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Da come dici sembrerebbe che il progetto degli altri appartamenti sia conforme alla Concessione edilizia e che sia stato realizzato volume in eccesso nel tuo appartamento. A quale piano si trova il tuo appartamento?...se fosse ultimo piano o piano seminterrato, potrebbe essere sanabile e la...

Sollecitando l'avvocato di attaccare da subito le proprietà...le srl fanno presto a chiudere, intestare ad altri e non essere più perseguibili

per "faldaleria" di solito si intendono le grondaie e tutti gli elementi di lamiera o rame collocati attorno ai camini, ai veux o tra due tetti per incanalare le acque nelle grondaie. Da come racconti sembra che il tetto sia stato rifatto completamente. Se non sbaglio la garanzia è...

Da quanto tempo succede? se dalla prima pioggia dopo l'acquisto avresti dovuto lamentare tale vizio, entro 8 gg da quando è successo la prima volta, a chi ti ha venduto l'appartamento! Hai informato l'amministratore della situazione? I lavori edili hanno una garanzia ed è l'amministratore che...

purtroppo però, da quanto dice nanna89, sul compromesso non è specificata la presenza dell'arredamento...gli eventuali testimoni potrebbero servire solo in un'eventuale causa legale per l'annullamento del compromesso visto che la volontà non è quella scritta nel compromesso ... non certo per una...

E' un accordo tra le parti, ma se non riesci a farlo osservare prima del rogito, e scopri dopo che ci sono spese... sarà dura chiedere che le paghi il precedente proprietario. Visto che il venditore non ci sente, e l'amministratore è un parente..... parlane con il notaio per accertarti che...

La giurisprudenza non è unanime nel sostenere che le spese già deliberate siano di competenza del proprietrio precedente, anzi è più orientata ad attribuire le spese a chi ne trae vantaggio; del resto l'obbligo di pagamento degli oneri condominiali ex art. 1104 c.c. è collegato al rapporto di...

Edilc, con il visto e piaciuto non la fai franca. La visura catastale deve corrispondere allo stato di fatto. Il venditore garantisce contro vizi (art. 1476 cod.civ.) Un contratto per essere valido deve rispettare i requisiti stabiliti dall'art. 1346 cod.civ. (l'oggetto deve essere lecito)...

appunto...e il problema è che vuole rivendere ...non viverci. Come fa a vendere le camere che sono accatastate come soffitta?

Per esempio i progetti originari, perchè per fare un recupero del sottotetto il sottotetto deve essere esistente, nel senso di soffitta autorizzata anche sulla carta con le altezze che presenta oggi,...il recupero del sottotetto non serve per sanare opere già realizzate in mancanza di titolo...

Come tu dici il tuo caso è ben diverso. Sei stato imbrogliato, con dichiarazione che l'immobile fosse regolare mentre addirittura, a quanto dici, non sarebbe potuto essere venduto. Nel caso in argomento, non si parla di totale difformità, neppure di variazione essenziale, neppure di...

Mi sà che ti confondi con la norma sulla nullità per difformità catastale (ai fini fiscali) Se viene modificata la planimetria catastale, si ottiene conformità allo stato di fatto ...e con questo chiudo. Buona giornata

A quale specifica norma imperativa ti riferisci? L'acquirente subentra nelle responsabilità amministrative e civili... Diversamente per quanto riguarda le responsabilità penali, se mai ce ne fossero e sempre che non siano prescritte, è ovvio che ognuno ha le proprie responsabilità.

Per il catasto "esatta rappresentazione grafica" mi sembra una valida motivazione. Se l'acquirente è consapevole che il ripostiglio rimarrebbe non regolare dal punto di vista edilizio, e disposto a farsene carico, io non vedo problema... oltretutto non avendo visto lo stato dei luoghi, potrebbe...

Sono d'accordo circa la necessità di conformità catastale. Per quanto riguarda la necessità di conformità urbanistica, ok nel senso che la costruzione dell'immobile deve essere stata debitamente autorizzata, ma l'argomento in questione è un pò diverso: un ripostiglio ricavato sopra o sotto una...

materia edilizia e materia urbanistica ... fossero la stessa cosa non avrebbero due nomi diversi

Non ho mai detto che il notaio debba scrivere che il bene non ha regolarità urbanistica...una cosa è la normativa urbanistica e altra quella edilizia. Inoltre è scontato, per gli addetti ai lavori, che ciò che scriverà il notaio sarà introdotto con frase tipo: il venditore dichiara...

Non tutti gli abusi rendono incommerciabile un'immobile.. il notaio deve essere informato ed è la persona più indicata a definire la situazione. Il ruolo del notaio è quello di prevenire la litigiosita ed è tenuto ad informare sulle conseguenze

Sul compromesso cosa hai scritto circa la regolarità edilizia? Sul compromesso viene descritto anche il ripostiglio? Se non l'hai descritto...potresti smantellarlo proponendogli uno sconto...mentre se hai descritto anche il ripostiglio e dichiarato che è tutto regolare e ora smantelli il...