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hai la prelazione solo se ti danno lo sfratto

Mi occupo di locazioni da anni e ti garantisco che esiste. La 431/98 non riguarda i commerciali ma solo i residenziali. Ti incollo un altro testo che ti farà chiarezza: La legge 9 dicembre 1998 n. 431 disciplina all’art. 3, i motivi in base al quale alla prima scadenza dei contratti così detti...

effettivamente è un copia incolla, ma sono sicurissima che è riferito alla locazione residenziale. E' l'unico caso di prelazione dell'inquilino introdotto con la 431/98

il deposito cauzionale mi sembra strano che possa essere utilizzato in conto pigione

La prelazione a favore dell'inquilino, per vendita dell'immobile, spetta quando (ai sensi dell'art 3, comma 1, lettera g della legge 431 del 1998) il proprietario che non abbia intestati altre abitazioni oltre quello in cui abita, dia disdetta al locatore alla prima scadenza perché voglia...

la Vmc o ventilazione meccanica controllata serve solo per evitare che negli edifici in classe A si formino condensa e macchie d'umidità e ha poco a che vedere con il raffrescamento. Io chiederei l'impianto di climatizzazione per intero, non la predisposizione e lascerei perdere la Vmc. Ma è...

per me un laureato in ingegneria non è ingegnere se non è iscritto all'albo. E' solo dottore. E' come dire che tutti i laureati in giurisprudenza sono avvocati.

grazie. Il mio problema principale era sapere se ci fosse il modo di mantenere la cedolare per l'inquilino (un amico) che è appena entrato e che ha scelto questo alloggio proprio per questa ragione . Il regime di cedolare sta diventando un discriminante nel mercato delle locazioni.

pochi mesi fa ho redatto un contratto libero 4+4 con cedolare secca. Ora il locatore ha deciso di vendere l'immobile e il probabile acquirente è una società. Cosa potrà succedere se andasse in porto la vendita?

io direi che la VMC non costa poco. fatti installare il clima

concordo con PbArch e ti ricordo che la classe energetica riguarda solo i kw necessari a riscaldare l'immobile, non a raffrescarlo

se dici che è in vendita tramite agenzia, rivolgiti a loro che avranno presumibilmente tutte le informazioni che ti servono

non sono un tecnico, ma secondo me avrai le camere un po' calde in estate e mi sembra molto strano che non ci sia neanche la predisposizione al climatizzatore. Concordo con cafelab che Casa Clima è un'operazione di marketing.

sono sicurissima. la certificazione casa clima viene rilasciata sull'involucro e non sugli impianti e riguarda solo il contenimento energetico nei mesi invernali. Questo non significa che la casa debba essere necessariamente calda in estate, ma io non tralascerei il clima

Casa Clima ti certifica solo la struttura e non ha niente a che fare con gli impianti che invece sono contemplati nella certificazione della classe energetica regionale e nazionale. Credo, comunque, che non potrai fare a meno del clima. Chiedi se è possibile mettere il raffrescamento a...

io non mi preoccuperei tanto dell'isolamento al freddo che sicuramente il cappotto ti darà, quanto delle muffe e della condensa che sono i grossi problemi delle abitazioni con queste caratteritiche di contenimento energetico. Inoltre ricordati che la classe energetica fa riferimento solo ai kw...

in realtà il notaio serve a garantire l'identità delle parti. Per il resto potremo fare da soli anche i rogiti

è buona norma avvisare l'acquirente che probabilmente aumenterà l'imposta di registro perché varierà la rendita catastale. A me è successo un caso simile e il cliente, che acquistava senza le agevolazioni prima casa, si è trovato a rogito a sborsare parecchi euro in più ed era chiaramente inc...

una fortuna anche quella

sei inquadrato in modo da pagare le tasse in qualche modo?