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Su questo la normativa è chiarissima....con la vendita della prima abitazione deve esserci anche il regolamento condominiale, e nel regolamento condominiale l'impresa (Costruttore) applica quandfo previsto, quindi se sono 12 appartamenti di cui solo 3 venduti, i 3 proprietari per 2 anni si...

Un chiarimento... Quando si acquista direttamente da impresa, le spese condominiali dei periodi precedenti all'acquisto non pagate dall'impresa devono essere pagate dall'acquirente? In pratica acquirente ne risponde in solido con il venditore sia esso un privato che un a imprese costruttrice...

IO faccio parte di questo condominio da fine 2016 e la prima cosa che ho dovuto fare è dimostrare ai condomini che il vecchio amm.re non era onesto, lo difendevano a "spata tratta", con il nuovo amm.re si sta cercando di mettere un pò di ordine. non capisco cosa mi vuoi dire, unità abitative...

Esattamente quello che vuole fare il nuovo amm.re dietro mia richiesta (amm.re ha avuto l'incarico solo ad aprile 2022) ha dovuto prima "inquadrare" il condominio, amm.re precedente non gli ha consegnato nulla, è stato mandato via per la sua disonestà, ed ha trovato molta resistenza da parte...

La “problematica” è ben disciplinata da gli articoli 1123 e 1138 della legge 220 del 12/2012 e successive modifiche ma di difficile comprensione da parte di 2 condomini. Ho bisogno di avere ulteriori e più chiari riferimenti legislativi in merito. Una assemblea condominiale durata 4 ore dato che...

più veloce della luce ha già comunicato le sue dimissioni, Altre problematiche di carattere straordinarie che non ci è dato di sapere cosa ha fatto e come ha proceduto fino ad oggi si possono argomentare in assemblea e chiedere spiegazioni/delucidazioni ? Ad esempio, è stata inoltrata una...

Queste le più importanti: 1) Pulizia tetto non eseguito come da contratto, la ditta contesta il fatto che non c'era la presenza del muratore come scritto nel preventivo lavori, l'amministratore (come da delibera condominiale) non ha coordinato le 2 ditte ne t'antomeno ha fatto qualcosa affinche...

Circa 20 gg. fa amministratore comunica ai condomini che dopo approvazione/delibera del consuntivo spese annuale darà le dimissioni. Tra pochi giorni Amm.re convoca assemblea condominiale per discutere/approvare il consuntivo spese. Dopo l'approvazione del consuntivo spese non ci sarà più la...

Prendo atto della tua osservazione, vorrà dire che su i prossimi post presterò un pò più di attenzione, non è voler entrare come tu dici "a gamba tesa" ma scrivendo da oltre 13 anni su questo forum "mi sento tra amici" e quindi vado diritto al problema. Faccio ammenta...:preghiera:

Argomento già trattato ma non riesco più a trovarlo, mi confermate che è corretta questa applicazione? Inoltre mi potete dare riferimenti di legge e/o regolamenti che trattino questa problematica ? - Le spese sostenute per solleciti pagamenti devono essere addebitate e pagate dal singolo...

Pienamente d'accordo, non ho nominato di proposito la svizzera perchè è un "modello" troppo lontano del vivere quotidiano italiano, tantissimi italiani se conoscesse le leggi esistenti in Svizzera non parlerebbe "male" non criticherebbe di come si vive in ITALIA. Un aneddoto, Settembre 2002...

Pienamente d'accordo, ma quasi sempre (almeno per me) che quando si arriva a dire "se non ti piace italia vai a vivere altrove" perchè le critiche che solleva altro interlocutore sono critiche cosi tanto per sottolineare solo le cose negative, come è anche vero che bisogna credere nella...

Leggiti questo lungo post, stai sicuro che non commenterò altro tuo intervento su quanto fin qui discusso. La tua risposta denota una chiara non conoscenza di come si vive negli altri paesi del modo... Secondo me e sottolineo secondo me, sei quella categoria di persone che sanno solo pretendere...

Constato che il 99% dei tuoi interventi sono "fuorvianti" che conosci poco norme e regolamenti ma soprattutto trai delle conclusioni senza essere informato effettivamente "del problema". Vero è che in Italia ci sono molti problemi ma è anche vero che Italia è un paese molto democratico e quindi...

I "Cattivi" vincono se i Buoni non fanno mai niente... vero è che può succedere come è successo al mio amico che il condominio si è ritrovato a dividersi i quasi 11.000 del condomino moroso ma di fatto il "condomino moroso ha perso la proprietà.... buttato in mezzo ad una strada. Vero è ma solo...

Hai ragione, Per "Potenti" intendevo dire chi conosce molto bene le legge ed ha soldi per muoversi.... ma in fin dei conti se cè un fermo da parte di Equitalia e cè un ipoteca bancaria mi sa che il condominio prende poco o niente.....proprio come è successo al mio amico

Si infatti ma la legge stabilisce una priorità o meglio i più potenti sono i primi a prendere i soldi indipendentemente di chi avvia la procedura di pignoramento, se Amm.re per conto del condominio mette in essere intera procedura, al momento in cui il bene ( unità abitativa ) viene venduta con...

- Un decreto Ingiuntivo Immediatamente esecutivo? - Notificato insieme ad un atto di precetto? Da quanto ne so si hanno 10 giorni di tempo per presentare un'opposizione al precetto, con questa azione si cerca di bloccarne l'efficacia. Con un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo Amm.re...

Anche su questo posso essere d'accordo con te, ma la problematica è altro... in un condominio come fanno a coesistere su uno stesso impianto vecchi contabilizzatori e nuovi contabilizzatori di marche diverse? quindi con un sistema diverso di contacalorie, oltre al fatto che alcuni continuano asd...

Sinceramente non ho capito... se ti riferisci all'efficienza energetica potrei essere d'accordo ma i contabilizzatori servono principalmente perchè ognuno paghi effettivo consumo vero è che cè una quota fissa ma la quota a consumo perchè pagarla se io ho il sistema spento ? oppure se a me piace...