Risultati ricerca

  1. sgaravagli

    Quali sono le responsabilità di un agente immobiliare?

    dobbiamo solo informarci ed informare..... e scrivere sempre tutto!!!!
  2. sgaravagli

    Sono queste le circostanze nelle quali emerge la grande utilità sociale dell'agente immobiliare

    cari signori mi dispiace deludervi ma la truffa sarebbe stata possibile anche se a mediare ci fosse stata una agenzia immobiliare, magari avrebbe potuto rendere la stessa più difficile, ma non impossibile....... in italia è sbagliato il metodo delle compravendite.... per limitare queste...
  3. sgaravagli

    Piantina dell'appartamento già rogitato non conforme tra comune e catasto

    cari colleghi prendo spunto da questo post.... io non controllo mai la corrispondenza della scheda con i progetti depositati in comune..... se dovesse nascere qualche problema secondo voi siamo responsabili?
  4. sgaravagli

    Rinuncia alla vendita dopo aver accettato la proposta

    1) la caparra diviene caparra con la dazione (se il proprietario non l'ha incassata bisogna capire il perchè) 2) la provvigione è dovuta da ambo le parti in quanto la proposta è stata accettata (magari l'agenzia non la chiederà.... soprattutto all'acquirente) 3) nel caso venga richiesta la...
  5. sgaravagli

    Superficie commerciale che non torna

    vuoi saper quanti metri commerciali è l'immobile? un metodo efficace è andare al misurare l'immobile internamente al netto della metratura aggiungi un 10/15% avrai una misura abbastanza veritiera
  6. sgaravagli

    Dubbi per proposta subordinata al mutuo e possibilità venditore di valutare altri acquirenti

    una proposta subordinata al mutuo deve avere le stesse caratteristiche di una proposta di acquisto senza vincoli..... cambia solo che il tutto si sospende fino all'ottenimento del mutuo..... capita spesso, che chi fa proposte subordinate all'ottenimento del mutuo tenga vincolato per un certo...
  7. sgaravagli

    Proprietario con il piede in due scarpe

    la mia visione è questa.... se l'acquirente accetta la controproposta... 1) il mediatore ha concluso il contratto può chiedere provvigione ad ambo le parti... l'entità dipende da più fattori.... (la provvigione pattuita sull'incarico o in mancanza di patto ciò' che prevede la camcom) 2) se il...
  8. sgaravagli

    O si pensa o si crede

    O si pensa o si crede
  9. sgaravagli

    Planimetria villa e "ambienti" al piano mansardato ?

    la casa si trova in lombardia? se si chiedi se il piano mansarda è abitabile.
  10. sgaravagli

    Come tutelarsi dalla possibilità che l'assegno circolare ricevuto al rogito sia falso?

    fatti dare copia dell'assegno il giorno prima..... chiami la banca che lo ha emesso e chiedi se il circolare è vero.....
  11. sgaravagli

    Il Notaio può stipulare il rogito in mancanza del pagamento della mediazione del venditore ?

    no perché essendo dichiarazione di parte non lo devo dichiarare io.... io ho solo la dichiarazione in atto da parte del venditore che si è avvalso del mediatore e che non mi ha pagato........ certo il venditore potrebbe affermare in tribunale che io lavoro gratis....
  12. sgaravagli

    Quali tasse vanno pagate dopo aver venduto un immobile ricevuto in eredità?

    imposte di successione pagate? accettazione eredita fatta? non paghi niente
  13. sgaravagli

    Il Notaio può stipulare il rogito in mancanza del pagamento della mediazione del venditore ?

    incarico verbale..... proposta accettazione registrazione proposta, verbalmente doveva pagare un filo meno del tre %, per non saper ne leggere ne scrivere ho messo a conoscenza della situazione anche gli acquirenti i quali hanno assistito alla dichiarazione del venditore " non posso pagarti oggi...
  14. sgaravagli

    Il Notaio può stipulare il rogito in mancanza del pagamento della mediazione del venditore ?

    sto facendo azione legale ad un venditore che in atto dichiara di essersi avvalso del sottoscritto e che non ha pagato la mediazione....... l'acquirente invece ha pagato vi informerò' su come procede la cosa
  15. sgaravagli

    Cambio d'uso da C/3 a residenziale a Milano

    Buongiorno, approfitto della domanda di silvia perché anche io ho la stessa situazione.... c/3 in edificio residenziale a milano caratteristiche tecniche conformi al cambio di destinazione d'uso in a/3.. quale pratica si deve presentare in comune? costi? tempi? immobile di 250 mq. circa grazie
  16. sgaravagli

    Proposta di acquisto immobiliare con 8 eredi

    se gli eredi hanno un referente parla con lui..... ad accordo avvenuto stipulate un preliminare..... compravendita classica tra privati..... oppure chiedi ad un professionista che ti aiuti
  17. sgaravagli

    Agenzia Immobiliare che non pubblicizza adeguatamente un immobile

    si puo' vendere anche col passaparola..... tuttavia penso sia opportuno offrire il massimo ai propri clienti..... senza fare pubblicità ai portali immobiliari mi pare che sul web ce ne siano due o tre importanti.... sarebbe opportuno usarne almeno uno
  18. sgaravagli

    Prescrizione penale agenzia immobiliare

    @Agenzia Castello hanno sbagliato perché non sono stati in grado di far accettare la prima proposta o un'altra proposta eventualmente a prezzo più alto, visto che la discriminante era quella..... non si sospende la ricerca di un cliente perché ci sono delle rate insolute...... nella peggiore...
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