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Ho letto un po di commenti, se non erro sostanzialmente: 1) chi dovrebbe comprare non si è premunito di vedere i documenti relativi a ciò che stava comprando. Se acquisto un auto usata chiedo il libretto, tanto più se non fossi in grado di capire l'anno di prima immatricolazione vedendola...

Io, nei mandati in esclusiva, indico in maniera specifica che il venditore non può fare pubblicità o proporre direttamente l'immobile in vendita, ne tanto meno con altre agenzie.... Magari se la clausola manca la pubblicità la puoi fare, visto che poi pagheresti la provvigione lo stesso al "tuo"...

L'unica cosa vera è che il valore degli immobili è oggettivo e non soggettivo, poi l'acquirente (proprio perché soggettivamente lo considera prioritario) è disposto anche a spendere di più. Così come un venditore in difficoltà economica o con altri irrisolvibili problemi sarà costretto a vendere...

Già, cosa che comunque ritengo non del tutto legale ma del tutto fuori logica se non autorizzata per iscritto dagli acquirenti. Visto poi che sta creando solo problemi...

Partendo dalla tua ultima domanda: hai firmato un'esclusiva e non vedo come un'associazione consumatori possa aiutarti se non nel riscontrare eventuali errori scritti nella stessa. Dare un'esclusiva non obbliga di certo un'agenzia a proporre la tua proprietà nel modo che decidi tu (pubblicità...

Sembrerebbe che hai lasciato un assegno a garanzia (caparra?) della proposta intestato alla stessa... Cosa chiaramente non regolare. Probabilmente avrai lasciato un assegno intestato alla proprietà della casa, almeno spero Per quanto riguarda il poterti svincolare sarebbe importante vedere come...

Credo ci sia anche differenza se è una società di capitali o di persone... Per quanto riguarda società di capitali tu potresti vendere la tua quota a chi ti pare... nel secondo caso no

Si può anche cercare di farsi fare migliorie senza pagarle, quello che dico è che la matematica non è un opinione... Poi non posso sapere se chi vende rimane rigido in tutto e per tutto o se si può "convincerlo" a fare qualche sconto... Lo sconto potrebbe essere sul prezzo d'acquisto, su...

Ha chiarito bene Bagudi, direi che comunque: per quanto riguarda al fidejussione si parla di un costo di circa 5/600 non credo che rispetto al costo totale possa influire molto chi la paghi (probabile, visto che i lavori sono quasi finiti, che il costruttore li consideri comunque soldi buttati)...

Mi limito a rispondere al tuo quesito, che se devi stare dietro ai battibecchi di altri utenti ci perdi una settimana.. Il proprietario è libero di fare quello che vuole, anche avesse firmato un'esclusiva. Sua unica responsabilità sarebbe riguardo all'agenzia con mandato in esclusiva; così come...

Parlando in linea generale non è conveniente per nessuno, prima di fare il rogito, volturare le utenze. Questo perché potrebbe succedere qualsiasi cosa e l'atto quindi potrebbe essere rinviato o addirittura saltare. Nel tuo caso specifico hai riportato dati che possano oggettivamente escludere...

Ma sei poi, dopo la tua proposta, il primo ad averla fatta (giustamente avvisato dal mediatore) avrebbe rilanciato ancora? Lo avresti ritenuto corretto o ti saresti lamentata?

Semplicemente se uno fa di lavoro il geometra non può fare il mediatore immobiliare

Sto seguendo da un pò le aste e devo dire che la base di partenza (con perizia allegata da tecnici incaricati) sé totalmente fuori mercato... Non per niente prima di arrivare a prezzi reali di mercato ne vanno deserte 2 o anche 3, con riduzioni del 25% alla volta Ho visto pure perizia fatta per...

Dovresti prima chiedere se la stima la vuole per poi mettere in vendita un immobile o per altri motivi (già citati da altri). Da ciò capiresti se ti basta fare "2 calcoli" e dargli un valore o dover preparare una vera e propria perizia di stima che potrebbe essere usata in caso di controversie...

Scusa ma risposte legali senza sapere esattamente cosa hai firmato? Prova a chiedere ad un avvocato di darti pareri legali senza fargli leggere i documenti... Comunque: obbligare un'agenzia a proporre il tuo appartamento piuttosto che un altro (anche se si parlasse di vendita) è impossibile. Il...

Guarda, magari mi sbaglio, ma credo che l'amministratore abbia il compito di amministrare la società e non per forza di "lavorarci", l'obbligo è avere una persona all'interno della società che sia abilitata e che figuri come preposto...

A detta di un collega che ha fatto l'esame l'anno scorso, alla prova orale, gli esaminatori erano più "cattivi" con chi non aveva frequentato i corsi rispetto a chi invece ci andava 3 volte alla settimana....

Presumo per eventuali responsabilità personali (civili o penali) che possa subentrare in seguito al rogito...o forse perché l'amministratore di una società di mediazione immobiliare non deve essere per forza un mediatore, quindi potrebbe essere soltanto chi amministra la stessa senza intervenire...

Legale rappresentante significa amministratore della società. Per cui potrebbe essere lui che ha fatto da mediatore come una terza persona: socio dipendente ecc...sempre ovviamente con iscrizione alla c.c.i.a.a. come mediatore immobiliare