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L'acquisto su carta comporta quasi sempre dei tischi. Quasi di sicuro sugli accordi firmati il costruttore si riserva di apportare modifiche se queste si ritengono necessarie in fase di costruzione. Penso alla fase strutturale con posizionamento dei pilastri etcc, anche se in questo caso la...

Questo conferma (manco ve ne fosse bisogno) quanto diciamo da sempre: Il catasto non comprova nulla ed è "qualificante" solo ai fini fiscali

Puntualizzo Quindi unità principale e cantina erano dello stesso proprietario al momento della sanatoria/cambio d'uso + fusione. Ma se così è....e dico SE! Non si spiega perché si hanno 2 categorie catastali. - principale A/3 - cantina trasformata A/4 Uno stato di questo tipo si è verificato...

E sono d'accordo, per questo indicavo "Le altre funzioni, bagno e soggiorno etcc, sono/erano già presenti nell'unità principale." Mentre sembrava che tu le ritenessi come funzioni da prevedere (aggiuntive) nella trasformazione della cantina in residenziale. Mentre la cantina trasformata è uno...

Quando alla cantina è stato fatto il cambio d'uso era di proprietà di soggetto differente dal proprietario della unità principale ? Oppure il proprietario era già unico

Qui non ti seguo. Esisteva unità principale e poi la cantina alla quale viene fatto cambio di destinazione d'uso (forse in modo regolare). Le altre funzioni, bagno e soggiorno etcc, sono/erano già presenti nell'unità principale.

Supponendo che per giungere allo stato attuale deve cose siano stati fatti tutti i passaggi in modo regolare....come già anticipato all'inizio "la fusione delle 2 unità, ... a monte dovranno avere la stessa categoria catastale" Ma hanno categoria A/3 e A/4, quindi il problema è questo e fatto...

E che vuoi....mica sto dietro a te a seguirti cosa duci o cosa non dici.... Ora si spiega perché ti rode tanto quando dico che i geometri sono solo dei semplici diplomati senza una LAUREA. in altra discussione è in intervento n. #9 che Avvenivano chiarimenti: "l'hanno comprata come cantina...

Ti dovresti vestire di obiettività senza mistificare la realtà ....tutti i chiarimenti al caso come, condono e varie sono venuti dopo. Èsempre che siano stati ben interpretati da chi li annota. ...il #6 era in risposta alle info fornite prima dei chiarimenti. Si indicava infatti: "Tale stanza...

Non credi che le due cose collimano? Siano affiancate? Sopratutto se a monte vi sia un iter di studi più lungo. Vedi in questa discussione cosa ti combina il geometra: https://www.immobilio.it/threads/a-3-ed-a-4-in-unica-unita-abitativa.57226/post-788420 E poi nella stessa discussione vedi in...

Non ci ho litigato da piccolo, ne conosco tanti e ci vado d'accordo. La mia, diciamo, è una missione al servizio di chi non conosce la differenza tra acque colorata e vino. I più non conoscono la differenza tra un geometra e un architetto-ingegnere laureati ....ma forse neppure gli interessa...

Erano antesignani Non avevo problemi di leggi, di regole... .le sole regole che seguivano era esperienza....forse anche di quelle dettate dalla natura e intuito. Andiamo a ritroso: I romani ? I greci ? Le piramidi in Egitto? Etcc etcc

Sottoscrivo !!

In premessa lasciami dire: Ma accedi alle discussioni solo per riprendere gli interventi degli altri ? tocca studiare il provvedimento, come tutte le cose...... Ma qui ti voglio: Un laureato titolato (definizione tua qui o in altre) di certo ha la predisposizione a comprendere in modo più...

L'esperienza la si acquisisce con il tempo ma per "l'intelligenza", come la chiami tu conta il titolo o meglio il numero degli anno di studi nei quali ci si è cimentati in più ambiti disciplinari svariati

Occorre procedere a ritroso. 1) cambio d'uso della cantina in abitazione (sempre che sia urbanisticamente possibile ) 2) fusione delle 2 unità, che a monte dovranno avere la stessa categoria catastale Poi finalmente 3) aggiornamento catastale 4) APE totale PS: il geometra ha fatto un guazzabuglio

No...penso più che lui sia un vecchio acido 🤣🤣

Fammi capire Un partecipante al condominio compra a spese sue 2 SIM le mette a disposizione del condominio.....e tu vorresti agire contro costui ? "non trovo nessuna spesa inerente le 2 SIM" Quindi confermi che abbia acquistato a sue spese

A provocazioni si è risposto con sarcasmo. Spiega tu a costui cosa avviene con la successione oltre al pagamento delle imposte dovute.

Non capendo la completa valenza di una dichiarazione di successione, te ne esci con dei commenti puerili. Il contesto, poi, rende palese la tua completa ignoranza in tale ambito 🤣