Risultati ricerca

  1. cristian casabella

    Affitto casa non ammobiliata

    Quoto le risposte dei colleghi ma fossi io, per quanto riguarda l'arredo, non farei accordi alla firma del contratto. Basta che scrivi che immobile è totalmente vuoto (in caso te lo chiedano potresti pensare a mettere anche solo la cucina), se poi quando vanno via fa comodo a tutti e due il...
  2. cristian casabella

    Assicurazione tra preliminare e rogito

    Avrà un amico/a assicuratore...al di là della convenienza di aver comunque un polizza "base" sulla casa (R.C., incendio, scoppio, danni atmosferici...) Comunque sono pochi cento euro da spendere e puoi fare durata di 1 anno (salvo poi alla vendita richiedere il rimborso di una parte del premio
  3. cristian casabella

    Camere da 7 mq accatastate come disprigo e ripostiglio, letti?

    sarà per mettere la suocera, io la farei pure seminterrata
  4. cristian casabella

    APE: ma è così difficile fornirla?

    Visto che ci dovrebbe essere una legge, sarebbe semplice: ogni annuncio pubblicato (chiaramente a campione) che viene trovato senza la copia dell'Ape dovrebbe essere sanzionato con Euro 2/3/5.000 in capo al proprietario dell'immobile.... così almeno, una volta sparsa la voce, ti chiederanno loro...
  5. cristian casabella

    Locazione a pensionato con disabilità

    per quanto riguarda i redditi, hai tutti i diritti di farti lasciare documentazione scritta. La durata del contratto comunque dovrà essere un 4+4 Che sia disabile e che abbiano figli minorenni è chiaro che in casi "estremi", ovvero non ti paghino perché si sentono "protetti" , dovrai tribulare...
  6. cristian casabella

    Documenti prima o dopo visita

    Ti consiglierei di affidarti ad un'agenzia, sarà mica una mensilità a cambiarti il futuro Se scegli l'agenzia "giusta" puoi startene tranquillo seduto che fa lei selezioni ed appuntamenti, recuperando le info necessarie per poter trovare un conduttore adatto al posto e referenziato
  7. cristian casabella

    Clausola per vizio apparente

    Nel mio caso, stanno andando a tentativi, perché dicono che fare lavori "pesanti" per poi magari scoprire che la causa era da un'altra parte non ha senso farli Sono già venuti 3 volte da me e di più nell'appartamento sopra il mio e sembra abbiano identificato la causa (io mi ero trovato la...
  8. cristian casabella

    Documenti prima o dopo visita

    se ti spieghi magari arrivano i consigli...sembrerebbe che devi fare 40 km per far vedere appartamento in affitto. Se è così e vai alla cieca, spenderai più tempo e benzina rispetto alle provvigioni che prenderai.
  9. cristian casabella

    Contratto di incarico ricerca immobiliare

    sissi...lo so che è diversa...ma sempre una super****ola...che poi qui è ancor peggio visto che la tizia in questione a quanto pare ha tempo e voglia di far "da sola". Io vorrei proprio leggere cosa ha firmato
  10. cristian casabella

    Contratto di incarico ricerca immobiliare

    Io conoscevo gente che si è iscritta ad aprile ma agenzia “immobiliare” per il ricevere in anteprima le nuove offerte…costo iscrizione 300 euro più eventual provvigioni Ma era per cercare in affitto…praticamente soldi buttati L esclusiva di ricerca e contemporaneamente andare in altre agenzie...
  11. cristian casabella

    Proposta Irrevocabile = niente compromesso?

    Semplicemente si ha la possibilità, per svariati motivi, di rimandare ad un preliminare...dopo aver chiuso con accettazione della proposta (e comunicazione alla parte proponente) Nel 90% dei casi, basta una proposta fatta "correttamente" per poi andar a Rogito...pure se non la si volesse...
  12. cristian casabella

    Clausola per vizio apparente

    Dove vivo io, ho avuto lo stesso problema, ovvero infiltrazione da balcone sopra del mio appartamento E' un annetto che stanno "verificando" da dove si infiltra l'acqua...con ausilio dell'Amministratore condominiale Problema è che sono sempre lunghi...e prima di fare lavori corretti devono...
  13. cristian casabella

    Cliente realmente interessato

    no però anche portare in giro gente tanto per conoscerli...io ne conosco anche al Bar di gente che cerca e ci parlo tranquillo col mio buon Pirlo davanti
  14. cristian casabella

    Cliente realmente interessato

    Chi fa questo lavoro da anni dovrebbe usare anche l'intuito, perché di veri perditempo (e sa avrò visto già 20 appartamenti) o gente interessata e pronta (ho già il cash, voglio che ci siano queste prerogative.....) Poi è capitato...solo ville singole, non propormi altro perché neanche valuto...
  15. cristian casabella

    Camere da 7 mq accatastate come disprigo e ripostiglio, letti?

    Vedi, unico "problema" è vedere regolamento comunale sulle metratura minima per poter avere residenza Probabile che tu non abbia problemi...poi mica vengono a controllare dove uno dorme
  16. cristian casabella

    Cliente realmente interessato

    Per me è importante, alla prima chiamata, il specificare per bene tutti i pregi e soprattutto i difetti (se ci sono oggettivamente) di cosa vorresti far vedere
  17. cristian casabella

    Cliente realmente interessato

    Per me è importante, alla prima chiamata, il specificare per bene tutti i pregi e soprattutto i difetti (se ci sono oggettivamente) di cosa vorresti far vedere e chiedere se così gli va bene
  18. cristian casabella

    Cliente realmente interessato

    del tipo: "a chi devo intestare la proposta" ?
  19. cristian casabella

    Redigere un preliminare di compravendita per privati

    Va a finire che se spieghi troppo bene (come si dovrebbe fare) prima di fare il tutto, ti salutano e visto che stai già "perdendo" tempo ti consiglierei ti farti già anticipare qualche banconota da Euro 100, altrimenti finisce non si mettono d'accordo e non firmano (poi con questa scusa rischi...
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