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Eh dipende dal notaio. Un po' gli scoccia un po' non l'hanno mai fatto. Poi ci sono quelli a cui devi tu spiegare e tirar fuori la norma del tuir. Vero che non sarebbe strettamente una sua competenza e infatti anche altri amici mi dicono (e Brina conferma) che ultimamente rimbalzano sul tuo...

Alla banca interessa di se stessa ovviamente. Se ti arriva da pagare una sanzione di migliaia di euro, ha paura che poi tu paghi la sanzione e non paghi il mutuo. Se tu non paghi nè la sanzione nè il mutuo e la casa va all'asta lo stato ha un privilegio superiore allo loro ipoteca e prendono...

Questa roba non l'ho mai sentita. Probabilmente la banca teme che, se c'è una tassazione dovuta sulla plusvalenza e il proprietario non la paga, dopo vari anni di accertamenti da parte di ade si trasforma in priviliegio immobiliare dello stato. E' una mia ipotesi. Però ripeto mai sentito banche...

Chiedi al comune. Alcuni comuni suggeriscono/tollerano la dichiarazione di dati empirici come, per esempio, l'80% della superfice catastale.

Non è il mio mestiere. Ma la butto lì. Non è che per caso ci sono dispersioni nell'impianto e quindi il salvavita, se installato senza ulteriori interventi, sarebbe inutile perchè scatterebbe subito? Quindi peggio mi sento...

ok avevo letto male scusate

E comunque nel 2011 erano altri tempi. Un solo mese per rispondere, poi!

E soprattutto ci mettono mesi per dire si o no. :rabbia:

Complimenti, pure col mutuo. Curiosità. Quanti mesi ci ha messo Amco a rispondere? 🤬

Non devi ragionare da agente immobiliare per uno stralcio. O meglio puoi farlo se poi c'è qualcun altro che guarda tutto il resto. Considera che la gran parte delle volte la firma di una proposta ha il fine principale di capire quanto il debitore-proprietario è veramente convinto di andare...

Eh magari avessi una 130! :fiuu: :fiuu: :fiuu: Sinceramente non lo sapevo ma cercando info al volo sembra di sì, come per le reoco.

Ok è una modalità possibile ma io non mi fiderei mai. O la trattativa la faccio io (e mi deleghi) oppure lasciamo stare. E anche per proposte preliminari procure ecc. il proprietario meglio che le accetti subito (ovviamente con le dovute clausole) altrimenti chi mi dice che poi non cambierà...

Certo esiste anche l'assegnazione ma pur sempre di asta si tratta. Comunque è poco utilizzata per due motivi: - non puoi offrire a offerta minima ma almeno il prezzo base - in caso di gara non partecipi e se gli offerenti superano il prezzo base sei fuori Ci sono dei vantaggi che hanno senso...

Come ha già detto l'ottimo Brina. La banca non è proprietaria dell'immobile, quindi come fa a venderlo? E' possibile il saldo e stralcio fino al giorno prima dell'asta? Sì, volendo anche il giorno stesso e fino a un minuto prima dell'asta, tecnicamente. Il problema è che devi cominciare a...

Guarda le alterne vicende del 560cpc continuamente martoriato e capirai. Non so quando facevi il delegato ma ha subito parecchie modifiche nel tempo, guarda la versione vigente.

Il delegato ha le mani legate perchè lo sgombero prima del decreto di trasferimento non è possibile se parliamo di abitazione del debitore: a meno che l'esecutato non abbia ostacolato la procedura con comportamenti non collaborativi verso le visite o verso il custode o gravi omissioni nella...

Ma cos' è oggi il primo aprile?

Semplice:

E' anche vero che, in questo caso, leggiamo a "lui note". Che ritengo è ben diverso da "a lui note o conoscibili mediante la normale diligenza" perchè c'è un abisso: un conto se lo vengo a sapere un conto se devo fare indagini che si ritiene siano parte del lavoro.

Grazie ho imparato una cosa nuova.