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Alice, il "conflitto di interessi" non può riguardare te, salvo che tu socia di maggioranza quasi totalitaria non abbia "spinto" perchè si procedesse a quella certa operazione (promuovendo l'affare e approvandolo in assemblea preventiva) il conflitto può riguardare le operazioni (vendite)...

Alice, seguimi un momentino chi ha nominato l'amministratore? tu? se tu sei la socia al 99% della srl, l'amministratore (unico?) deve rispondere a te, far quello che tu stabilisci e mettersi sugli attenti, altrimenti.... lo cacci via non volevo più insistere sul punto, ma mi ci costringi...

Alice, forse ho capito,.... forse e cercherò di spiegarmi un conto è l'amministrazione straordinaria riferibile agli atti della srl e del suo patrimonio, altra cosa è l'amministrazione straordinaria richiesta per gli eventuali atti PERSONALI/PATRIMONIALI di straordinaria amministrazione di...

Alice, scusi ripeto: occorre capire se gli amministratori - per statuto/atto costitutivo - avevano già i poteri per cedere e vendere gli immobili senza ottenere l'autorizzazione dei soci per questo ,occorre esaminare lo statuto e l'atto costitutivo gli amministratori sono nominati dai soci...

Gentilissima Alice, nel diritto societario non esistono i "poteri che hanno tutti gli amministratori" ogni società si regola come hanno stabilito i soci nello statuto ogni società - attraverso l'assemblea dei soci - nomina un amministratore unico oppure un consiglio di amministrazione e...

scusami, ma non ho capito bene 1. la tua è una società immobiliare? finora avete venduto immobili di proprietà della società? di quanti immobili disponete ancora (oltre a quelli già venduti) 2. sei o non sei amministratrice della società? amministratrice unica o delegata o semplice...

Fabius, l'Italia è piena zeppa di immobili nelle condizioni da te descritte, se non peggiori ti ripeto e ribadisco la mia ipotesi di soluzione se hai veramente l'intenzione di vendere, accompagnato dall'architetto che nel frattempo avrà studiato bene la pratica e le possibili soluzioni circa...

https://universolegge.it/cassazione-la-lieve-difformita-urbanistica-non-impedisce-lesecuzione-in-forma-specifica-del-preliminare-ex-art-2932-c-c/

https://www.laleggepertutti.it/259115_si-puo-vendere-un-immobile-con-abuso-edilizio https://www.altalex.com/documents/news/2017/10/26/preliminare-valido-anche-se-l-immobile-e-parzialmente-abusivo?gclid=Cj0KCQjw4v2EBhCtARIsACan3nxra_9p4DpQ8GO2CqZQqhG3vnKrcfknrcy9giyYV0AViS6zBdLT67QaApmIEALw_wcB

stai attento alla condizione da apporre (sospensiva o risolutiva) collegata all'ottenimento o al mancato ottenimento del mutuo con la prima condizione (sospensiva) non paghi le provvigioni perchè l'efficacia del contratto è sospesa fino all'ottenimento del mutuo (o al rogito, se metti per...

scusami la pedanteria, ma meglio evitare fraintendimenti la trasparenza circa lo stato del sottotetto ha da esserci con l'agenzia (se incarichi un'agenzia) e con l'aspirante acquirente dall'inizio fino alla fine, preliminare e rogito notarile compresi ciò al fine di evitare che l'aspirante...

Fabius, ti ringrazio del ringrazio guarda che la formula "vista e piaciuta" è considerata dalla giurisprudenza più una formula di stile che un'espressione di volontà genuina, quindi di per sè sola non sarebbe tutelante per te io sull'eventuale preliminare (che sarà firmato dall'aspirante...

l'accordo si conclude se l'intesa complessiva va bene anche al compratore chiedigli perchè l'AI vuole un acconto e non una caparra: vuol forse prendersi le provvigioni in ogni caso? anche se l'affare non si conclude? chiedigli perchè vuole al preliminare un altro acconto (corposo), e non una...

Circa l'irricevibilità del notaio, la Cassazione sembra di parere diverso...

sulla quantificazione del prezzo non mi intrigo se l'operazione va a buon fine, ricorda che devi ottenere dalla banca anche lo scarico di responsabilità dal mutuo (oggi ne rispondete in solido entrambi) quindi, il tuo comproprietario dovrà convincere la banca a liberarti da ogni responsabilità...

Scusa se mi permetto devi capire - in fondo, in fondo - cosa vuoi veramente fare ecco qualche ipotesi: 1. ora hai capito che il Superbonus è in salita, se non impossibile, ma il tuo architetto ti ha suggerito una soluzione (che uno dei ns. esperti in materia ha definito "non peregrina") se...

l'argomento è senz'altro complicato e degno di approfondimento con un professionista (notaio), e non qui sul forum Myrta - che ha bisogno di ricevere in donazione dei soldini per comprare casa - deve tranquillizzare se stessa, il babbo e la sorella in modo che - da un lato - facciano quel che...

mi permetto di precisare quanto segue: 1. l'azione di RESTITUZIONE - per lesione della legittima - può essere proposta dal legittimario leso sia nei confronti di TUTTI GLI ALTRI LEGITTIMARI (fratelli- sorelle- coniuge superstite), eventualmente preferiti, sia nei confronti dei TERZI aventi...

per vs. fortuna, a me pare, invece, che ci sia la possibilità di compensare tua sorella ci sono quote e soldini per fare e disfare quel che volete naturalmente occorre l'accordo tra tutte le parti coinvolte e un po' di inventiva il fisco non c'entra se tu prendi di più e tua sorella di meno...

non mi intrigo di "prima casa" ------------------------------------ se tua sorella intende diventare proprietaria dell'immobile in cui oggi vive col papà, e a te quell'immobile non interessa, potete mettervi d'accordo il papà dona la sua quota di casa a tua sorella e nel medesimo atto - e se...