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per me è il 15% circa; per questo non ho comprato.... come che sia, nel calcolare il break even tra affitto e acquisto devi anche considerare lo spread. nel 2007 si spuntava ancora uno spread di 100 bps; oggi, 250 sembrano una regalia. ai tassi attuali vuol dire una differenza, sulla singola...

scusa, se tu non hai comprato, e io ti dico di aver fatto la stessa cosa, come posso aver comprato? sono in affitto; ma pago un canone pari alla rendita catastale...

credimi, non è che non mi fido; non devo metterci sopra quattrini. semmai rosico, quello si; dalle mie parti cali del genere non ne ho riscontrati (tranne sulla classica fuffa che rimane invendibile a prescindere). ti dirò di più. non più tardi di ieri ho visto questo annuncio (spero di non...

2044, giusto? c'erano solo le quotazioni di paperopoli. hai per caso un'altra fonte che riporti le svalutazioni di cui stiamo (state) parlando? mi tornerebbero comode per sbatterle in faccia al costruttore. ringrazialo tu per me. è grazie a gente come lui, che vuole vendere solo al suo...

non è un consiglio "a te"; è una constatazione di carattere generale. è come dire che uno sia convinto che "i tassi si rialzeranno entro 3 anni" e poi non vendi i btp che hai in portafoglio. mah, non sarei così convinto. quando vai in banca con il modulo f24 (o quando a luglio prendi lo...

io mi fido del fatto che considero mer... fuffa una casa che abbia anche una sola delle caratteristiche negative che definisci; forse ho dei criteri un po' troppo selettivi. rimane il fatto che quelle che per me sono case "belle" (cucina separata e realmente abitabile, camere almeno con più del...

per non lasciarti l'esclusiva... ho solo ripreso quello che hai scritto. hai un asset, sei convinto che il suo valore sia destinato a calare. se te lo tieni in portafoglio non mi sembri molto furbo. secondo me comunque il ritorno al pareggio sarà nel 2043. attorno al 12 settembre.

sono scelte. non posso dirle di non condividerle, visto che sono le stesse che ho fatto per 10 anni (ma a costi ben più bassi di quelli di mercato). però, al di là di cercare di dare un valore economico a un giardino, a uno studio, al sa dio che altro, io ho fatto anche qualche conto in più. ad...

ti rimangono i soldi? nel senso che il proprietario te li ridà indietro? beato te :D

certo. ma dopo 10 (o 20, o quello che vuoi) anni di affitto, cosa ti rimane in mano? in questi 10 anni, bene o male io (va beh, qualcun altro per me) ho cacciato quasi 100.000 euro di canone... e non è che l'appartamento in cui vivo è mio per 1/3 (o un 1/4 o quel che è). tralasciamo il fatto...

perchè adesso, a pari cifra attualizzata, acquisti l'attico in piazza di spagna che il costruttore di implora di comprargli? :D Se comunque hai potuto aspettare n anni si vede che hai la fortuna di avere le spalle coperte. come l'ho io del resto... almeno finchè mi pagano una bella fetta di...

scusa, ma tu aspetti l'immobile in cui investire o in cui andare ad abitare. perchè, se è la prima se davvero sei convinto valga la pena investire in immobili, fai anche bene. se è la seconda, boh, non so che dirti. magari di non trattenere il fiato mentre aspetti :) e allora vedrai che i...

quindi a roma rimangono, invendute, delle buone soluzioni? buon per chi deve comprare. dal mio canto non ho mai detto che nuovo=bello. Senz'altro lo preferisco, ma proprio sul nuovo c'è della fuffa impressionante. semplicemente nella zona che mi interessa (zona ristretta, come ho detto...

è vero.... tant'è che il numero di transazioni è calato in modo drastico, come credo qualunque intermediario che frequenta questo forum può confermare. ma, caso a parte di chi chiede cifre fuori mercato (e li rimane), io ho la netta sensazione che chi ha l'invenduto in mano da n anni è chi ha in...

insomma... ne scrivevo proprio ieri sera con un utente del forum. vai a vedere, a milano nord, quanti hanno comprato quella ciofeca di caltacity. o anche cose relativamente carine ma ficcate in posti improponibili.

beh, credo che l'obbligo di canalizzazione sul c/c sia dettato dalla volontà di evitare il nero. senz'altro le banche non ci perdono, ma la cosa - in teoria - dovrebbe andare a vantaggio di tutti.

bene. allora fai così. vendi il patrimonio che dici di avere ora... poi te lo ricompri in saldo dopo lo sboom.

guarda... sono almeno otto anni che sento vaticinare di questo famigerato crollo immobiliare. quando dico 8, non scherzo; ti rimando a questo forum, senz'altro non del settore ma variamente frequentato, dove c'era gente che preconizzava ritorno a quotazioni anni 90...

oddio... prova a prenderla un paio di volte in ora di punta... vedrai che la benedici meno :D

e grazie al piffero... come dire che la spiaggia più pulito della riviera adriatica non compete con la barriera corallina :) bisogna anche accettare il fatto che se lavori a milano e non hai l'elicottero, al massimo scegli il meno peggio.