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Autodichiarare che la casa è in classe G per risparmiare 500 € è come dichiarare di avere un' auto Euro 0 per risparmiare 10 € :D

Buongiorno, certamente, i lavori andrebbero in ogni caso autorizzati dal proprietario e in questo caso i bonifici andranno effettuati dal suo conto corrente. Ovviamente sono detraibili i lavori di manutenzione straordinaria. puoi trovare la guida dell' Ag delle Entrate sul nostro sito...

Il preventivo di Tantan non ti ha soddisfatto? il guardaroba urbanisticamente "non esiste", esiste il ripostiglio, max 4mq potresti spacciarlo come studio, a volte viene accettato, ma anche quello "non esiste" la stanza da letto è sotto i 14mq il tecnico dovrebbe farti il "piacere" di sbagliare...

Prego! Sono reduce di un incontro con dei conoscenti che hanno acquistato una casa in costruzione e ora, a lavori terminati, si trovano con un'unica stanza da letto di 9mq... Sempre farsi seguire da un tecnico!

Concordo, ma ti segnalo la possibilità di far rientrare la difformità nelle lievi modifiche interne della Circolare n. 2 del 9 luglio 2010 dell'ag del territorio Coffee Break idee per i tuoi spazi: Rogito e difformità catastali tieni conto che le vecchie planimetrie disegnate a mano non sono...

Veramente in un c2 si può fare vendita: C/2 - magazzini e locali di deposito Fienili agricoli e non, soffitte e cantine disgiunte dall'abitazione; locali dove si esercita la vendita all'ingrosso di merci, manufatti, prodotti, derrate, ecc. o anche solo adibiti al deposito. Generalmente i locali...

Ciao, affidati ad uno studio di architettura locale che si occupa di ristrutturazioni, fagli fare un sopralluogo e valutare cosa fare e quanto ti costerebbe, almeno sommariamente. Attenzione, se come dici tu la casa è disabitata, le utenze non si potranno volturare, richiedendo nuovi allacci c'è...

vabbè questo lo dicono tutti ma non conta :) rapporti aeroilluminanti: area delle finestre minimo 1/8 della superfice dell'ambiente: se allarghi troppo una stanza corri il rischio che non bastano più le finestre

Si tratta di redarre una pratica in sanatoria, circa una settimana per elaborarla se non ci sono problemi x es. di rapporti aeroilluminanti. La sanatoria catastale non riguarda il tuo caso. Ciao

Ciao, va redatta una pratica di CIL in sanatoria e successivamente una variazione catastale, la documentazione necessaria sono atto di proprietà, pianta catastale e altro materiale che ti indicherà il tecnico, dal 1° luglio è necessario fornire la pianta nella compravendita per cui deve essere...

Ha ragione architetto... trovati un professionista più... professionista! di solito per questi consulti si viene pagati, cmque sommariamente: - SE per caso nel lotto c'è rimasta superfice edificabile non sfruttata si potrebbe reclamare quella cubatura in più, ma devono farlo loro, PRIMA di...

Buongiorno, il Piano Casa consente di fare ampliamenti, non è un condono, il procedimento non è amministrativo ma penale, per sanare si intende *urbanisticamente*; il catasto viene dopo ed è una semplice registrazione dello stato di fatto. Gli attuali proprietari si devono rivolgere ad un...

la categoria A10 è per uffici, studi privati, agenzie assicurative, laboratori professionali, comunque non è "casa", quindi le abitazioni bilivelli sono da escludere. la sala hobby catastalmente non ha definizione, può rientrare nella classificazione c2 come cantina / soffitta. Senza vedere lo...

Ciao, consiglierei di verificare innanzitutto in comune le possibilità di cambio di destinazione d'uso. Ci è capitato di intervenire in una situazione analoga lì vicino, a via Sava per la precisione e il locale ricadeva in zona di rispetto delle acque non-mi-ricordo-che...Acqua Vergine forse...

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Ciao, per consigliarti bisognerebbe vedere lo stato dei luoghi e la documentazione, comunque, se da parte vostra vi assumete -giustamente- l'onere di sanare le difformità, una volta che l'acquirente ne diviene proprietario sarà soltanto lui il responsabile di qualsiasi problema. Ciao

Da parte mia ti confermo la stima dell'autorevole Graf, per una ristrutturazione puoi calcolare dagli 800-1000 euro mq in su a seconda dei tuoi gusti, dello stato di conservazione, degli infissi ecc Ciao

ma è ovvio... chiedi al costruttore le piante in scala 1:100, quotate PS fatti dare anche lo strutturale oltre all'architettonico, che qualcosa esce sempre fuori... PPS Se intendi disporre gli arredi al millimetro, verifica che le misure da progetto siano veramente quelle realizzate Ciao

Per la sanatoria c'è da pagare le reversali di circa 500 euro per la patica in sanatoria e 50 euro di catasto più la parcella del professionista, ma prima di affidargli l'incarico non avete chiesto quanto voleva? La chiusura della veranda invece è una cosa diversa, è un abuso, il tecnico che...

E' necessario rivolgersi ad un tecnico che verifichi la fattibilità e rediga le pratiche necessarie in comune e in catasto. ciao