupposti per "liberarsi" dell'attuale inquilino, il prima possibile. Fatti riconsegnare le chiavi al termine del contratto e trova un inquilino più affidabile, sia in termini di reperibilità, sia in termini di "garanzie".

Farvi riferimento non serve a nulla. Deve essere inserita apposita clausola sul contratto a specifica della "garanzia offerta in solido col conduttore" e il contratto deve essere firmato anche dal datore di lavoro.

Sarebbe buona norma che l'agente immobiliare avesse a disposizione l'atto di proprietà e te le mettesse a disposizione, ma potrebbe anche non averlo (magari il proprietario l'ha perso e deve richiederne copia al notaio rogante o all'archivio notarile). Tuttavia per poter formulare una proposta...

Puoi scegliere un tra le due seguenti opzioni: 1) Puoi "cedere" il contratto ad un nuovo inquilino, lasciando invariato i termini contrattuali (specialmente relativi a durata e canone). In questo caso all'AdE farai "una "cessione di contratto" indicando i dati del vecchio inquilino e quelli del...

E' normale che l'agenzia percepisca la provvigione sia dal venditore, sia dall'acquirente. L'entità della provvigione è da concordare tra le parti (agenzia e cliente singolo). Solitamente, l'agenzia percepisce una percentuale pari al 3 % per parte. ma tieni presente che per somme inferiori ad...

Gli impianti vanno fatti eseguire da personale competente e abilitato. Solamente così si potrà "sperare" di avere degli impianti eseguiti "a regola d'arte" e non raffazzonati, e solamente così si potranno avere le "dichiarazioni di conformità" valide. Poi siccome siamo in Italia (il Paese dei...

L'incarico di vendita, "come minimo" dovrebbe prevedere il saldo del prezzo "al rogito". Comunque sia, puoi fare inserire sull'incarico di vendita le condizioni di pagamento che desideri. Normalmente: 10 % caparra alla firma del preliminare di compravendita e/o accettazione della proposta...

I contratti sono tutti legittimamente "prorogabili" di 4 anni in 4 anni (o 6 + 6 se si tratta di commerciali) se entrambe le parti sono d'accordo o in alternativa si possono stipulare nuovamente; la scelta è vostra (nell'ultimo caso, potrebbe valere la pena sottoscriverli nuovamente ad esempio...

Comprendo la situazione ma, il rimborso delle spese sostenute è comunque dovuto, e magari anche qualche cosa per l'attività svolta non sarebbe sgradito.

Per salvare "capre e cavoli" la proposta può essere accettata con clausola sospensiva, ovvero come hai prospettato tu al punto 1. In fin dei conti manca poco più di un mese stando ai tempi da te indicati. Si presume anche che l'acquirente sia già stato informato dall'agenzia della circostanza...