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poi un altra cosa, mi sembra di interpretare che l'unione di 2 unità deve avvenire con un collegamento diretto tra le stesse. e la scale esterna già esistente è si un collegamento ma non funzionale per la stessa unione delle due unità sovrapposte

un momento...cosa intendi con farla sua ? usarla esclusivamente lui escludendone o impedendone agli altri due condòmini di usarla ? è ovvio questo no ....ma non è questo quello che intendevo. allo stato attuale le sue 2 unità non sono ancora collegate ne consegue che per accedervi ora usa la...

non comprendo i motivi di questo divieto che indici. lui allo stato attuale ha 2 appartamenti su due piani differenti con una scala esterna ....da questo ergo che sia l'appartamento inferiore che quello superiore sono entrambi già servita dalla detta scala....ossia l'accesso ai due appartamenti...

ebbene che tu sappia che non vi è nessuna norma che ti obbliga ad usare questo o quella tipologia di collegamento tra i piani. le sole limitazioni in questo caso in cui le unita sono sicuramente da ristrutturare, sono le condizioni strutturali che devono essere considerate, e in modo...

i vizzi occulti possono essere invocati quando afferiscono all'oggetto della transazione, in questo caso l'appartamento. mentre tu ti riferisci a fatti e cose che concernano il sottotetto, ossia una parte condominiale io ritengo che quindi non rientri nei vizzi occulti, ripeto a mio avviso, una...

Per quello che concerne la questione costruttore > sue eventuali responsabilità per le infiltrazioni d'acqua nonché danni derivanti da quote alle unità sottostanti va detto che la responsabilità del costruttore si estende per 10 anni dopo la realizzazione dell'opera, e vale per gravi difetti di...

fatti salvi gli allerta di chi mi ha preceduto a me mi fanno riflettere alcune espressioni del quesito iniziale "venendo a conoscenza della difficoltà a vendere" tale difficoltà quale natura ha ? > è affine con quanto è stato detto da chi mi ha preceduto > è insita nelle condizioni di...

francamente non è molto chiara la questione, scrivi: "il passo carrabile si trova su una zona comune tra due proprietari " ossia, mi sembra di interpretare, vi sono due proprietà limitrofe, confinanti e il passo carrabile è a cavallo del confine tra i due proprietari .....ossia una metà incide...

operazioni di questo tipo si pongono in essere mediante permute o accordi preliminari tra il diretto proprietario e il costruttore che si impegna a realizzare le opere divenendone alla fine proprietario di quelle aliquote come dai patti stabiliti prima. questa opzione ovviamente prevede...

e questa dovesse essere la prospettiva di una situazione "idilliaca" ? l'umidità è uno dei peggiori nemici del cemento armato, nemico ancora peggio dei ferri delle armature. situazioni di questo tipo si dovrebbero "sanare" quanto prima per impedire la formazione di danni maggiori alle stesse...

per cominciare va chiarita una cosa: il balcone in questione è del tipo aggettante ? un balcone è aggettante quando sporge e si protrae dal muro della facciata! se il balcone è aggettante le spese della manutenzione, della riparazione sia nella parte superiore che in quella inferiore, sono a...

non posso che essere d'accordo con l'intervento di chi mi ha preceduto. una comproprietà non si limita solamente al soggetto comproprietario ma si estende anche ai famigliari che ne possono giovare dello stesso uso. vorrei chiedere a "Gianfo" Se arriva un loro ospite in visita.....cosa fai ti...

Ecco .....uno che ha compreso perfettamente la situazione. Aggiungo che un cambio funzionale interno, cosi come indicato, NON produce neanche modifica del classamento catastale. Quindi anche nell'ipotesi di fare una variazione catastale, la classe, la categoria catastale non varierebbero e...

Di regola per effettuare una nuova intestazione catastale di beni già esistenti, quindi da un soggetto "A" PROPRIETARIO ad un soggetto "B" "acquirente" si effettua una Voltura allegando alla stessa il titolo che legittima i motivi della Voltura stessa Titolo = rogito e/o nota di trascrizione (in...

non mi sembra che il forum all'atto della iscrizione permetta di indicare la propria professione ....a limite consente di indicare "altro professionista" comunque sono Ingegnere basta leggere alla fine di miei msg: Sto pensando: Ingegnere, settore edilizia è l'unica parte ove ho potuto...

bhaa per quale motivo avrei dovuto indicare delle mie ipotesi / valutazioni sulla situazione ......se era stato detto a chiare lettere che la sanatoria non era possibile. Dovevo inventarmi ipotesi inesistenti ??? a tuo avviso se avverto delle indicazioni altrui che a torto o a ragione reputo...

Intanto chi dice che la situazione non sia sanabile è il diretto interessato "Germ", e basta leggere il suo intervento al post #11. In nessuno dei miei interventi io ho avanzato l'ipotesi (ho abbia asserito) che non sia sanabile ! Chiarito questo, e considerato che è lo stesso interessato ad...

@Architetto Premesso di aver nuovamente letto il tuo intervento in #15 Credo di confermare pienamente le mie sensazioni e interpretazioni precedenti, a conferma delle quali ribadisco: “Germ” scrive nel #11 “Salvo volevo aggiornarvi, la sanatoria non può esser fatta xke troppo piccolo quindi in...

beh in effetti l'hai scritti......il dubbio è l'interpretazione di quello che hai scritto, segnatamente se ti riferisci a quieta frase: dal tuo #22 dalla sua lettura sembra che tu ti riferisca in termini oggettivi, ossia sembra che tu asserisca che non vi possano essere falsa dichiarazione in...

data che la controparte acquirente gli chiede una regolarizzazione solo catastale, io suggerirei di non farlo guardare a 360 gradi ......ricordandogli o evidenziandogli anche aspetti di regolarità urbanistica