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???? E gli abusi edilizi dove li metti? Sai che per vendere un immobile deve essere in regola, salva la nullità della vendita? Se iniziamo a rispettare le regole magari vendiamo meglio..

Concentrati sul cercare di sanare le difformità relative alla tua esclusiva proprietà indipendentemente da quello che fanno gli altri. Ti sei informato se hanno costruito con l'intento di chiedere una variante in corso d'opera, che poi non hanno presentato? (In tal caso forse la situazione...

E' tutto scritto: i vs. genitori hanno messo dei soldi per pagarsi l'usefrutto ... e se lo sono pure goduto. Ora la casa è di tua esclusiva proprietà. L'eredità che resta da dividere è da ricercarsi negli eventuali risparmi dei vs genitori

Premetto che non ricordo che sorta di abusi hai riscontrato e rispetto a quale concessione. Per parlare di nullità dev'essere parecchio abusiva! Se gli abusi fossero riferibili a prima del settembre 1967, ai fini commerciali, l'immobile sarebbe comunque vendibile. Il professionista della Banca...

Quindi per un atto del 1975, il catasto non corrisponde ai disegni depositati in comune? a quanto risale l'ultima modifica catastale? Essendo proprietario dal 1975 ... mannaggia ci sono stati anche dei condoni .... Hai valutato se Consiglio di Stato, sez. IV, 6 giugno 2008, n. 2705 dà...

Quanto all'art. 29 del DPR, il DPR non prevede alcuna prescrizione. E' una norma che dovrebbe essere il comune ad applicarla. Certo bisogna poter provare la mancanza di responsabilità degli attuali proprietari. Non ho tempo di rileggere tutta la discussione e non ricordo: - se il comune ha...

In generale c'è da dire che concerne la Regione Emilia Romagna, in particolare alla realta della città di Bologna (ogni comune ha i suoi regolamenti) sicuramente cita articoli che possono essere di utilità generale, e sopratutto riguardano anche il caso specifico. Mi riferisco per es. all'Art...

Mi sembra pertinente quest'articolo Annullamento contratto di vendita; il marito non aveva capacità di intendere e di volere al momento della stipula

Non trattandosi di casa di abitazione , e presumendo che il prezzo di vendita sia consono ... non capisco la posizione del notaio nel privare della libertà due persone, tanto più che sono anziane. Sentire un altro notaio?

E' la casa in cui abitano che vogliono vendere? Perchè vogliono vendere?

Se non ho capito male ...è lui che non si è presentato al rogito!! I documenti della sanatoria ce li hai? L'importante è che vengano presentati al rogito, ma se lui non si è presentato ... i danni potresti chiederli tu con domanda riconvenzionale alla sua citazione! Concordo che una proposta...

Come cambia il mondo ... una volta in cantina si tenevano i salami e il vino... adesso ci si mettono gli ospiti ...

L'appartamento che vendi è a posto? Per rendere più appetibile il differimento della consegna, anzichè l'affitto potresti proporre all'acquirente che, oltre naturalmente a pagare le spese condominiali, gli fai sostituire, se serve, per es. la porta di ingresso oppure che glielo fai pitturare, e...

Concordo, solo ti consiglio di partire penalmente per "dichiarazione mendace" e chiedere una provvisionale corrispondente all'importo che occorre per sanare:è il metodo più veloce per ottenere qualche soldino.

Sarebbe bello sapere se è un'iniziativa del notariato di Parma o se deriva da qualche legge nazionale. Sicuramente se ne parla da prima del 2010 ... dal dire al fare ... ad ogni modo anche trovassi la norma che obbliga il catasto a simile comunicazione... potresti trovare responsabilità di...

Concordo con chi ti ha già risposto che al notaio importa che vengano dichiarati gli estremi di concessioni... la responsabilità sulla dichiarazione è di chi la fà cos'ha dichiarato ? solo gli estremi delle concessioni o anche che non sono stati fatti ulteriori lavori? Se sei il proprietario...

Tieni conto che un sopralluogo potrebbe mandartelo qualche vicino invidioso. In questi casi occorre verificare il progetto di costruzione , e vedere per es. se e le altezze di progetto corrispondono allo stato di fatto ed anche quale destinazione era prevista per la soffitta. Se non era previsto...

Immaginando che tu non abbia mai ottenuto il certificato di agibilità, anche a riuscire a vendere rischieresti un'annullamento del contratto (Cassazione civile , sez. II, sentenza 11.10.2013 n° 23157) ...quello che avresti anche potuto chiedere tu ... essendo passati parecchi anni non so se sia...

Scusate l'ignoranza ma non capisco cosa qui si intende dicendo che sono stati richiesti " le dotazioni dei requisiti". A me sembra che una cosa è chiedere la dotazione del certificato e altra cosa è richiedere che siano soddisfatti i requisiti mancanti. Posso chiedere chi è il soggetto che...

L'impresa costruttrice rogita un'appartamento ... cosa significa: le dotazioni dei requisiti necessari per l'abitabilità sono stati richiesti alla fine di marzo dello stesso 2011? Da chi sono stati richiesti e a chi? Quali lavori restano da ultimare?