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Uno dei problemi è proprio questo, il proprietario e/o i proprietari visto che ne sono 3 danno disposizioni all'amm.re di inviare i solleciti direttamente all'inquilino. Si sa che in caso di inadempienza pagheranno i proprietari, ma mi chiedevo appunto se un altro condomino può richiedere...

Aggiungo a quanto scrive @STUDIO DUCHEMINO che essendo i proprietari 3 eredi mi sa che fanno "gli scemi" per non andare in guerra, il nuovo amm.re non avendo ricevuto nulla dal precedente amm.re ha tribulato 4 mesi per anagrafe condominiale da quel poco che ho potuto afferrare mi sa che i 3...

Si volevo evitare questo, da quando abbiamo cambiato amm.re (poco onesto) alla fine del 2021, è venuto fuori questo problema, non si capisce prima come era gestita la faccenda... qualcuno "maligna" anche perchè nel passaggio tra amm.re non è stato consegnata nessuna documentazione, nella...

Ok, questo lo so, ma il proprietario continua a dire all'amministratore di mandare, di scrivere direttamente all'inquilino. Visto l'andazzo che va sempre peggiorando mi domandavo se un qualsiasi condomino può pretendere dall'amministratore che scriva direttamente al proprietario e di...

Premesso che le spese condominiali di un immobile dato in locazione sono sempre in capo al proprietario e sono suddivise tra proprietà e inquilino ed è anche consuetudine che l'amministratore invia il rendiconto consuntivo delle spese condominiali direttamente all'affittuario. Il proprietario di...

Ti ringrazio per la tua informazione, ma in definitiva quella sentenza potrebbe esserci di aiuto o no ? Per evitare un contenzioso potrebbe servire per una contrattazione al fine di quantificare un minor costo per sanare la difformità? La tua esperienza cosa suggerisce.

sicuramente, serve ad aumentare il bagaglio del "sapere". Ho forti dubbi che il comune si assume la responsabilità di questo "abuso" dopo aver scritto che l'opera è stata eseguita in conformità del progetto di cui venne autorizzata l'esecuzione...... non è l'apertura di una finestra fatta...

Grazie a tutti per i vostri consigli e suggerimenti, ma soprattutto a @cafelab con il link che ha postato ho potuto apprendere "buone notizie" e cosi mi sono messo alla ricerca della sentenza, dalla sua lettura oltre ad apprendere che il consiglio di stato ha stabilito che il certificato di...

Ringrazio tutti per il vostro intervento, prendo appunti dei vostri consigli per cercare di chiarire la situazione. Aggiungo un ulteriore informazione: " Il tecnico che ha rilevato questa maggiore altezza di 70 cm diceva che in quel periodo il comune non autorizzava costruzioni superiori a 15...

Anche io non la capisco questa cosa... con accesso a gli atti viene fuori che il progetto approvato prevedeva interrate,; Dai rilievi effettuati oggi l'edificio risulta essere 70 cm più alto rispetto al progetto; Le autorimesse sono alte 2,30 mt quindi come è possibile avere solo 70 cm di...

No, nessun provvedimento sanzionatorio, chiarisco meglio la "faccenda". L'interessato all'acquisto effettua un accesso a gli atti e si scopre che le autorimesse sotto al fabbricato, come da progetto, dovevano essere interrate invece sono a piano strada; Essendo lui un geometra effettua dei...

@STUDIO DUCHEMINO Ho chiesto maggiore info alla persona interessata all’acquisto, più precisamente al suo tecnico che ha rilevato questa difformità il quale ha detto che dopo alcuni controlli e verifiche ha rilevato che le autorimesse sotto il fabbricato dovevano essere interrate e non a filo...

L'interessato all'acquisto di una abitazione nel condominio dove abito ha chiesto info al comune il quale lo ha informato che l'intero edificio presenta un abuso non sanabile, quindi l'alloggio non è vendibile. L'immobile risulta essere più alto di 70 cm. Nel 2015, prima di acquistare la mia...

Dato che l'assemblea non delibera, non da mandato all'amm.re per una azione legale verso il costruttore una volta scaduti i 10 anni i condomini tutti ne pagheranno le conseguenze, pagando di tasca propria. Se nella prossima assemblea i 4 condomini proprietari delle 4 mansarde faranno mettere a...

La ditta aveva trovato delle tegole rotte/sollevate, ed un faldale (copertura) leggermente alzato molto probabile causato dal temporale che c'era stato circa 1 mese prima, e quindi rimborsato dalla assicurazione condominiale. Su richiesta dell'amm.re, la ditta ha riferito che le infiltrazioni...

Avrei bisogno del vostro aiuto per capire se cè un modo per risolvere la seguente problematica. L’immobile è stato costruito 8 anni, la decennale scade tra 3 anni. Le informazioni in mio possesso sono state date dal diretto interessato, quindi prendiamo il tutto con le “molle”. - Un condomino...

Non cè nessuno regolamento condominiale, l'intero fabbricato ha 2 locali ad uso commerciale con sovrastanti 2 unità abitative una data in locazione ed una ci abita il proprietario dell'intero fabbricato. La limitazione di orario è stata inserita nel contratto al solo scopo che il proprietario...

Lo sprovveduto è l'amico che ha firmato il contratto con quella causale. Il locatore molto furbo ha inserito nel contratto quella clausola per non essere disturbato da eventuali rumori dato che abita sopra il locale. Se l'amico non riesce a cedere l'attività e costretto a chiudere ed il...

Come dicevo all'inizio già 2 probabili acquirenti hanno mollato la trattativa quando hanno letto quella clausola nel contratto di locazione, e da info ricevute da un avvocato non è detto che la spunterebbe.

Aggiornamenti........ Dopo aver letto personalmente il contratto di locazione a mio parere la "furbata" del locatore si trova nel secondo punto.... 1) l'esercizio deve chiudere al pubblico alle ore 20 con la chiusura definitiva entro le ore 21. 2) In caso di cessione dell'esercizio il...