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Non capisco il tuo suggerimento Stà valutando l'acquisto di una casa mica un compagno di vita :non_voglio_vedere:

Ogni caso è una storia a se Dietro ogni vendita c'è una storia che vede come protagonisti le esigenze dei venditori che devono sposarsi con quelle del proponente non solo sul discorso del prezzo offerto ma anche su tempistiche e condizioni varie che un eventuale proposta contiene e che i...

Diciamo che l'unica metodica di massima da applicare per determinare un valore "potrebbe" essere quello che L'ADE mette a disposizione come schema generale dei coefficienti di calcolo della superfici catastali ovvero nel tuo caso "potresti assimilare" quel ripostiglio nel computo delle...

Ciao @Leplud Non sò se la proposta che hai fatto è già stata accettata dai proprietari e se hai già versato un importo a caparra confirmatoria. Ipotizzando di si e dando per scontato che il venditore abbia avallato tale descrizione riferita alle due camere da letto, di certo hai elementi su...

Ciao @Utente91 Come prima cosa bisognerebbe fare una distinzione tra servitù di passaggio e diritto di passaggio, c'è una sottile differenza in quanto l'ultimo potrebbe essere temporaneo o revocato ... non entro nel merito non conoscendo la tua situazione anche se hai scritto che nell'atto c'è...

Premesso che sono a Roma e non li conosco, ma dato che parliamo di impressioni .... Sicuramente è un organizzazione di massima serietà ciò premesso e parlando di impressioni ... L'impressione che ho guardando il sito mi fà pensare ad un gruppo che tenta di espandersi ma non ancora affermato...

Se dici provviggione commetti un grave errore ..... ti dico che puoi chiedere anche il 3000% (percentuale pazzesca) ma percepiresti sempre (zero euro) La provviggione è un compenso espresso in percentuale rispetto un valore economico di una transazione che nel caso di un comodato d'uso gratuito...

Da queste frasi ho capito quanto gli usi e conseutudini locali influenzino anche le risposte dei memri del forum AMICI come reputo Jan lo sia, oltre ad essere un tecnico preparato e soprattutto un membro educato .... (e per membro non intendo quello che @brina82 ha immaginato :risata:)...

Jan ... concordo sulla tua teoria ma fisco a parte nelle compravendite almeno da noi ci deve essere corrispondenza tra titoli autorizzativi e progetto approvato ( eventuali varianti in corso d'opera, pratiche urbanistiche comprese e conseguenti) - catasto (rappresentazione grafica di quanto...

L'imposta sostitutiva non è altro che una tassa che racchiude una serie d'imposte in unica soluzione che si applica ai mutui (o finanziamenti superiori a 18 mesi di durata) ..... su un mutuo per l'acquisto prima casa si paga in maniera ridotta al 0,25% dell'erogato (2% per mutui senza...

Spesso ci si passa sopra Diciamo che andrebbe sanato ..... la cosa più rognosa è quella di poter o meno dimostrare la presistenza della canna fumaria e se la stessa non è stata realizzata esternamente ma taglia il solaio soprastante, per sanare potrebbe essere richiesto anche la relazione...

Non sei tu che devi spiegarmelo, è la planimetria che mi deve dare le giuste indicazioni di quanto legittimato in Comune

Quindi dall'elaborato grafico depositato in Comune credo che non ci siano dubbi su quelle che sono le finestre e le aperture che danno accesso agli spazi esterni .... allora spiegami perchè catastalmente devo andare ad immaginazione?

Che in catasto non si evince Scusa ... solo per curiossità, ti hanno dato anche l'elaborato grafico della SCIA o solo il protocollo?

No ...... proprio per questa impossibilità ti sei data una risposta da sola

E già Non a caso @Jan80 ha scritto Se la planimetria è conforme alla Scia presentata (che avrà un suo elaborato grafico e non solo un protocollo) e allo stato dei luoghi e rispecchia la relazione tecnica di quanto presentato, il discorso della conformità catastale è già bello insido nella...

Se seguiamo questo concetto a volte sembrerebbe superfluo anche presentare una cila se si sposta un tramezzo .... A parte usi e consuetudini locali ...... Da noi non funziona così, o meglio .... per noi che trattiamo compravendite abbiamo dovuto necessariamente metabolizzare il fatto che la...

Scusa ma sicuramente sono io che sono stanco e non riesco a capire Cosa intendi? Le opere o modifiche delle aperture sono state eseguite dai proprietari presentando una Scia? Comunque la metti la metti la planimetria andava ripresentata e la variazione deve anche risultare nella visura...

Immagino che siano state invertite in fase di realizzazione come spesso accadeva ..... in difformità rispetto il progetto depositato (se ho ben capito) Se è così è giusto che sia stata presentata una scia a sanatoria in quanto le difformità riguardano anche il prospetto dell'edificio. Il Docfa...

No E' un ragionamento che non ha senso La Scia (indipendentemente che sia a sanatoria o per nuova realizzazione e non volendo entrare nel merito dell'aspetto del calcolo delle eventuali sansioni se dovute) ha un suo elaborato grafico e riporta anche le eventuali demolizioni e ricostruzioni e...