Risultati ricerca

  1. cristian casabella

    Rifacimento tetto

    Credo debbano pagare tutti i condomini che hanno appartamenti il linea verticale sotto al tetto
  2. cristian casabella

    Terreno con rudere di proprietà - consigli costruzione villette

    chiaramente prima avrai o verificherai se il terreno è già edificabile o se è un terreno agricolo con dei ruderi sopra Questo ovviamente cambia di parecchio il contesto...se poi il terreno è edificabile devi far fare ad un tecnico uno studio sugli indici di edificabilità e altri parametri...
  3. cristian casabella

    Vizi Occulti

    sicura? leggi bene le condizioni perché i danni da incendio, scoppio, rottura di tubazioni, danni causa impianti elettrici, ecc ecc sono di solito compresi
  4. cristian casabella

    Vizi Occulti

    sembra esagerato un danno simile, ma magari hai fatto un'assicurazione quando hai comprato la casa che contiene anche questo tipo di garanzia? Come è possibile che prima non c'erano perdite e appena avete aperto voi la doccia si successo un disastro? Se il proprietario ha ristrutturato e...
  5. cristian casabella

    Vizi Occulti

    tra l'altro non sarebbe veloce ne facile...anche perché probabilmente il problema è risolvibile e quindi non ti darebbe la possibilità di annullarlo Per quanto riguarda il piano ad induzione, male che va, lo sostituisci. Magari è solo staccata la spina o c'è un interruttore sul quadro...
  6. cristian casabella

    Chi sceglie il metodo di pagamento?

    Se non è specificato nel preliminare che avresti fatto bonifico istantaneo credo proprio che hai tutti i diritti di pagare con un circolare C'è poi da vedere se per l'importo che dovrai pagare si può fare bonifico istantaneo e se con la Svizzera ci siano magari procedure o tempistiche diverse...
  7. cristian casabella

    Ho un'idea: serve il patentino?

    Il "patentino" che comunque non esiste più (ma ok si capisce cosa intendevi...) serve "solo" per essere legalmente abilitati a fare da mediatori sulla compravendite/locazione, ovvero portare a termine una trattativa Per fare vedere gli immobili, fare inserzioni, procurare documenti ecc ecc...
  8. cristian casabella

    Mandato ad agenzia immobiliare

    meglio di questo? e che cosa mai ci potrebbe essere ^_~
  9. cristian casabella

    Cliente realmente interessato

    non no idea, manco glielo ho chiesto...comunque di lavoro ne ha parecchio...
  10. cristian casabella

    Acquisto casa

    comunque se vuoi risposte "chiare" dovresti postare quello che hai firmato, ovviamente oscurando i dati personali e quelli dell'immobile Dipende da cosa firmi se puoi o non puoi liberarti, fare denunce o pagare le conseguenze di firme "avventate"
  11. cristian casabella

    Cliente realmente interessato

    o di trovarti di fronte dei perditempo...che magari pure si divertono a farti lavorare a vuoto...
  12. cristian casabella

    Cliente realmente interessato

    tieni presente che un mio "amico" impresario edile mi ha detto che NON fa più preventivi gratis, perché perde tempo per poi scoprire che: non comprano la casa che gli hanno fatto vedere, usano il preventivo per averne al ribasso, non hanno neanche i soldi necessari per comprare...ecc ecc Tutti...
  13. cristian casabella

    Proposta Irrevocabile = niente compromesso?

    pure da me è venuto un cliente "sbruffoncello" col suo Avvocato, per fare una proposta sotto prezzo che mai sarebbe stata accettata (e glielo detto in faccia) ma l'ho presa lo stesso. Nulla da eccepire sui miei moduli...fatti ad Hoc per ogni caso singolo Ovviamente, quando gli ho restituito...
  14. cristian casabella

    Responsabilità solidale conduttori nel contratto di locazione

    non cambia niente...poi cosa vuoi pretendere come garanzia? già una pensione di invalidità alta è meglio di uno stipendio alto (qui sì che oggi ok e domani mah...) Il terzo garante sarebbe veramente esagerato e per qualcuno potrebbe essere pure offensivo...
  15. cristian casabella

    Mandato ad agenzia immobiliare

    A parte che è più corretto chiamarlo incarico...direi che lo standard potrebbe essere 6 mesi, poi dipende...in teoria per un affitto potrebbero bastarne 3
  16. cristian casabella

    Acquisto casa

    Le proposte di acquisto andrebbero fatte dopo aver visto la documentazione, tralasciando che è ovvio che una camera sottoterra non sarà mai una vera camera Detto questo, capisco che ti sei fidato ma era troppo evidente per non vedere la difformità...poi chiaro che dipende anche da cosa hai...
  17. cristian casabella

    Contratto di incarico ricerca immobiliare

    senzadubbiamente...vorrei capire come si possa "obbligare" a vendere su un "prodotto" non ancora visto/conosciuto...vorrei proprio leggere le clausole che mi obbligano a comprare, solo perché mq/prezzo, zona e stato d'uso possano essere le uniche circostanze utili a spendere centinaia di...
  18. cristian casabella

    Nuova costruzione su terreno o ampliamento sopra la casa esistente?

    Avresti anche una terza opzione, che è a mio parere la più comoda...ovvero invece di fare un piano in più, semplicemente ampliandola in orizzontale che sicuramente comporta meno problemi e costi
  19. cristian casabella

    Assicurazione tra preliminare e rogito

    il cliente NON si è impegnato a comprare una casa danneggiata ma come è oggi...quindi certo che se crollano gli infissi, vetri rotti o danni maggiori (incendio) porterebbero quanto meno a NON fare il rogito e i danni te li terresti sul groppone Quindi se vuoi rischiare rischia, ma per 180 (a me...
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