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@Arcax ... Identico e preciso a quello che accade nel condominio di mia figlia, avevo già chiesto lumi qui su immobilio.... Difatti nel regolamento di condominio contrattuale cè scritto che le spese del cancello, rampa di accesso, illuminazione area di manovra e pulizia della stessa sono a...

@francesca63 Ci sono n. 3 fatture gas interesse per ritardato pagamento e poi cè lòa seguente voce: " Pratica legale Engas Srl - Fatt. 14/2024" non so se esattamente a cosa si riferisce.

Condominio formato da 32 condomini, ci sono oltre 14 condomini con arretrati da pagare quindi con un ammanco contabile di circa 28.000€ dei 14 condomini 6 hanno un debito il cui totale è di circa 20.000€. Nel consuntivo, nelle spese varie, c'è un totale di 3.240€ di interesse per ritardato...

@Bastimento una precisazione.... il vecchio amm.re è andato via a dicembre 2023 e non nel 2024 come erroneamente ho scritto.... ed i condomini abituati a fare quello che volevano perchè l'amm.re lo permetteva adesso si trovano un pò a disagio, il cambiamento è avvenuto perchè negli ultime...

Vero che leggendo il mio ultimo post la cosa è poco chiara... le due persone che litigano sono proprietari al 50% della stessa unità abitativa. Nei post precedenti ho ben descritto la situazione.... alcuni condomini hanno prospettato questa possibile modifica al regolamento e secondo loro ci...

Nell assemblea della chiusura gestione annuale la proposta è stata fatta da 3 condomini ed interessa un totale di 10 condomini su 32, quindi è stata richiesta e votata a maggioranza di un apposita assemblea per discuterne la fattibilità. Spesa riguardando cancello passo carraio, rampa di...

un bel "dilemma" questa situazione si sta verificando nel condominio di kia figlia dove io oramai partecipo per una delega "fissa":innocente:e mi sono posto appunto il problema... non vorrei che ci sono i 1000/1000 si modifica il regolamento si fa registrare e poi il condomino comproprietario fa...

Mi mancava questo... quindi se si dovessero presentare entrambi il presidente sorteggiera' chi dei 2 ha diritto al voto. Grazie @francesca63 come sempre hai informazioni esaustive.

Questo è chiaro ma il problema si pone quando non cè "armonia". Su richiesta di alcuni condomini si vuole verificare la fattibilità di modificare il regolamento condominiale contrattuale. Uno dei due proprietari fa arrivare all'amministratore una raccomandata con la quale notifica di annullare...

Corretto ma non si parla di votare per deliberare delle spese o dei lavori si deve modificare un contratto che al momento dell acquisto viene accettato da 2 persone di conseguenza entrambe le persone che hanno firmato quel contratto con accettazione nell acquisto dell immobile devono approvare...

Per la modifica di un regolamento contrattuale occorre l'approvazione di tutti i 1000/mm e fin qui tutto è chiaro, ma........ Immobile di proprietà al 50%, al momento dell'acquisto in atto viene riportato che hanno preso visione ed accettano il regolamento condominiale contrattuale...

@STUDIO DUCHEMINO ha chiarito molto bene la problematica, Come ho risolto io una problematica simile? Dopo che l'agenzia riscossione crediti mi ha scritto per la seconda volta, ignorando completamente la comunicazione fatta in precedenza, gli ho girato l'intera comunicazione/reclamo presentato...

Il soggetto terzo non agisce in autonomia... il comune da mandato in modo ufficiale al soggetto terzo (in pratica un contratto di cessione del credito) ed il terzo soggetto agisce solo a seguito di questo mandato. Se IMU non è dovuto e quindi pagata per errore, si deve inoltrare reclamo...

Questo è solo un esempio su una tassa da pagare di 1.000€. Tassa da pagare 1.000,0o€ Sanzione per ritardato pagamento 300,00€ spese 12€ Totale da pagare 1.312,00€ questa somma va riconosciuta allì'ente creditore. Agenzia recupero crediti riceverà il pagamento di 1.312,00€ ma verserà all'ente...

Se certe cose accadono, è purtroppo accade di sovente, non è lo stato e/o il comune a commettere questi errori ma sono le persone proposte a verificare i mancati pagamenti ed a procedere per la riscossione, persone poco preparate e con un po di malignità da parte mia persone che cercano solo di...

Cosa ho fatto io in una situazione come la tua unica differenza che io dovevo solo 3 anni e non 6... Inoltrai una pec all'ufficio verifica IMU-TASI spiegando brevemente il motivo per cui non era stato pagata IMU ed allegando copia dei pagamenti relativi a tutti gli anni di omesso pagamento, la...

quando il condomino ha presentato la scia con la relativa delibera ancora non si sapeva niente, il comune dopo un po gli da OK per i lavori, lui da mandato alla ditta di procedere intanto l'altro condomino che doveva vendere si è allarmato perche il suo professionista gli aveva accennato di...

Ma non saprei..... se il comune certifica che la costruzione e conforme al progetto depositato e dal progetto risulta evidente che l'immobile è più alto di 70cm, tralasciando il fatto delle autorimesse che dovevano essere 1mt interrate ma come risulta dal progetto è evidente/molto chiaro che...

i 5 box sono stati costruiti dal costruttore e sono di proprietà del costruttore, il tecnico dei lavori fatti è il figlio del costruttore un architetto, questo è quello che ho detto sin dall 'nizio alla mia vicina che doveva vendere l'alloggio e volava la doppia conformità... cosi ha chiamato...

Sono tutti "trapassati" si pensava/valutava se procedere contro gli eredi del costruttore dato che una unità abitativa il costruttore lo ha lasciato alla moglie ancora vivente e 2 autorimesse sono di proprietà di 2 figli del costruttore.