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Non ero a conoscenza di tutti questi diciamo "retroscena" sulla donazione. Quindi un bene immobile donato avrà molta difficoltà, presso le banche, ad avere eventuale finanziamento, Così come si rende difficoltosa anche la vendita del bene stesso prima dei 20 anni dall'atto o 10 anni dalla morte...

Scusa, cosa significa ? Forse non sono stato chiaro nella richiesta-esposizione. Se uno fa una donazione di immobile (ai propri figli) riservandosi l'usufrutto, già con ipoteca bancaria per mutuo-ristrutturazione ... "per i successivi 20 anni l'immobile diviene invendibile ?" Ma supponiamo che i...

Sono nuovo di questi argomenti, pertanto ho tanto da imparare. Mi rivolgo quindi a chi è più informato di me, accettando qualsiasi suggerimento. Ringrazio coloro che vorranno partecipare a questa discussione. Dopo tanto preambolo, vengo alla domanda. Con mia moglie stiamo valutando di donare...

Caro Tullio, comunque è sempre meglio non regalare soldi, per gli interessi, alle banche. Però, se spunti qualche condizione buona col tasso fisso odierno, molto vantaggioso per il periodo di calma (apparente) che stiamo vivendo, ti conviene invece investire in altro oppure approfittare per...

Da noi il sottotetto (sarebbe piano terzo), accatastato insieme all'alloggio invece al piano rialzato, non ha millesimi. E' accessibile da un portoncino sul 3° pianerottolo, ma non è abitabile anche perchè il tetto, a più falde, lo rende quasi inutilizzabile. Fatemi sapere. Grazie

Condivido. Credo che per tante professioni e tanti lavori sia cambiato tutto, ma proprio tutto. Chi non paga o paga quanto gli pare non accade solo nel settore "agente immobiliare", ma è un rischio per ogni lavoro. Anche la gente, soprattutto al nord, non guarda in faccia a nessuno, è molto...

Con la surroga puoi chiedere ad un'altra banca: non costa nulla e puoi vivere più serenamente. Devi solo avere un po' di pazienza, oppure intanto "scruta" internet.

Il lavoro va espletato con convinzione e soprattutto con passione, altrimenti nessun lavoro viene bene ... e la colpa la si da' agli altri ed alle norme. Insomma, non mi dire che ti trovi a fare questo lavoro per ... non averlo scelto ?!

Potresti valutare anche la possibilità di un variabile con cap, in modo da cautelarti se i tassi dovessero alzarsi improvvisamente: col cap non potrai trovarti cmq in difficoltà. Purtroppo basta, ad esempio, che la Russia decide di intervenire in Siria, oppure che qualcuno, molto potente, decide...

Scusami. Però io, a questo punto, dovrei risponderti come mi ha risposto Umberto Granducato: "Se è tutto così negativo il mestiere che svolgi, uno può anche trovarsi un'altro lavoro, non è obbligatorio svolgere questa professione". Io ho dato l'esclusiva a vendermi un bilocale accordandomi con...

dovrebbero avere tutti questa tua determinazione finale (mai esclusiva), pero' quanta amarezza per un lavoro, come quello di mediatore, senza rispettate regole : ognuno vuole la correttezza da parte del venditore mentre loro agenti possono agire come pare.

Anche se non risolutivo, però fa intuire le vere intenzioni del potenziale acquirente e dell'agente immobiliare nel lavorare con moralità e naturalezza. Di dirimente non esiste nulla oggigiorno.

Il rilascio di un elenco di potenziali visitatori dell'immobile è legittimo e serio per un agenzia che lavora con trasparenza. Nel momento che un tizio entra nell'immobile deve accettare le regole, così il proprietario resta a conoscenza di chi vuol fare il furbo evitando eventuali problemi con...

Chiarissimo. Avevo proprio bisogno di questo genere di risposta, pratica e frutto di esperienza, anche per capire come funzionano le cose secondo logica. Poi, se il professionista vuole complicarsi i conteggi per maggiorare la propria fattura ... vedremo ! Anzi, senza le tante complicanze dei...

Tutti gli immobili sotto il tetto partecipano alle spese del tetto, sia per manutenzione che per rifacimento, anche se alcuni condomini non hanno accesso al sottotetto per essere di proprietà esclusiva.

Per coefficienti correttivi intendevo quei valori che alla sup. netta di un ambiente poi il tecnico assegna, ad esempio 1 oppure 0,50 (o 0,70...0,20...) a secondo del piano, della destinazione, dell'orientamento ... Ecco, questi coefficienti o criteri, necessari per determinare i millesimi...

Ci sto' capendo sempre di più. Grazie. Naturalmente, entrambi le tipologie dei regolamenti si intendono comprese di tabelle millesimali, per cui nel caso del tipo assembleare il calcolo (cioè la determinazione dei vari coefficienti riduttivi ) dei millesimi viene stabilito in precedenza dalla...

A proposito di nuove integrative norme è sufficiente verbalizzare la decisione condominiale (con le previste maggioranze) ?, oppure per renderla ufficiale occorre comunque anche aggiungerla nel regolamento ?

Perchè evidentemente "lede" a qualche condomino, quindi sino a quando non viene previsto un utilizzo come stendotoio è bene lasciarla semplice area comune. Altrimenti, se non previsto come regolamento, ognuno si potrebbe sentire in diritto di farne l'utilizzo a se più comodo senza rispettare...

Gli spazi comuni possono essere occupati da piante o possono essere utilizzati, anche saltuariamente, solo col consenso degli altri condomini ma, soprattutto, dal condomino a cui potrebbe essere deturpata la visuale o potrebbe complicare il passaggio per la pulizia di quel pezzetto di area...