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Mattia, non so se sei scafato ed assistito adeguatamente oppure se sei alle prime armi, e non mi riferisco alle tue doti di cuoco/ristoratore mi riferisco alle tue capacità contabili/amministrative/societarie nell'acquisizione di una società, perchè di questo si tratta forse potrebbe andar...

Buondì, Sig. Umberto, no, matusalemme NON ha scritto "lo scrivente LOCATARIO riconosce il diritto di prelazione riconosciuto ex lege al conduttore ai sensi......" matusalemme ha solo copiato la clausola contrattuale riportata nel contratto di Cfox: quindi, speriamo che Cfox risponda detta...

:Lo scrivente locatario riconosce il diritto di prelazione ex lege riconosciuto al conduttore ai sensi dell’art. 3 comma I lett. g) L. 9.12.1998 n. 431, regolato e da esercitarsi nelle forme di cui agli artt. 38 e 39 L. 27.7.1978 n. 392; Cosa posso fare per esercitare la prelazione o quant’altro...

Gagarin, per me hai ragione. occorre distinguere tra azione di RIDUZIONE ed azione di RESTITUZIONE mentre la RINUNZIA alla prima è inammissibile finchè i donanti (genitori) sono in vita, ciò non vale per l'azione di restituzione, che riguarderebbe un'azione diversa, sempre tra fratelli sarà...

Sfortunato Fra 72, rispondo per l'ultima parte. una volta un notaio ebbe a precisarmi che "ci son notai per vendere e ci son notai per acquistare". A seconda di quel che si ha da fare (acquistare o vendere), si sceglie il notaio che occorre.... oppure si trova quel che capita. Probabilmente...

Fra 72, intervengo nella discussione per darti solo qualche indicazione di massima sotto il profilo squisitamente giuridico: del resto, non mi intrigo 1. secondo l'orientamento prevalente degli studiosi della materia e della giurisprudenza della Corte di Cassazione, la vendita di un edificio...

TRATTO DA GOOGLE "Il mio nome è Specialist, e vorrei tanto somigliàr ad uno qualsiasi dei qui raffigurati due columnist. Però il mio parrucchiere deve ancora decidere la piega dei miei hair stylist, ed, in tale attesa, mi piace far un po' il qualunquist. Nel frattempo, mi guardo allo...

Yes, hai capito bene i passi sono: - disdetta per la data futura - procedimento di mediazione obbligatoria - procedimento per finita locazione - se l'inquilino non uscirà, devi aggiungere i tempi ed i rischi del procedimento esecutivo di sfratto

prego rileggendo la clausola finale, aggiungerei alla sbrodolata - dopo "onere , costo " - anche "imposta, tassa e sanzione" buon lavoro

i tempi della giustizia son quelli - lunghissimi - che conosciamo tutti poi, se l'inquilino non vuole uscire, dovrai aggiungere anche quelli dell'esecuzione dello sfratto per finita locazione se hai la necessità di liberare l'immobile e sei in regola coi termini, parti subito con la disdetta...

ma sulla PEC inviata dal conduttore c'è già la sua firma il proprietario la sottoscrive in calce (sotto lo scritto per ricevuta o per accettazione, quest'ultima dizione sarebbe più corretta) e...voilà, il contratto è concluso (art.1321 cod. civ.)

Gherardo, io la penso diversamente, sono un pochino creativo L'ufficio pretende una convenzione, un accordo? bene qualsiasi documento - anche steso su carta da formaggio - che riporti le firme delle parti contraenti costituisce un contratto (art.1326 cod. civ.) sarà sufficiente "provare" e...

e se non è furto, è quanto meno appropriazione indebita : art. 646 cod. pen. forse anche con l'aggravante (dipenderà dalle circostanze di fatto)

Gran calma, Francesca mi limito a rispondere solo alla tua prima frase. se fosse vero che Alex ha acquistato, la roba è di sua proprietà se qualcuno ti sostituisse la roba tua , cos'è? non è furto?

se avessi ACQUISTATO, potresti avvertirlo che commetterebbe un furto passibile di querela entro 90 giorni dalla commissione del fatto se hai firmato un preliminare, stessa cosa per il reato di truffa naturalmente, prima di passare al penale, sarebbe meglio tentare di ragionarci in via...

Sì la scrittura privata di riduzione del canone potrebbe essere composta dalla PEC dell'autoriduttore con in calce (Per ricevuta/accettazione: da valutare la formula meno impegnativa) la firma del proprietario?

avete nella cerchia di amici un avvocato, un compagno di scuola commercialista, un consulente....che - a gratis - può scrivere una RAR di contestazione ai venditori, facendo presente quanto scritto dai colleghi in questo forum, preavvertendo che ,in difetto di pronta rimessione in pristino entro...

non me ne intendo di registrazioni di riduzioni, però provo a buttare là un'ipotesi (?) di soluzione 1. quanto all'ufficio del registro, per registrare la riduzione relativa all'anno 2021 produco la PEC dell'autoriduttore e, poi, io proprietario, a seconda di quel che mi chiede l'ufficio, cerco...

il post mi ha incuriosito e vorrei sapere, se non ti fa star troppo male: 1. nell'abitazione è rimasta almeno una vasca oppure non c'è proprio più nulla per farsi una doccia/un bagno? 2. in sede di trattative, ti hanno mostrato foto dell'abitazione? c'era la foto del bagno? 3. nella proposta...

Gentile Stefania, mi metti in grave imbarazzo al momento non sono in grado di garantirti al 100% che non ci saranno assolutamente pericoli per la tua posizione di gerente - mandataria CON rappresentanza stiamo parlando di un obbligo di legge che verrebbe contravvenuto, e rimango fermamente...