Risultati ricerca

  1. cristian casabella

    Acquisto posto auto su strada pubblica

    non sarebbe un parcheggio privato ma "agevolato", ma potrebbe anche non trovare comunque un posto libero, a differenza dell'eventuale esclusività (autorizzata dal Comune) di avere proprio il posto X e non uno a caso....
  2. cristian casabella

    Acquisto posto auto su strada pubblica

    Acquista no, ma credo tu possa cercare, andando in Comune, di avere un'assegnazione privata del parcheggio pubblico (strisce bianche) Il Comune di certo non può venderti un'area pubblica...così perché sei più simpatic degli altri, ma in casi particolari puoi fartelo "riservare"
  3. cristian casabella

    620 m3 e m2 edificabili

    Lotto di mq 400... mio parere non conviene assolutamente, come già detto da altri, fare 2 ville "staccate". Vero è che per si possono evitare le distanze regolari con i soliti metodi, quindi costruendo in aderenza o collegando/unendo, la parte superiore lascando spazio libero al piano terra...
  4. cristian casabella

    Aiuto per calcolo plusvalenza 26%

    Sempre visto considerare anche la provvigione, come detrazione, nei calcoli...
  5. cristian casabella

    Società di Capitale che Acquista da Privato

    Ma ho capito male o stiamo parlando di uno con più immobili e manco 1 eur in Banca, che ha trovato impresa buona e gentile per fare i lavori e li fa senza prendere soldi? Se non con eventuali permute su immobili che magari verranno pignorati domani🤔
  6. cristian casabella

    Società di Capitale che Acquista da Privato

    Anomalo e’ il non sapere che chi ti fa fare i lavori non ne ha neanche uno per pagarti
  7. cristian casabella

    Assegno emesso a favore del venditore a titolo caparra confirmatoria (o altro nome. )

    credo che intenda nell'eventualità che sia lei a fare proposta al posto della sorella, lasciando un suo assegno, per poi come è sempre previsto nelle proposte, far fare preliminare o rogito successivamente a nome della sorella che non sta in zona Sarebbe l'unica possibilità di eventuali guai
  8. cristian casabella

    Vendita casa con pagamento dilazionato

    Assolutamente NO subito la proprietà, ma la consegna anticipata sì, come di solito è previsto negli acquisti a riscatto in cui sono previsti dei pagamenti rateali. Importante è che, se non è in grado il tuo agente immobiliare a farlo, ti assicuri col Notaio scelto che le clausole siano a tutela...
  9. cristian casabella

    Vendita casa con pagamento dilazionato

    Tuttavia, un acquisto in 3 anni (caparra, pagamenti rateale e saldo finale) non è cosa particolarmente strana Chiaro come detto da @francesca63 bisogna fare un contratto dal Notaio (che pagherà acquirente a livello di spese) blindato Dubito che uno versi Euro 10.000 per poi non pagarne 400...
  10. cristian casabella

    Property Finder

    Mi domando perché bisogna inventarsi "figure", o meglio, professioni, che esistono e hanno senso in alcuni paesi esteri per fare i "finti" mediatori autorizzati Comunque a mio parere, essendo in Italia, puoi fare quel che ti pare (anche fatturare se proprio serve) tanto fanno tutti quello che...
  11. cristian casabella

    Proprietario entra in casa in assenza inquilino e riporta infortunio

    controllare cosa? Non ha nessun diritto, a meno che sia già precisato nel contratto ma avviene solo per casi particolari tipo visite per vendita, sopralluogo per urgenti lavori da fare, non per vedere se sei ordinata, tieni pulito o magari hai rotto una porta
  12. cristian casabella

    Proprietario entra in casa in assenza inquilino e riporta infortunio

    e se fosse arrivato alle 15.30 ? Ovvero 1 ora e mezza dopo le 14? Se non lo specifica chi chiede consigli, si rischia di darli sbagliati La differenza, invece, potrebbe farla se lo ha morso ad un piede/gamba piuttosto che alla mano...
  13. cristian casabella

    Proprietario entra in casa in assenza inquilino e riporta infortunio

    dove hai letto questo? L'orario stabilito sarà stato tra le ore X e le ore Y, ovvero nel range delle 2 ore.
  14. cristian casabella

    Clausola sospensiva, diniego e mancata restituzione degli assegni

    Non concordo del tutto coi colleghi. Innanzitutto perché mi è successa ann fa una cosa simile (non avevo preso assegno provvigioni perché ridicolo finché non dovute) ma solo assegno intestato alla proprietà E' vero che se si ha la certezza che la sospensiva non è andata a buon termine, ci...
  15. cristian casabella

    Proprietario entra in casa in assenza inquilino e riporta infortunio

    Se ti facesse causa e tu dichiarassi quanto sopra, perderesti subito Hai detto che la dog sitter tiene il cane 2 ore e il tuo proprietario è stato morso dopo 1 ora e mezza, vuol dire che lui ha rispettato i tempi Un sopralluogo dura 5 minuti Ti chiedo, sopralluogo dovuto a cosa? Dove è stato...
  16. cristian casabella

    Agente immobiliare e segnalazione abuso edilizio grave

    Potrebbe essere una qualsiasi vicina ficcanaso, un postino, il giardiniere o un architetto, che non cambia niente . Denunciare un illecito è sempre giusto
  17. cristian casabella

    Canali pubblicitari alternativi per locazioni turistiche in montagna

    Prova ad usare Facebook, devi iscriverti alle pagine "specializzate" e di norma c'è un buon riscontro
  18. cristian casabella

    Scavalco, andare in causa si o no?

    Io avevo sentito dal mio avvocato che per essere valide per le case civili dovresti dire al tuo interlocutore che stai registrando quindi difficilmente la conversazione continua 😅
  19. cristian casabella

    Scavalco, andare in causa si o no?

    a quanto ricordo io, a livello penale potrebbe essere, a livello di causa civile per essere valide l'interlocutore deve sapere di essere registrato e quindi acconsentire implicitamente la registrazione
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