Risultati ricerca

  1. cristian casabella

    2 appartamenti, 2 agenzie, stesso palazzo

    l'unico modo che hai di metterti nei "guai", in questo caso, è di chiedere alla prima agenzia (che per ora non aveva da proportelo) informazioni sull'altro appartamento, che magari è pure in esclusiva con l'altra Come già detto, 2 agenzie diverse e probabilmente 2 proprietari diversi....quindi...
  2. cristian casabella

    Assegno caparra

    Non ho letto tutti/tutti i post ma mi pare che la normalità dovrebbe essere: faccio proposta senza sospensive di Mutuo, l'assegno deve essere coperto già dal giorno stesso, perché nel giorno stesso potrebbe esserci accettazione e venire consegnato al venditore per l'incasso (corri in Banca a...
  3. cristian casabella

    Acquirente con una fretta del diavolo

    Pare che almeno qualcuno abbia fatto la pace....bene bene...
  4. cristian casabella

    Acquirente con una fretta del diavolo

    https://www.laleggepertutti.it/123552_la-stretta-di-mano-vale-come-contratto https://www.laleggepertutti.it/123552_la-stretta-di-mano-vale-come-contratto a volte capita di far confusione, tra l'altro... per aver un IBAN di una determinata persona basta avere un pò di astuzia nei casi in cui...
  5. cristian casabella

    Una curiosità sui 'fornelli'

    in realtà escludevo intrinsecamentamente....ovvunquemente...me stesso/stessamente
  6. cristian casabella

    Una curiosità sui 'fornelli'

    Ma a proposito di cucine....ce le facciamo due uova al tegamino insieme, tutti quanti ??? ^_~
  7. cristian casabella

    Superficie immobili e annunci

    Solo perché lo hai scritto tu...pensa che avevo da affittare un "ufficio" e chiamando tutto felice il proprietario, gli ho comunicato che avevo 2 avvocatesse che cercavano uno studio da aprire insieme. Non specifico la motivazione della risposta ma mi ha detto, lasciamo perdere gli avvocati, se...
  8. cristian casabella

    Superficie immobili e annunci

    Si può “insegnare” quel che si vuole, ma se mi presentano una giovicella con la “seconda” e mi dicono che ha la “quinta”, se mi piace comunque, non vedo dove sia il problema 😅😅
  9. cristian casabella

    Superficie immobili e annunci

    Quelli che hai scritto sopra...sarà lui a valutare se gli piace stare a riposare o a divertirsi in cantina/soffitta o solo al piano terra...inutile specificare ad un cliente (se non ne capisce un gran che) le percentuali dei mq che vanno calcolate per definire il "mq commerciale"
  10. cristian casabella

    Superficie immobili e annunci

    Vendo bilocale di 60 mq su 3 livelli con scala a chiocciola. La chiocciola non è compresa nel prezzo ne maltrattabile …. astenersi perditempo e chi si presenta col metro da sarta 🤪
  11. cristian casabella

    Assegno caparra

    L'unica certezza, ma neanche al 100% di ricevere un assegno che sia coperto, oggi ma pure domani o dopodomani, è un assegno circolare Chiaro che un assegno bancario ad oggi coperto, non lo sarebbe più se domani si spostano i fondi da un contro corrente ad un altro. Per ciò insisto nel dire che...
  12. cristian casabella

    Casa propria o affitto ?

    Ma sei di Bologna e se chiami @Bagudi di certo non ti illudi...potrai risolvere le tue preoccupazioni e cominciare a fare delle giuste azioni
  13. cristian casabella

    Una curiosità sui 'fornelli'

    Io una volta ho "indotto" un Pollo ad entrare nel forno...ma niente, non sono riuscito a convincerlo
  14. cristian casabella

    Sentenza civile con Condominio soccombente. Questione prescrizione

    Se rispondevi a me per un semplice errore di battitura "legati" e non "legali" dopo aver scritto righe e righe senza spiegare il nulla....ti lascio le risposte a cura di altri
  15. cristian casabella

    Sentenza civile con Condominio soccombente. Questione prescrizione

    Guarda che ancora non si capisce nulla o quasi Almeno io ho capito che ha avuto ragione in condomino Che lo stesso condomino ha interrotto l'azione legale (dopo aver avuto ragione, prima di aver avuto ragione) ? Te chi sei? Uno dei condomini che ora deve pagare? E cerchi un appiglio...che altri...
  16. cristian casabella

    Casa con mansarda in abuso edilizio

    1) Non fare mutuo e affermare dal Notaio (visto che non esiste) che quello che vede e che firmi è quello che compri 2) Controllare tramite un tuo professionista se sanabile, a che spese e in che modi 3) Cercare altri immobili se quella zona abusiva non ti serve... 4) Varie ed eventuali, visto...
  17. cristian casabella

    Assegno caparra

    e come farebbe un agente immobiliare ad accorgersi che l'assegno è scoperto? Dovrebbe chiedere un "bene fondi" alla Banca emittente (che non penso lo possa dare per la Privacy) o basterebbe che affermasse che lo ha chiesto al cliente che ha confermato di avere i soldi in Banca? Non vedo...
  18. cristian casabella

    Assegno caparra

    Mi associo con chi dice che, al momento, l'assegno non deve essere già coperto visto che l'incasso è vincolato ad un effetto futuro (clausola mutuo), paragonando la situazione ad un'eventuale caparra da pagare tramite bonifico bancario, dopo l'ottenimento della stesso... chi può dirmi che i...
  19. cristian casabella

    Chi controlla i certificati energetici allegati agli atti?

    chiedendo ad un mio conoscente, certificatore...mi disse che l'immobile era in Classe D sicuramente, ma volendo...poteva pure risultare in Classe C ; precisando che però, raro ma possibile, il nuovo proprietario avrebbe potuto incaricare qualcun altro e verificare. Chiaro che, senza dubbi, gli...
  20. cristian casabella

    Provvigione agenzia

    intanto l'assicurazione pagherà se ci sono i presupposti per pagare...altrimenti di certo non regala soldi. Se non ci fossero i presupposti, va da se, che non pagherà neppure il mediatore. Bisogna anche capire che una mansarda alta 5 Metri non ha ho mai vista in vita mia, soprattutto "abusiva"...
Indietro
Top