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Si esatto, il prezzo offerto dall'acquirente era inferiore al prezzo di vendita.

La lettera intimidatoria per vedere che aria tira magari ci provano. Ma per andare avanti non vedo alcuna pretesa valida. Solo una insistenza di questa agenzia a prendere per forza qualcosa.... E una grande rottura di scatole per me.

il debito era estinto da anni. Ma alla banca non risultavo alcune rate ecco perché non si è potuto provvedere alla cancellazione "in fretta". Ci è stato sicuramente una colpa della banca in tutto ciò. Ma lasciai perdere, non mi andava di far cause.... Ho ripreso la vendita della casa ma con...

Certo il prezzo non mi andava bene, era inferiore a quanto da me richiesto. Ma avendo l'acquirente tempi di chiusura strettissimi io non potevo assicurargli la cancellazione dell'ipoteca.... Anche per quel motivo risposi di no... E feci bene, perché così fu.

Esatto, tutto ciò che scrivi contro di te fa prova, ciò che scrivi a tuo favore ovviamente no. L'unica perplessità che posso avere al rispondere è che magari capiscono che non è aria e che non sono una sprovveduta. E magari lasciano stare. Anche per loro un conto è una lettera, un conto è una...

Assolutamente dopo! La proposta io non l'accettai per via della ipoteca. Bloccai tutto in attesa che banca e notaio risolvessero. La vecchia agenzia sperava di riprendersi l'incarico a vendere una volta risolta la diatriba con la banca, cosa che io non ho fatto. Ho scelto un altro collega e...

E perchè se non ti rispondessi per niente cambierebbe qualcosa sul fare causa?

Grazie Roberto per il consiglio. Ma toglimi una curiosità se tu avessi intenzione comunque di provarci intentando anche una causa senza testa nè coda e io ti rispondessi con una lettera di un mio avvocato tu abbandoneresti l'idea di farmi causa?

Grazie Giuseppe, quindi, secondo te, avrebbero 5 anni per richiedermela, giusto? Io ho trovato anche che nel caso in cui la clausola sia vessatoria viene annullata e nulla è dovuto. All'epoca firmai la penale pari alla provvigione.

Io preferisco un avvocato che mi dica non c'è nulla da rispondere non chiedendomi un euro, piuttosto che l'avvocato pur per prendersi il suo onorario risponda a una lettera pretestuosa. La possibilità di transazione non è detto. Si può transare anche a causa iniziata. Comunque ho specificato...

No ab il tempo non gliel'ho chiesto. Quando lo vedrò ne parlerò a voce.... La loro lettera è confusa parlano di violazione dell'esclusiva come se io gli dovessi, per forza, ridare la casa da vendere. E poi parlano del fatto che scoperta l'ipoteca la trattativa non si è chiusa. C'è stata una...

Un amico avvocato mi ha detto che questo è un tentativo dell'agenzia per vedere che aria tira., per mettere paura e magari, chissà, qualcuno che abbocca lo trovano pure.

La questione è come prospettata. Avevo dato incarico a questa agenzia di vendere casa, agenzia autonoma, no franchising. L'ipoteca non era stata cancellata, ma il debito era stato estinto. Nel mentre ricevetti un'offerta da parte di un signore la quale era più bassa del prezzo richiesto e che...

Un avvocato giustamente potrebbe anche dire a me cliente: non rispondo perchè quella lettera è una stupidata. Conseguenza l'agenzia non riceve alcuna risposta.

Perchè scusami? Della serie: non prendo nemmeno in considerazione quello che scrivi. Rispondere non ti do nulla non ha molto senso.

E il non rispondere come lo vedi?

Grazie Roberto ma lo scrivere una lettera non significa necessariamente andare in causa. Potrebbero aver gettare un esca per vedere se abbocco.....

Pure per me è una pretesa infondata. Ma intanto la lettera di transazione me l'hanno inviata anche a mezzo del legale. Fare una causa mi sembra insensato. Ma anche spendere quattro soldi per una lettera da far scrivere dall'avvocato non mi sembra una gran trovata. Se ci fosse pure la...

Grazie per la rassicurazione. Il mio dubbio è solo quanto tempo eventualmente abbiano per richiedermi la penale. Perchè se ci fosse anche la prescrizione sarebbe un tassello importante.

Mi chiedono una transazione. Mi chiedevo se fosse un tentativo di mettere paura oppure se la devo considerare una azione legale certa.