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Libera trattativa tra te e l’agenzia, può avere senso come ragionamento e puoi portarlo avanti, ma se il venditore fa lo stesso alla fine non cambi nulla: per esempio il venditore dice all’agente se me la vendi a prezzo pieno ti riconosco anche il 4, se invece mi proponi un ribasso ti do il 3...

Tu hai copia della prima perizia che era stata fatta?

Si, dopo 3 anni mi pare molte banche, tra cui Intesa, lo considerano al pari di un indeterminato Rata? In ogni caso come hai detto solo la banca può darti risposta, già il fatto che ha iniziato a muoversi può essere un buon segno. Entrate più basse durante il covid di quanto?

Richiamali, può essere che si siano dimenticati o magari ti han chiamata ma il telefono non prendeva o non hai risposto e poi non hanno più riprovato.

Bella domanda, io provo a dirti la mia, ma prendila con le pinze. Innanzitutto il venditore che deve usucapire sembra non avere una controparte, cioè qualcuno che vanta la proprietà da cui stanno usucapendo, ritengo che in ogni caso la particella in questione faccia parte (o entrerà a far...

Scusa, fammi ricapitolare. Il venditore deve usucapire il pezzo mancante che era di proprietà di una persona defunta con debiti e quindi gli eredi hanno rinunciato all’eredità lasciando il bene a nessuno perché nemmeno lo stato lo vuole in quanto gravato da debiti. (Quest’ultima parte mi pare...

Sicuro non ci siano eredi? In assenza di eredi la proprietà passa allo stato. Di cosa parliamo? Appartamento, terreno o altro? Da quanti anni è morto il proprietario? Vi era in essere un qualche contratto?

Mah, se prendiamo l’esempio che hai fatto, di un rogito avvenuto 7 anni dopo la visita con agenzia per avere qualche risposta specifica devi quantomeno eliminare o definire qualche variabile. definisci lo scenario, perché si è conclusa la compravendita 7 anni dopo? il problema è che per...

con un agente immobiliare (competente) saresti stato probabilmente più tutelato. Il notaio lo sceglie l'acquirente, lo paghi, se lo incarichi ufficialmente di fare una verifica poi pretendi una risposta ufficiale, se non fa questa verifica o non si rende disponibile a darti riscontro ufficiale...

L’acquirente negava, ma alla fine l’aveva vista davvero con l’agente senza che questo lo potesse dimostrare oppure no? Comunque non ha vinto perché decaduto il diritto alla provvigione, ma semplicemente perché l’agente non ha potuto dimostrare di avergli mostrato la casa, c’è una enorme differenza

Deduco che le risposte alle altre domande siano tutte dei no. Tuttavia bisogna avere polso e pretendere di avere tutte le informazioni dalla parte venditrice prima del rogito, fino anche a rimandarlo all’ultimo minuto, davanti al notaio se qualcosa non torna o se vuoi fare altre verifiche. Il...

E questa cosa da dove salta fuori?

L’atto di vendita contiene qualcosa relativamente alla garanzia? Il compito del notaio è quello di redarre un atto pubblico, accertare l’identità delle parti, fare le verifiche atte ad individuare il bene e verificare che sia libero da vincoli Hai detto di aver chiesto al notaio di verificare...

Ma se devi ristrutturare fai un mutuo per acquisto a valore catastale e paghi tuo padre, che è ti donerà gli stessi soldi che hai usato per pagare la casa per ristrutturare.

L’impresa sa che l’ascensore non è un montacarichi, e sa la mole di materiali da trasportare, anche se l’ascensore non si surriscaldasse sarebbe sottoposto a uno sforzo maggiore con rischi di guasto, poco professionale da parte loro pensare di fare lavori di ristrutturazione con uso intensivo...

Aggiornaci se ti va, perché io sono curioso di capire cosa sia successo con consap per aver revocato (o mai erogato) la garanzia

Allora visto che è nel loro interesse che si mobilitino a contattare consap e ottenere delle risposte, fai un po’ di pressione, se vogliono la tua firma che ti diano delle risposte

Ma l’errore è sicuramente stato fatto in fase di preventivo. Se devo portare su 4 sacchi di cemento va bene pensare di usare l’ascensore, ma se parliamo di un uso intensivo dell’ ascensore per i lavori, che non è un montacarichi bisognava prevedere una soluzione adeguata. Ora di chi sia la...

Paga quel 2.25 e non fargli perdere altro tempo. Che ti va di lusso se finisce così PS: scusa, faccio una aggiunta perché non comprendo questa tua convinzione di poter decidere quanto vale il lavoro degli altri, avessi raccontato un comportamento scorretto o poco professionale o scorrettezze...

Che siano stati un po’ aggressivi è normale, si sono visti rubare il loro compenso (pubblicare annunci, pubblicità, visite, fotografo, ecc hanno un costo per l’agenzia). Che proposta informale hanno fatto? Aspetterei a scomodare l’avvocato (per te sono soldi buttati), però dicci la proposta che...