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capisco perfettamente, sono sicuro che la prossima volta ti farai assistere da un professionista che controllerà le perizie, nella vita si puo' sbagliare ma certamente il valore piu grande dell'errore è imparare a non sbagliare piu

lo so ma all'asta puo' succedere

in linea di principio hai ragione!!! ricorda tuttavia che chi ha ragione spesso in tribunale rischia di piu di chi ha torto, non è certo che tu vinca la causa, potrebbe succedere che spendi denaro in avvocati e mal di fegato e non sarai risarcito......pensaci bene!

sei tu a dover decidere cosa fare, acquistare all'asta comporta dei rischi, spesso il bene si compra a un valore piu basso e si deve essere disposti ad accettare le conseguenze...... in italia funziona cosi!

capita spesso che le perizie non siano corrette, il tribunale garantisce solo la libertà del bene da ipoteche e pignoramenti (diversamente da acquisti tra privati o società), la parte catastale e urbanistica se difforme è a tua carico! senti un tecnico e se riesci sana

la valutazione di una area e delle varie opzioni non è cosi immediata...... ti consiglio di partire con un idea di progetto e stimare che realizzo monetario si otterrebbe vendendo i beni in progetto, saputo il ricavato potenziale a cascata devi calcolare le spese per realizzare il manufatto...

io devo essere sincero, non capisco questa abitudine di molti acquirenti che sono convinti che la subordinazione al mutuo sia d'obbligo inserirla nel contratto; una semplice domanda ma perche non andate in banca a chiedere se siete finanziabili e per quanto denaro prima di iniziare a cercar casa?

ovvio chiama un avvocato e pretendi il tuo! occhio ad analizzare bene se non sono spirati i termini di prescrizione, spero tu abbia mandato una lettera prima della scadenza dell'anno per interrompere i termini, tuttavia senti un professionista se i termini si interrompono automaticamente visto...

che è stata rilasciata la licenza di occupazione (non so cosa sia) subordinata ai collaudi etcetera..... a mio avviso licenza di occupazione è diverso da agibilità altrimenti avrebbero scritto agibilità7abitabilita subordinata a..... magari sono sinonimi .... devi approfondire

la tua osservazione non è del tutto capestra, in effetti siamo partiti da una interpretazione assoluta della condizione sospensiva e consapevoli che la lettera di diniego mutuo rilasciata dalla banca sia un muro di cemento armato.... ma se cosi non fosse....

prima vai in agenziai, vacci con una amica un conoscente, insomma non andare da sola, chiedi gli assegni, se non te li restituiscono vai a raccontare l'accaduto ai carabinieri. Poi torni in agenzia con l'esposto o la denuncia, insomma con cio' che hai deciso di scrivere in caserma.....

questo termine lo hai rispettato ( i 120 giorni ) ? se lo hai fatto..... stai tranquilla!

riporta qui la clausola sospensiva (al mutuo?), se fosse corretta non dovevano essere versati né la caparra né le provvigioni.

chiedi meglio al notaio, ma secondo me non sono tasse che avrebbe dovuto pagare tua suocera, probabilmente si riferisce all'INVIM che è rimasta in vigore fino al 2001, era una tassa che doveva pagare il venditore nel momento in cui sottoscriveva l'atto di vendita e il notaio era sostituto di...

premesso che hai ragione, la vittoria non è scontata, di per se telefonate e mail dimostrano una certa attività che potrebbe in qualche modo far propendere il giudice dalla tua parte..... a sfavore c'è il fatto che una mediazione è gia stata pagata, le leggi sono chiare ma l'applicazione nel tuo...

quando registo io non interpretano cosi!!! la prossima volta presentero' la tua istanza di interpello..... ma sono sicuro che mi diranno si riferisce agli atti notarili non ai preliminari

ha ragione l'agente se la clausola è presente sul preliminare...... per l'ADE la consegna differita delle chiavi corrisponde ad un comodato d'uso gratuito per il tempo in cui il vecchio proprietario detiene il bene quindi soggetto ad imposte! il "pessimo" non è l'agente ma il notaio!

son tutti doc cartacei e disordinati, per comodità chiedo delega con l'assunzione dell'incarico, inoltre è una scusa per stabilire un contatto con l'amministratore e fare anche un po' di marketing, di solito funziona, questa volta ho trovato un amministratore "strano"

Cari colleghi, lo so sto facendo un esercizio didattico, ma giusto per capire cosa ne pensate. ho chiesto all'amministratore di condominio (come faccio sempre d'altronde) copia del preventivo, del consuntivo e ultimi due verbali, ovviamente sono stato delegato già alla sottoscrizione...

troppi dubbi...... cambia immobile