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solo per sgomberare il campo da possibili ostacoli il tuo cliente ti ha accennato ad un appartamento immagino che l'appartamento faccia parte di un condominio residenziale il cliente ha già visionato l'eventuale regolamento? contrattuale od assembleare? ci sono eventuali divieti circa...

bene, ottimo altrimenti, se anche in banca non trovano più nulla, fai chiamare il tuo ex suocero dal notaio (dell'acquirente) per quietanzare la compravendita di allora il notaio dovrà rappresentare al tuo ex suocero - per convincerlo - che la quietanza è un atto dovuto per legge ed i danni...

scusate se mi intrigo in cose che non conosco: si può trattare - nello specifico - di un'ipotesi da farsi rientrare nella cd. tolleranza?

ci saranno tuoi documenti fiscali, dichiarazioni pluriennali dei redditi, contratti di locazione che comproveranno la tua qualità di proprietaria ------------------------------------------------------------------------------------------------- altrimenti e a mali estremi - e sempre nell'ottica...

nessun problema hai comprato un immobile con patto di riservato dominio questa tipologia di contratto (con relativa clausola di riservato dominio) è stata trascritta - e tuttora esiste ed appare - nei registri della Conservatoria dei Registri Immobiliari ecco perchè il notaio l'ha vista ora...

all'inizio hai scritto che comprasti "un negozio" per me "negozio" è un'attività commerciale, una piccola azienda l'ex suocero ti ha venduto a suo tempo un negozio od un immobile? c'era anche una licenza di commercio?

ehhh, lo so: 10 anni e si butta via tutto (art.2220 cod. civ.), figurati 20! ma, quella volta, non hai pensato di farti rilasciare una dichiarazione di avvenuto pagamento del saldo da parte dell'ex suocero? la tua contabilità...

cerco di spiegarmi meglio tu 20 anni fa hai comprato un'azienda con patto di riservato dominio il notaio di allora ha inviato al registro delle imprese l' atto di compravendita dell'azienda che NON contiene la dichiarazione di avvenuto saldo (la cd. quietanza) quindi, il giorno della stipula...

avrebbe potuto.. ma non "avrebbe dovuto", a pena di qualche invalidità il pagamento (dell'importo residuo - saldo) è solo un affare tra privati per registrare l'ipotetico accordo derogatorio avreste dovuto tornare dal notaio, registrare la convenzione e farla depositare al registro delle...

il termine è, in generale, di 10 anni da capire se le rate erano a scadenza continuativa e mensile subito dopo il rogito notarile capisco il notaio il notaio ti chiede la prova "provata" dei pagamenti in quanto tu ed il venditore - dopo aver stabilito nell'atto una certa rateizzazione mensile...

Berlandini, scusa, 1. conosci tutti i 5 eredi- venditori? son giovani oppure vecchi? son tutti d'accordo nel vendere oppure c'è un capofila che spera di convincere gli altri a vendere un domani? perchè l'assegno intestato ad uno solo? non è che solo lui ha dato l'incarico all'agente? e...

Sono completamente d'accordo con te, Lorenzo Coniglio. per questo ho consigliato a Giallofluo di farsi riconoscere un periodo di durata garantita e un'indennità di cessazione commisurato al fatturato sviluppato in tutta la zona di competenza originaria (occorrerà, poi, fare attenzione - con le...

si tratta di capire bene di che vincolo delle Belle Arti si tratta nel caso specifico, se di sola ristrutturazione oppure di prelazione in caso di vendita al momento, nel post iniziale, Berlandini stesso ha parlato di prelazione, primo rogito, 60 giorni, etc.: quindi ,propenderei per il vincolo...

significa che ...."chi tocca potrebbe farsi male" naturalmente, mi riferisco agli avvocati che eventualmente dovessero procedere con un esposto al consiglio dell'ordine segnalando che l'avvocato pincopallo svolge anche l'attività di mediatore in maniera professionale tu hai fatto le verifiche...

certo, vedi sopra l'accenno ai "problemi di capacità" e che il certificato sia del giorno stesso della firma della procura, non della settimana prima i notai rischiano "il sigillo"

sono d'accordo 1. occorre far mettere preventivamente in regola un immobile, catastalmente ed urbanisticamente 2. occorre che firmino tutti e cinque (oppure uno munito di procura da tutti- tutti gli altri), altrimenti son dolori 3. occorre acquistare (davanti al notaio) con la clausola...

Berlandini, se non sei già del mestiere/professione, riuscire a portare a felice conclusione un'operazione così complessa (acquisto immobile con varie irregolarità, in comproprietà fra cinque fratelli, soggetta al vincolo delle Belle Arti, con caparre, condizioni sospensive, etc.) è più da...

van bene il fisso, la provvigione, i rimborsi spese, il pagamento della struttura io chiederei, però, anche una durata minima garantita dell'incarico (tre o 5 anni) ed un'indennità di cessazione (se ti mandano via loro) in una percentuale già pattuita e da commisurare al numero di clienti...

la soluzione indicata da Bagudi è la più semplice, più spedita e quella che costa meno per vendere un immobile, serve una procura notarile occorre trovare un notaio/a giovane che abbia voglia di lavorare e un po' di spirito di sacrificio una procura (pure congiunta) - il cui costo sarà solo...

non ho capito bene se il problema riguarda la mancanza dell'originale del contratto di locazione o di una sua copia autentica se fosse così e se hai gli estremi della prima registrazione (con l'indicazione dell'Ufficio del Registro ove è stata effettuata, e tutti gli altri dati: data, etc.)...