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Per evitare la spesa le nuove tabelle millesimali non sono state firmate da un professionista perchè ancora una volta si è cercato una soluzione "familiare" e precisamente da visyra catastale sono stati rilevati i dati dei 5 box e quindi elaborato per il calcolo dei millesimi; Dalle unità...

Molto probabile che sia io a non comprendere. Ci sono delibere che per essere valide richiedono l'unanimità di tutti 1000/1000 quindi, forse, vuole riferirsi a questo, l'unanimità dell'intero condominio e non l'unanimità dei presenti. Le leggi ci sono ma poi vengono interpretate dai giudici che...

Ed aggiungo cosa ancor più grave che sul regolamento condominiale contrattuale c'è scritto che qualora il comune avrebbe dato il permesso di costruire quei 5 box si sarebbe rivisto la tabella millesimale......mai fatta dal padre e mao fatta dal figlio dato che è proprietario di un alloggio e dei...

Non secondo me ma secondo la realtà dei fatti in geometra da me interpellato mi ha detto che se dovesse fare la tabella millesimale nel rispetto della normativa lui avrebbe almeno 38mm in più mentre tutti noi 7 avremmo in proporzione circa 5mm in meno se invece si lavora solo per equità come si...

Forse non mi sono spiegato bene....brevemente il problema riguarda le tabelle millesimali fatte dal costruttore 45 anni ed hanno errori gravi di ripartizione a favore di una unità immobiliare quale ? quella del costruttore e da 20 anni divenuta proprietà del figlio questo per 2 volte ha votato...

Quando occorre l'unanimità per deliberare una modifica e questa non c'è anche un solo condomino può adire vie legali ed in caso di ragione le relative spese saranno a carico del condominio tutto.....sul problema che si andrà a discutere 1 solo condomino è contrario quindi molto probabile che non...

Se ci sarà il dissenso di qualche condomino lo farò chiarire dall'amministratore (dato l'argomento da discutere e deliberare sicuramente 2 condomini avranno da ridire). Grazie @francesca63

Visto che non trovo nulla in merito chiedo a voi delucidazioni: Un condomino può chiedere che a fianco del nominativo di ogni condomino ci sia anche come ha votato se contro o a favore ? Questa modalità è prevista dalla normativa? Ci sono sentenze che annullano le delibere dato che non viene...

non è possibile perchè i box sarebbero inutilizzabili dato che lo spazio che cè tra il muro di cinta ed i box non permetterebbe di creare una rampa di accesso Lo farò presente ai condomini ma da quando ho capito il problema "grosso" sta nel fatto che la costruzione rispetto al piano di campagna...

Si cè abitabilità, su quel certificato viene dichiarato che che l'opera è stata eseguita in conformità del progetto approvato, l'accesso a gli atti fatto dal professionista un architetto non vi è alcuna nota... in definitiva il comune non ne sapeva niente, in un mio precedente pos su questo...

Cerco di inquadrare meglio tutta la situazione. Gli allegati da 1 a 4 sono gli elaborati del progetto approvato venuti in possesso facendo l'accesso a gli atti. Questi rispecchiano esattamente lo stato di fatto dell'immobile. Solo l'allegato 5 riporta le misura dal piano terra ha una altezza è...

Come hai potuto leggere parla di 10 costruzioni nel comune di Pino Torinese un comune che confina con il comune di Chieri il giornale è Il Corriere di Chieri di venerdi 14 marzo 2025... come hai potuto leggere la giunta comunale di pino torinese si è rivolto all'avv. Antonella Lauria per avere...

vero.... peccato che noi siamo fuori data perchè la linea di confine è 29 Gennaio 1977. Allego un articolo di giornale dove spiega meglio il tutto.

Premesso che a me personalmente questa "cosa" mi da enormemente fastidio, mi ha solo fatto diventare maligno e diffidente nei confronti di tutti, anche dai mie genitori. Nel 2015, prima di acquistare, insieme al geometra che poi avrebbe effettuato la ristrutturazione andammo in comune per...

1) i 70cm in più rispetto all'altezza massima sono stati rilevati dal tec. incaricato dal condominio a seguito di rilievi e misurazioni effettuate 6...7 mesi fa molto probabile dovuto appunto a quanto scrive @Bastimento molto probabile che si questo il motivo di quei 20cm di differenza il...

C'è un vincolo di altezza che è stato superato di 70 cm. In pratica i Box auto situati sotto il fabbricato hanno un altezza di 2,40mt di cui 70cm dovevano essere sotto il piano e 170 cm sopra come si può vedere dall'elaborato allegato, di fatto non è cosi tutti i 2,40mt di altezza dei box sono...

Ti ringrazio per la soluzione proposta, non credo che sia una buona soluzione.... allo stato attuale il condominio paga 2 ditte per fare quei lavori con una spesa annua di 3.150€ se il condomino si deve aprire una partita IVA e pagarci le tasse in tasca gli resterebbero si e no 1.500€ inoltre...

Il condominio ha una difformità edlizia non sanabile, 70 cm più alto rispetto al progetto ed è in contrasto con la norma "paesaggistica" del comune (argomento già postato). Siamo stati informati che siccome l'edificio è stato costruito nel 1978 mai nessun giudice ne chiederebbe l'abbattimento ma...

Dopo un approfondita ricerca qui una dettagliata informazione su l'utilizzo dei voucher reintrodotti nel 2023. https://www.studiotomaino.it/area-aziende/news/135-nuovi-voucher.html

Questo però ci metterebbe in regola con le norme sul lavoro ma la problematica sollevata da un condomino si riferiva se durante i lavori di dovesse far male, subisse un infortunio, il condominio comunque ne risponderebbe questo la cosa che più ci preoccupa, quindi si chiedeva se è possibile che...