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Non so se qui chiudono le discussioni ma mi sa di no. Senz'altro non le cancellano.

Due osservazioni. 1) A volte la gente chiama comunque 2) I portali (specialmente Idealista) sono contro la pratica e tendono ad eliminare le foto con scritte sopra (se i loro sistemi automatici le individuano).

Credo tu possa alla fine dei primi 12 mesi se non sono passati i termini per dare la disdetta e se motivi la disdetta ad esempio per uso personale (credo, non conosco i contratti per studenti)

Puoi alla fine dei secondi 12 mesi.

No.

Purtroppo la sostanza cambia poco. Perché di fatto non puoi impegnarti a produrre una comunicazione ufficiale della banca che attesti un eventuale diniego motivato (la motivazione è importante perché alcune motivazioni potrebbero dipendere dalla tua volontà).

In realtà per entrambe le parti è una scelta. Questo è abbastanza poco rilevante nel senso che la cosa si può concludere comunque perché il reperimento della conformità urbanistica, se ve ne sono i presupposti oggettivi, è una condizione non aleatoria e materialmente riscontrabile. In realtà...

Benvenuto nello sfavillante mondo dell'acquisizione.

Ne ero consapevole e questo non cambia di una virgola il mio ragionamento. Altri due-tre mesi per quella che è sostanzialmente una clausola meramente potestativa non è normalmente digeribile dal venditore. Di questo la colpa non è tua, non è dell'agente, non è del venditore, è della banca/del...

Se l'agente ha sbagliato, ha sbagliato a prendere la proposta. Secondo me una sospensiva così lunga è indigeribile dal venditore, a meno di appartamenti ripetibili e/o palesemente fuori mercato. A meno che (perdonate ho sicuramente mancato di leggere qualcosa) lo spostamento ad ottobre non sia...

Trovo che i bilanciamenti previsti dalla legge siano sensati. Sono le procedure quando gli obblighi e le leggi vengono disattese a non esserlo.

Puoi essere senz'altro iscritto nella camerale della società di mediazione come preposto. O quello o la partita IVA, per quel che ne so.

@Quarion Se tu esponi le tue intenzioni all'agenzia e la cosa fosse rilevante loro sono tenuti a comunicarla al proprietario. Per come sono strutturate le proposte di acquisto (irrevocabilità), permettere la raccolta di altre proposte sarebbe di dubbia legittimità. D'altronde l'irrevocabilità...

Se inserisci che è affittato non ci sono rischi particolari se non (ma è ben difficile oggi, e certo non con un transitorio) ricadere in un caso di prelazione.

Si, si.

Trovo che l'85% sia più vicino alla realtà.

6 mesi, dico per @made6 che altrimenti magari si confonde :maligno:

Personalmente farei vedere il contratto ad un avvocato specializzato in locazioni. Con i transitori il rischio è sempre dietro l'angolo.

A naso direi che se prendi la penale e poi scopri lo scavalco avrai diritto a quanto manca per la provvigione piena (oltre che alla provvigione dall'acquirente). Non lo so. Testimonianze (reali?) Emali di qualche genere? Il punto non è questo. Bisogna considerare anche questa possibilità...

Secondo me l'ufficio ha senso se il risparmio è significativo o se è logisticamente migliore per qualsiasi altra ragione. Unica eccezione che mi viene in mente una struttura molto piccola dove non ha senso presidiarlo, allora un ufficio potrebbe avere il vantaggio di non dover "giustificare"...