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manda una mail alla CCIAA di dove dovrai fare l'esame chiedendo spiegazioni e poi ci fai sapere tu chi ha ragione.

Il corso non lo devi rifare, devi rifare l'esame in camera di commercio.

... e gli hai detto che utilizzi un file word precompilato? Comunque buon per te, ti consiglierei di salvarti la mail dove ti hanno risposto in questo modo così se un ti dovessero applicare la sospensione e la sanzione disciplinare almeno avrai una pezza d'appoggio co la quale difenderti. Ogni...

Non è d'accordo con te questo articolo che recita: L’obbligo del deposito formulari presso la Camera di Commercio riguarda qualunque documento preveda un accordo, sia esso scritto utilizzando un modulo prestampato che attraverso un documento digitale editabile...

Bisogna depositare i moduli che il mediatore utilizza, anche se sono stati già depositati uguali da altri!!! Se scrivi un contratto/proposta/incarico a penna su un foglio bianco allora non è necessario depositarlo. Per moduli e formulari intendiamo un prestampato dove si aggiungono solo i...

Buongiorno Marco, purtroppo devi rifare l'esame in Camera di Commercio poichè non ti iscrivesti a suo tempo nella apposita sezione degli inattivi (cosi detta dormienti). Inoltre devi eliminare le tue 2 situazioni di incompatibilità. Sei titolare di una attività ricettiva e socio di una società...

Io non son molto d'accordo. La normativa sull'incompatibilità continua dicendo...e comunque in situazioni di conflitto di interessi . Secondo me se amministri una società di intermediazione immobiliare e medi per la vendita di un immobile di una società di cui sei socio c'è un forte conflitto di...

In base all'art. 1755c.c. il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento pertanto se l'affare è stato concluso senza l'intervento del mediatore, se ciò è avvenuto durante il periodo dell'incarico di mediazione, questo...

Dipende da quando hai fatto l'esame in CCIAA. Se hai fatto l'esame dopo l'entrata in vigore del DM 26/10/2011 non ti devi iscrivere nella sezione inattivi (c.d. dormienti). Quella sezione fu creata per coloro che erano in possesso dei requisiti prima di tale DM e non esercitavano l'attività e...

Certo c Certo che c'è conflitto d'interesse!

Se devi mediare per un immobile di proprietà di una società di cui sei socio secondo voi si crea un conflitto di interesse? Il fatto che le CCIAA non ti abbiamo mai detto nulla non vuol dire che non ci sia conflitto di interessi.

Per quanto non svolgi l'attività ma se sei titolare o hai una quota e quindi degli interessi in una società di costruzioni e di intermediazione immobiliare, si crea un conflitto di interessi che ti fa rientrare nei casi di incompatibilità.

Non è assurdo, c'è solo conflitto di interessi, puoi vendere le tue quote e scegli di fare una attività o l'altra. Non conosco le incompatibilità della professione di medico, non è questo il forum dove si trattano queste materie, ma ti posso dire che puoi essere socio di una società di...

Questo che hai scritto non mi sembra esatto. L'incompatibilità non dipende dal fatturato.

... leggo un sacco di inesattezze. Le imposte che si pagano sul reddito non hanno nulla a che vedere con l'incompatibilità di una attività! Quindi il fatto di fatturare sotto i 5000€ annui non vuol dire che puoi fare mediazione anche se ti trovi in una situazione di incompatibilità. Se svolgi...

Come giustamente hai rielevato l'attività di mediazione è incompatibile con "vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l'attività di mediazione". Quindi non puoi fare mediazione per i beni immobili e compravendere beni immobili.

Oggi quindi la normativa sull'incompatibilità è l’art. 5 c. 3 legge 39/89 modificato dalla L 238/2021 e dalla L 118/2022 art. 28: L'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile con l'esercizio di attività imprenditoriale di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei beni...

Il 02/08/2022 è stata ripristinata (L 118/2022 art. 28) la compatibilità tra l’agente immobiliare e la dipendenza o collaborazione di imprese esercenti l'attività di mediazione creditizia, assicurazione, riassicurazione e finanziaria.

Cedolare secca, dal 7 maggio 2024 si può applicare anche se il conduttore è una società! Fino al oggi chi locava un immobile ad una società per fini abitativi non poteva applicare la cedolare secca. Con la sentenza n. 12395/2024, depositata il 7 maggio 2024, la Corte di Cassazione si è...

Quando un compito è stato corretto in modo errato è possibile pare una procedura che si chiama "Accesso agli atti" con la quale si prende visione del compito e se si rileva un errore nella correzione è possibile fare un ricorso per chiedere che venga ricorretto il compito. In questo caso mi...