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Qua penso sia da valutare da caso a caso, se la proposta ha un margine per essere alzata ok, ma se mi offre 200 e la casa ha su 230-250 di mutuo e il proponente mi dice che al max arriva a 210 io sinceramente non la tiro su la proposta, se poi il cliente pensa lui di convincere chi vende a...

Intanto l Agente Immobiliare dovrebbe riuscire a raccogliere due proposte di acquisto in simultanea o quasi e la vedo dura (per gli affitti invece capita), poi voglio vedere uno che paga il 6% di provvigione in parte in nero quando normalmente varia dal 2 al 3%, quando ha conosciuto i clienti...

Dipende, se la proposta so già verrà rifiutata non la ritiro, ho già fatto questo errore in passato, se so per esempio che ha 230.000 di mutuo residuo e chi compra vuole offrire 200.000 non la faccio fare, se settimana prima ha rigiutato una proposta a 220.000, a 200.000 non la faccio fare, i...

E quando porti giù persone per mesi e mesi rifiutano 3 proposte, gli porti la proposta non si sa come al loro prezzo che è superiore a quel che vale e ti dicono eh cambiato idea non vendiamo più.

Se non ho capito male avete fatto una prima proposta scritta rifiutata, l'agente vi ha detto il proprietario ha rifiutato la proposta ma la accetta se arrivate a questa cifra, avete fatto una seconda proposta scritta e non è stata accettata. Se è così mi spiace ma non avete diritto a nulla...

Si quella ci mette da una a due settimane si vede vogliono essere sicuri ci siano i soldi.

Ma anche no visto che lo seguivo io in esclusiva e che lo pubblicizzavo con l'agenzia immobiliare mia, se proprio voleva doveva provare a contattare mia madre. Seguivo anche appartamenti di mio padre che è costruttore e le collaborazioni son sempre state chiare io da chi vende tu da chi compra...

Ma a voi ci mette giorni per la ricevuta della registrazione? a me quando ci impiega tanto ci mette mezza giornata se no in un paio d'ore lo ho registrato e con ricevuta prelevabile, solo una volta ci ha messo due giorni o tre per via del fine settimana in mezzo.

Io generalmente collaboro e vado d'accordo con tutti, a parte qualche collega "particolare" nel suo approccio ma sono un paio, grossi problemi non ne ho mai avuti. Solo una volta una cosa mi ha dato un po' fastidio, un collega verdone o meglio un tizio che lavorava da loro (non so se con...

Infatti io per il gas con un cliente ho fatto così, anche vero che per legge essendo due soggetti diversi non possono rifiutarsi, poi ci provano sempre gli dici guardi che la legge dice così e dicono (almeno a me è successo) eh ma ci vorrà un mese due per chiudere la vecchia pratica...

Se nella tua zona é come penso sia come nella mia è una proposta che non verrà accettata. Ultimamente abbiamo appartamenti fermi nuovi venduti sottocosto, tolgono ancora qualcosa ma non il 20% visto che già son buoni i prezzi. Sul nuovo in costruzione se ti tolgono quella cifra non ci guadagnano...

Si mi sa che era proprio lui. Purtroppo ti dirò in zona molti costruttori da noi son presi male e vanno di saldo a stralcio con la banca, la banca chiede i soldi non ha pazienza di aspettare specialmente se è già presa male di suo e magari pure commissariata. Logicamente conviene il rent to buy...

Ma porc... scusa convinto di aver scritto 140 invece avevo messo 150 facendo il calcolo dovrei correggere il post.

Così ci starebbe, sai che adesso leggendo il tuo nome e cognome mi sa che ci siamo visti un paio di anni fa che ne abbiamo parlato con dei costruttori in Agenzia da me a Padova nella saletta che ho sotto l'ufficio, poi purtroppo della decina di costruttori che c'erano in concreto non son...

Vendere ad imposta di registro anziché ad IVA comporta quasi sempre per l'impesa un enorme danno in termini di PRO RATA IVA... Vero, infatti lo fanno in pochi.

Forse l'esempio non era dei più buoni ma in velocità al pc forse mi son espresso male, so che ci sarebbero tutta una serie di rogne fiscali che lo sconsigliano, ti dico come abbiamo fatto in due casi il termine giustamente non era corretto per questi due casi mi son espresso male. Abbiamo fatto...

Si vero lo so che risparmi se fai i conti anche se ora la convenienza con i mutui variabili sotto il 2% e i fissi sotto il 3% è minore, se l'orizzonte è di 3 anni va bene per un anno secondo me no, comunque rimane il problema come paga il rent to buy se ha pure il mutuo sulla casa da pagare? Se...

Dipende dal costruttore a questo punto, ti compro l'appartamento solo se vendo il mio, potrebbe anche starci dando un orizzonte temporale breve tipo 6-12 mesi e versando una caparra per tener buona la banca nel frattempo (verifica come è messo in questo senso), diversamente se fosse quando vendo...

Si ma a questo punto che senso ha fare il Rent to Buy per un anno, conviene fare subito la stipula, il rent to buy hai dei costi notarili da affrontare, una parte di soldi che perdi come affitto ecc, per così poco tempo fossi io andrei diretto in stipula anche perchè se chiedo solo immobili Rent...

In teoria si perchè la banca "A" non può importi di assicurarti con la sua assicurazione, in teoria dovresti essere libero di fare mutuo con banca "A" e assicurazione con compagnia "B"-"C"-"D" o quel che sia anzi se non sbaglio dovrebbero proporti già loro due alternative, all'atto pratico la...