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permettimi di svelarti un segreto: non sei l'unico dritto in un mondo di mammalucchi. il gioco delle tendine, delle tapparelle alzate a abbassate una volta a settimana, l'ombrellone piazzato nel giardino falciato sono noti praticamente a tutti. quelli che, potenzialmente, possono cascarci sono...

non posso far altro che ripetere quello che ho scritto poco sopra. richiesta di 450k, offerta di 425k da erogare come da calendario proposto.... ad oggi non accettata. Per quel che vale, non si tratta di aver "bluffato male" perchè.... non è un bluff; anche volendo, quei 25k non ho modo di...

mi consigli il bancario per poterlo bloccare in caso estremo?

ok, ho capito. non avrei grossi problemi a firmare una proposta di prenotazione accompagnandola da un circolare da qualche migliaio di euro (anche se, oggettivamente, a ricevuta, mi rimarrebbe in mano solo una scrittura privata). E' comunque corretto che posso specificare che, se entro un certo...

grazie mille, ora ho capito :) A dire il vero una proposta simile l'intermediario me l'aveva anche fatta, per altro "non onerosa". In poche parole il costruttore si impegnava a non vendere l'appartamento per tot mesi, senza chiedermi alcuna caparra, nemmeno da lasciare a mani intermediario...

in caso tu vada a stipulare per uno solo dei mutuatari, fai bene attenzione a cosa la polizza copre. potrebbe benissimo essere che in caso si verifichi l'evento assicurato, venga coperta solo metà della rata/capitale residuo.

guarda, non so che dire. seguo maniacalmente il mercato, ma di una città sola (anzi... di una porzione di città), capoluogo di provincia ma non metropoli; senz'altro non fa statistica a livello nazionale. Questo premesso, so che nel mio... orticello appartamenti da 420.000 euro sono andati via...

ahi.... tu mi stai parlando di due "fasi": proposta di prenotazione e preliminare. a me è stato proposto, e francamente ero convinto fosse prassi, fare solo il preliminare. preciso che mi è stato chiesto (ovviamente) di versare in quel frangente un acconto pari a poco più del 10% dell'importo...

assolutamente d'accordo. dico semplicemente che non è più scontato l'assunto che "comprare è sempre meglio", che si usava fino a 4-5 anni fa. eh... si e no. ti assicuro che ho visto case che pensavo non sarebbero mai andate via dato il prezzo "che cominciava con un 4" (o anche con un cinque) e...

ti ringrazio ancora per la conferma :) sto raccogliendo da destra e da manca frecciatine di "fare il perfettino", di voler valutare cose tipo "e se erutta il vulcano"; a me però sembra invece di valutare tutti i potenziali rischi e di fare il possibile per evitarli o - perlomeno - per minimizzarli.

mah, non so se quella dell'affitto è una battuta ma, secondo me, ormai l'affitto sta ritrovando la sua ragion d'essere. vuoi per gli spread da 250 bps minimo che gonfiano le rate, vuoi per il rischio di trovarsi in mano un immobile passibile di svalutazione, vuoi per i maggiori rischi impliciti...

riuppo il thread perchè, nel mentre, ci sono stati degli sviluppi. Nel frattempo ho conosciuto il costruttore che, si è scoperto, è uno dei più affidabili della città. si è rivelato, oltre che solido patrimonialmente, anche integerrimo dal punto di vista professionale (non ne ha voluto sapere di...

mah, non entro nel merito delle dinamiche dei prezzi nello specifico (non ho la più pallida idea di quale possa essere il prezzo di mercato ATTUALE della zona; però, mi permetto di darti un consiglio. Se decidi di non vendere al di sotto del tuo prezzo attuale (scelta che stanno facendo in...

si, ma santo signore... si sta parlando di un paio di biglietti da cento di spese all'anno da dividere in 3. davvero vorreste fargli aprire un conto condominio? va bene essere ligi e rispettosi delle leggi, ma questo è masochismo....

giusto per avere un quadro di massima, hai provato a chiedere a una agenzia con cui non hai avuto contatti in passato di valutarti l'appartamento?

è abbastanza semplice (almeno credo). ti sventolano la casa vale 100, il cliente ne vuole 120, l'intermediario corretto dice "mi spiace non è cosa". il cliente esce, fa il giro della piazza, arriva dal dritto che gli risponde: "120? ooookey!" e strappa il mandato. questi per n mesi non fa...

il conto corrente se lo intestano a tutti è tre, a firma disgiunta (o a uno dei tre, con eventuali deleghe)... non vedo perchè non dovrebbero o non potrebbero...

minnie perdonami, ma tu non stai cercando una buona agenzia; stai cercando qualcuno che ti venda un appartamento a un prezzo che, ti è già stato detto, è fuori mercato.

mah.... secondo me partite davvero con il piede sbagliato. considerato che siete in 3 e che ormai i conti correnti non costano nulla (online con saldo inferiore 5000 euro), non vi conviene mettere un paio di centinaia di euro di fondo cassa e rendicontare le spese ogni 6 mesi/anno?

anche a me sembra la cosa più sensata. aggiungi la cifra al canone e nel contratto di locazione dettagli la quota affitto e la quota spese.