Risultati ricerca

  1. cristian casabella

    Saldo e stralcio, quali punti salienti?

    Per quanto ho capito è un semplice accordo tra creditore e debitore (sia soggetti privati che società), nel quale a fronte di un debito di X ci si accorda a transare una somma di Y Non ci sono parametri fissi, può essere la metà del debito, come ben di meno o più Funziona anche con le banche se...
  2. cristian casabella

    Cani in condominio: possono stare nel giardino senza guinzaglio?

    Direi che più che altro è la legge che impone la museruola...Io comunque non l ho mai messa al mio quando andavo a passeggio...Sappiamo tutti che sino i proprietari il problema dei cani...
  3. cristian casabella

    Situazione veramente complicata e indecifrabile

    Dovrebbe esserci nella proposta che hai fatto, è un dato sempre presente
  4. cristian casabella

    Cani in condominio: possono stare nel giardino senza guinzaglio?

    E' pratica vietato vietare il possesso dei cani, anche se scritto nel contratto di locazione... così come è vietato vietare di entrare in pubblici esercizi, tranne poche eccezioni.
  5. cristian casabella

    Cani in condominio: possono stare nel giardino senza guinzaglio?

    Da ex proprietario (purtroppo) di cani, ti posso confermare che è ovviamente possibile portarli negli spazi comuni ma con l'obbligo del guinzaglio e per alcune razze anche della museruola. Poi, se si amano gli animali, non si portano a passeggio nel piazzale sotto casa ma si portano in giro per...
  6. cristian casabella

    Agenti immobiliari, nella legge europea meno incompatibilità

    Immaginavo....quello che mi" preoccupa" è proprio questo.... io posso fare oggi un contratto di collaborazione datato anche 2015 a un mio amico, facendo finta che sia vero.... Non è una prova ma un escamotage che favorirebbe solo i pelandroni o i furbetti (al di là che dovrebbero dare l'esame...
  7. cristian casabella

    Agenti immobiliari, nella legge europea meno incompatibilità

    Chiedo a te....visto che non ho avuto risposta... Ma se si vuole fare l'esame a parte il frequentare corsi per le 300 ore si può avere dopo 1 anno di "tirocinio", così ho capito.... Questo può essere dimostrato in che modo? Con un'assunzione in regola o ci sono altri sistemi?
  8. cristian casabella

    Agenti immobiliari, nella legge europea meno incompatibilità

    3) con che prova si può dimostrare la pratica? immagino l'unica "seria" sia un contratto di lavoro a tempo determinato di uno o più anni.... giusto?
  9. cristian casabella

    Richiesta riconsegna documenti a trattativa privata chiusa

    Qui si ha a che fare con 2 proprietari (separati) che si stanno facendo la guerra coinvolgendo nella stessa agenzie e compratori, sicuramente anche per mancanza di accordi sulle cifre per la vendita della casa e soprattutto per le spese per recuperare documenti obbligatori (utili o non utili)...
  10. cristian casabella

    Open House per acquisto di un immobile e prezzi al rialzo: nuova modalità al confine della legalità?

    Mah.... a me risulta che l' OPEN HOUSE sia un semplice sistema di far VEDERE una casa senza dover fissare appuntamenti particolari, ma semplicemente facendo sapere per tempo tramite pubblicità di vario genere NON mi risulta che di norma si facciano le aste in loco, può essere che l'agente...
  11. cristian casabella

    Agenzia immobiliare chiede troppo?

    Secondo me è veramente troppo.... non vedo il perché dei 5mila... Lascia perdere poi il broker perché con cifre così basse ti conviene andare alla tua banca o in un'altra qualsiasi
  12. cristian casabella

    Proposta d'acquisto accettata tramite mail

    Dei contanti te ne puoi fregare tranquillamente...la proposta ha delle cifre scritte e quelle vanno rispettate, quindi tutto dichiarato e muto (il venditore) Tra l'altro 20mila in nero con 5mila ufficiali è ridicolo (nei confronti dell'acquirente) visto che se poi ti tira una "sola" si potrebbe...
  13. cristian casabella

    La clausola sospensiva secondo FIMAA

    Non sono del tutto d'accordo... Servirebbe punire in maniera veloce e pesante che tra i professionisti, di tutti i tipi, frega il prossimo... A poco serve far firmare sotto il codice civile allegato al contratto che si sono letti e capiti tutti i vari commi..ci sarà sempre chi firma fidandosi...
  14. cristian casabella

    La clausola sospensiva secondo FIMAA

    quello che non ho chiaro è se si può usare la clausola RISOLUTIVA per il vincolo del mutuo o se bisogna comunque usare la SOSPENSIVA.... Ci sarebbe una tale differenza che potrebbe portare spese a vuoto (provvigioni) per i proprietari senza poter recuperare nulla dal Proponente
  15. cristian casabella

    So il tuo nome, dove abiti e che vendi casa tua, ma non so il tuo numero

    mai preso mezzi pubblici, ma soprattutto mai avuto portafogli;)
  16. cristian casabella

    So il tuo nome, dove abiti e che vendi casa tua, ma non so il tuo numero

    :riflessione:....che malfidente.... il mio era un SBANG, del tipo scontro casuale, dicendo poi... Mi scusi Signore... stavo cercando il proprietario dell'appartamento in vendita in questo stabile, ma non c'era, conosce mica Pinco Pallino? ah.... ma è Lei, che caso... che dice saliamo a fare due...
  17. cristian casabella

    Compravendita a rischio per inadempimento agenzia/proprietario

    e se sai che è occupato dal proprietario c'è la stessa casella corrispondente, ma se non sbaglio non hanno segnato neppure quella
  18. cristian casabella

    Compravendita a rischio per inadempimento agenzia/proprietario

    Ma l'agenzia avendo segnato LIBERO da fine SETTEMBRE....non era abbastanza esplicita nel comunicare che l'immobile all'atto della proposta era occupato?
  19. cristian casabella

    Amministratore non ci sente

    difficile...visto che non esiste... brava brava... comunque la segnalazione la puoi fare all'associazioni di categoria
  20. cristian casabella

    So il tuo nome, dove abiti e che vendi casa tua, ma non so il tuo numero

    Oppure puoi aspettarlo, di sera, quando rientra dal lavoro.... e appena lo vedi arrivare... SBANG, sbuchi dall'androne di casa
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