Risultati ricerca

  1. I

    Accatastamento e Tassazione per un sottotetto

    Se non hai mai acquistato con le agevolazioni prima casa, puoi accedervi ora. Sempre che il nuovo immobile sia nel comune dove hai la residenza o dove intendi stabilirla o dove lavori.c2, quindi descritto come magazzino....senza riferimento a tramezzature, cucina, bagno?:roll:
  2. I

    Accatastamento e Tassazione per un sottotetto

    In tal caso potrebbe darsi che tutto sia partito da un controllo del Comune, il quale abbia costretto il Costruttore a regolarizzare l'immobile anche dal punto di vista urbanistico-edilizio. Visto che la regolarizzazione all'AdT è avvenuta in fase di fine lavori c'è da supporre che ti sia stato...
  3. I

    Accatastamento e Tassazione per un sottotetto

    Come già detto valuta se è possibile il recupero del sottotetto in sanatoria. Occorre rivolgerti a un tecnico della zona...così non puoi vendere...in realtà non avresti neppure potuto comprare...
  4. I

    Accatastamento e Tassazione per un sottotetto

    Forse come prima cosa devi proprio accertarti di come stanno realmente le cose procurandoti visura e piantina catastale nonché progetto autorizzato dal comune per confrontare tali documenti con lo stato di fatto.
  5. I

    Immobile in asta " La perizia non può dare un valore" a causa di notevoli difformità

    E ringrazia che la perizia è accurata...se acquisti lo fai a tuo rischio. Puoi trovare qualche informazione anche qui http://www.notariato.it/it/primo-piano/studi-materiali/studi-materiali/esecuzioni-immobiliari/07-08-E.pdf
  6. I

    Accatastamento e Tassazione per un sottotetto

  7. I

    Immobile con abuso ora sanato, ma causa legale persa

    Se l'agenzia immobiliare non possiede nulla, e ha bilanci in perdita...a che ti serve riuscire a dimostrare che ti ha truffato?
  8. I

    Immobile in asta " La perizia non può dare un valore" a causa di notevoli difformità

    l'immobile oggetto di asta è posto nel sottotetto? Risulta autorizzato da debita concessione edilizia o è stato aggiunto abusivamente? In caso di trasferimento derivante da procedure esecutive, la norma base è l'ultimo comma dell'art. 40, L. 47/85 che offre la possibilità di presentare domanda...
  9. I

    Accatastamento e Tassazione per un sottotetto

    C/2= Magazzini e locali di deposito A/2 = Abitazioni di tipo civilese 10 anni fà hai acquistato un magazzino nel sottotetto, non puoi ora rivenderlo come abitazione senza chiedere una sanatoria per il recupero del sottotetto ai fini abitativi; il contratto sarebbe nullo (d.P.R. 380/01, art. 46)...
  10. I

    Immobile con abuso ora sanato, ma causa legale persa

    ... a meno che il tuo tecnico non fosse anch'esso parente dell'A.I:insicuro: Che tu sappia è stato almeno valutato quest'aspetto? Nel forum non possiamo sapere come stiano realmente le cose...quale domanda è stata fatta al Giudice....chi abbia stabilito che ci fosse un'abuso...quale quesito...
  11. I

    Immobile con abuso ora sanato, ma causa legale persa

    Non capisco il motivo per cui hai presentato una dia in sanatoria...quello che hai fatto in corso di causa, senza accordi, era già stato approvato! C'è stato un ordine di ripristino a seguito dell'accertamento da parte del comune di un abuso edilizio? La sanatoria avresti semmai potuto...
  12. I

    Immobile con abuso ora sanato, ma causa legale persa

    Prima di pensare di iniziare una nuova causa con l'A. I., da cui già sai che non otterrai nulla forse è più utile concentrarsi sull’ appello verso la sentenza, innanzitutto aver chiaro l’accaduto e i tuoi punti di forza…non avendo letto la sentenza e non sapendo su quale giurisprudenza è basata...
  13. I

    Immobile con abuso ora sanato, ma causa legale persa

    Sei sicuro che viene condannato l'Agenti Immobiliari a darti il doppio della caparra che tu dovresti anticipare al cliente? Se ho capito bene il compratore lamenta che lo stato di fatto non corrisponde alla piantina catastale… 1° Non riporti sulla base di quale regola di diritto è stata posta la sentenza...
  14. I

    Causa persa contro il classico scavalco!!

    concordo con centomini... Hai prove per affermare questo? il tuo avvocato ha contestato questa menzogna? Se ritieni che il tuo avvocato abbia agito correttamente ma semplicemente non sia stato ascoltato potreste valutare la possibilità di appello. E nel frattempo presentare anche un esposto...
  15. I

    Appartamento occupato irregolarmente

    Questi nel frattempo almeno stanno pagando l'affitto?
  16. I

    Vernice scrostata umidità e non ancora entro nell'appartamento

    Certo che se un appartamento di 5 anni di vita ha problemi di muffa... la causa potrebbe anche essere addebitata a vizi di costruzione o al non rispetto di norme igienico sanitarie es. la dimensione e posizione delle finestre... potrebbe essere utile il parere di un architetto
  17. I

    Condominio per unica proprietà? Conviene?

    ...se firmi un contratto accetti le condizioni...
  18. I

    Condominio per unica proprietà? Conviene?

  19. I

    Condominio per unica proprietà? Conviene?

    Più che di un amministratore ti occorre un Avvocato per i decreti ingiuntivi a chi non paga
  20. I

    Velux sul tetto senza autorizzazione

    Non è chiaro se la ristrutturazione è finalizzata per esempio al recupero del sottotetto ai fini della LR 5/2010. In tal caso non si applicherebbero le eventuali particolari limitazioni di numero e dimensioni dei lucernari prescritte dal Regolamento edilizio per talune tipologie di edifici. Ad...
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