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Sei proprio sicuro che il progetto presentato in comune prevedeva un seminterrato con H 2,70? Fai accertare anche questa cosa dal tecnico.

Il tuo appartamento è similmente accessoriato di soffitta? In soffitta potrai anche andarci a dormire o portarci l'amante ma ci sono altre cose da valutare: non credo che in un C/2 sia previsto un bagno, oltretutto di solito le soffitte sono attaccate alla luce condominiale ... e non è previsto...

Il tuo appartamento è similmente accessoriato di soffitta? In soffitta potrai anche andarci a dormire o portarci l'amante ma ci sono altre cose da valutare: non credo che in un C/2 sia previsto un bagno, oltretutto di solito le soffitte sono attaccate alla luce condominiale ... e non è previsto...

:ok: Una prova in più è sempre utile.

L'atto è un documento pubblico.... il notaio entro trenta giorni dalla stipula, prima di consegnartene copia (firmata e con numero di registro), deve averne inviata telematicamente una copia in Agenzia delle entrate, per la registrazione e sopratuto deve aver provveduto alla trascrizione degli...

Come fai allora a dire che al catasto risulta garage? Fai confusione tra catasto e Comune? Intendi dire che in catasto è Categoria A/4 mentre per il comune ha destinazione C/6 (autorimessa)? Se il notaio riporta la categoria A4 (abitazione modesta) presumo che l'abbia presa dalla visura...

risponderebbe penalmente sia per l'abuso edilizio che per falsità. A te interessa chiedere all'Avvocato cosa viene in tasca a te, costituendoti parte civile. In caso di dichiarazione non veritiera potrebbe essere considerata come non data e quindi contratto nullo, ai sensi dell'art. 14 Legge...

:roll: la piantina è di casa tua o sua? è una scheda catastale ? - Avete provato a fare una visura atastale a nome dei tuoi genitori, per vedere cosa risulta al catasto dopo il rogito? Se questo non corrisponde alla verità sarebbe molto grave, di competenza penale e da denunciare anche in...

Occorre sapere queste informazioni: - al Catasto risulta come immobile,ok ma di quale categoria, A o C? - Sul rogito c'è scritto che i servizi sono in comune con altri? - Intendi dire che allegato al rogito c'è una piantina che corrisponde allo stato di fatto di casa tua o corrisponde alla...

Riepilogando: - all'Ufficio tecnico del Comune, l'immobile risulta essere un'autorimessa che non ha mai subito ristrutturazioni/cambio di destinazione d'uso? - il rogito descrive un'abitazione composta da cucina, servizi e camere e poi riporta come riferimenti catastali: categoria C6 mq...? -...

Non capisco la tua domanda. Nel rogito quello che hai comprato com'è descritto ? come abitazione di tot vani + cucina e servizi o come autorimessa? Se al comune risultasse regolare abitazione mentre al catasto autorimessa sarebbe il minore dei mali.

:shock: Ti posto il link delle categorie catastali http://www.catasto.it/categorie.html Ti rendi conto che un immobile di gruppo C non è abitazione? Nel rogito quello che hai comprato com'è descritto ? Sei sicuro che è descritto come abitazione di tot vani + cucina e servizi?

Dal 1 luglio 2010 è entrata in vigore art. 14 Legge 122/2010 secondo cui l'atto deve contenere , a pena di nullità, oltre all'identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto...

Aspettavano che a regolarizzare la situazione del terreno su cui sorge la loro casa ci pensasse il tuo notaio? E l'agenzia immobiliare? Tu avresti pagato provvigione e caparra e perso molto tempo ... per sistemare le faccende di altri?

Quanto ad IMU e TASI dipende dal regolamento deliberato dal Comune dove è posto l'immobile .... sappi che c'è anche la TARI (tassa su rifiuti etc.).... Per farti un'idea i regolamenti, li trovi al link che ti ho già postato. Quando andrai in comune per la residenza, recati anche all'Ufficio...

Invece a proposito di TASI, tieni conto che gli altri fabbricati (diversi dall'abitazione principale) nella maggioranza dei comuni sono esenti dalla TASI. Quindi per il periodo di tempo per cui paghi l'IMU, la TASI, per quello stesso periodo, è dovuta solo se il Comune l'ha prevista anche per...

.... questo è il risultato del comportarsi da signori; ti sei fatto pagare solo per trovargli casa ... e gratis gli hai fatto riavere i soldi versati .... non è certo con tè che se la devono prendere...lasciali perdere.

Ogni comune ha un proprio regolamento IMU. A questo link inserendo il comune dove è sito l'immobile te ne puoi fare un'idea http://www.finanze.it/dipartimentopolitichefiscali/fiscalitalocale/IUC/sceltaregione.htm

Un consiglio spassionato? Cerca altro! Il danno maggiore è che se compri rischierai lo stesso allagamento in qualsiasi momento e senza poterti rivalere su nessuno perchè non ti hanno nascosto nulla...è lì da vedere. ;-)

Certo che innanzitutto si deve fare un'approfondita valutazione, ma il suggerimento dell'invio Racc. è riferito all'ipotesi in cui dovesse arrivare comunicazione da parte del Comune di esproprio come teme ceraso...ad ogni modo perchè escludere di interessare il precedente venditore alla faccenda?