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Non dici se sono state fatte delle pareti divisorie fisse. Hai verificato in comune, nel fascicolo dell'immobile, se risulta essere stato all'epoca presentato almeno l'avvenuto frazionamento catastale? E' al Comune che devi chiedere se era sufficiente presentare in comune l'avvenuto...

Nel catasto edilizio urbano per la categoria C/2 non è prevista la destinazione ad abitazione....destinare un C/2 ad abitazione costituisce in primis un abuso di diritto, poi ognuno è libero di fare come crede

Il conteggio dell'IMU si fa sulla base della visura catastale: essendo dichiarato come C/2 e non essendo pertinenza di un'abitazione principale, pagherà l'aliquota ordinaria come C/2... se poi ci vive abitualmente è un'altro discorso

Non dimentichiamoci che un'immobile per essere commerciabile deve essere prima di tutto regolare dal punto di vista della conformità tra stato di fatto e permessi autorizzati..... Invia una raccomandata a venditori e agenzia in cui chiedi la documentazione comprovante la conformità delle...

Ad un proprietario di un C/2, che non è pertinenza di abitazione principale, conviene pagare come C/2 e lasciare stare il cane che dorme (piuttosto valutare se può chiedere la sanatoria e farlo diventare di categoria A). Se ha fatto dei lavori per trasformare il C/2 in superficie abitabile ha...

Una chiaccherata con il notaio ti tranquillizzerà: è proprio in fase di compromesso (davanti ad un notaio) che i venditori e l'agenzia devono dimostrare che quanto chiede il comune (rivalutazione del prezzo su base istat) sia rispettato...il notaio ti suggerirà come procedere

E' una dichiarazione di parte in cui i venditori si assumono la responsabilità che la vendita avviene nel rispetto della convenzione. E' un tuo diritto ricevere, dai venditori, copia di tale convenzione e verificare, con la consulenza del notaio che rogiterà, che i requisiti esposti in...

se dovessero risultare abusi edilizi insanabili …. non è detto che la provvigione all'agente sia dovuta Cass. civ., sez. III, 16 luglio2010, n. 16623 “Mediazione immobiliare: sì al rifiuto di corrispondere la provvigione in presenza di una irregolarità urbanistica non comunicata”

Per la propria tranquillità: cercare di evitare una causa interminabile, investire i propri soldi in una casa regolare e godersela.

Riscrivo perchè non so cosa sia successo nella grafica. Ruka82 ha scritto: .......Al momento del compromesso mi sono state presentate le piantine nelle quali non si vede la scala interna ne si fa riferimento al bagno presente al secondo piano..... .......Nel compromesso si parla inoltre di...

se è iscritto all'albo... dei geometri, ingegneri, .....

Non sempre è così, dipende da come predispone l'atto il notaio. Aspettiamo di sapere cosa è stato scritto in merito nell'atto di fabrizio64x

La Legge che tu hai citato recita:Prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformita' con le risultanze dei registri immobiliari. Non può essere intestatario catastale uno prima del rogito! Poi tutto dipende da cosa è...

Io la vedo così: dichiarazione resa in atti dagli intestatari...gli intestatari sono i precedenti venditori..è loro la responsabilità Non mi risulta che sia richiesta tale dichiarazione dal compratore, se poi il notaio la richiede e la mette in atto ...allora è un'altro discorso, ma non mi...

Iltitolo della discussione è:“Planimetria catastale difforme”; ai sensi dell’ Art. 19, comma 14 della Legge 122/2010, l’atto sarebbe nullo se le non conformità della piantina catastale rispetto allo stato di fatto influiscono sul conteggio della rendita catastale. Non dici quale destinazione...

Hai verificato questa richiesta? E' previsto realmente un ripostiglio in casa?La norma potrebbe essere soddisfatta da una cantina o soffitta, che magari ha a disposizione? Per il bagno il tecnico ha valutato la possibilità di chiedere parere, all'Azienda sanitaria, per tenerlo in deroga?

A me sembra che possono andare bene entrambi gli articoli: art.36 riguarda interventi realizzati in assenza di permesso di costruire, o in difformità da esso, art.37 riguarda interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla D.I.A Se la situazione attuale è come quella che ti ho...

Una mera integrazione dell'atto di compravendita