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Valore legale significa che devi affidarti ad uno studio legale per far valere i tuoi diritti, perchè il preliminare è un contratto tra privati. Anche se il preliminare dovesse essere fatto dal notaio, non avrebbe valore pubblico in quanto il notaio non entra nel merito del contratto stesso...

No, non si è arrivati ad alcuna conclusione perchè non conviene alla categoria essere chiari con i clienti : Lo scopo dell'agente e' quello di spillare quanto prima possibile i soldi a chi ha fatto incontrare, f*******sene se poi concludono davvero l'affare. Ma quale professione seria...

Sì, quasi tutto è come hai commentato. Proprio per questo ho inserito il MI PIACE. Noi proprietari, prima di dare un mandato ci pensiamo tanto, io per carattere ancora di più, perchè diamo la fiducia, in fondo, ad estranei a cui affidiamo un immobile e, quando si tratta di esclusiva, siamo...

Scusa, ma cosa vuoi dire ? La valutazione è stata certamente concordata, ma la cifra l'ha fatta esclusivamente il perito dell'agenzia. Altrettanto certamente ho riscontrato però che collimava con quella di altri agenti di altre agenzie a cui non ho dato la esclusiva. Teniamo presente che la...

Secondo me state capovolgendo il problema principale, cercando di giustificare la professionalità a chi invece non se lo merita: non va bene proporre una diminuzione di prezzo appena tre mesi dopo un mandato esclusivo, quando il prezzo è stato stabilito, liberamente ed incondizionatamente...

Proprio da queste tue righe si capisce che l'gente immobiliare è un mestiere troppo, come dire, libertino. Regole poche. Pochi a seguirle.

Le minacce non esistono da nessuna parte, nè dagli agenti nè dai privati. Volevo dire che anche a voler vendere da soli, ti capitano sempre agenti i quali insistono promettendoti che hanno già un loro cliente interessato al tuo immobile, toh ! guarda caso !!!! Per rispondere alla tua domanda: i...

Il genere umano è vario, questo dovrebbe essere, oltre alla professione, il bello del vostro lavoro che vi tiene in contatto quotidiano col pubblico: avere a che fare con gente dalle diverse pretese, dai diversi modi di pensare, però non può poi essere considerata gente antipatica perchè crede...

Il problema è anche quello. Se tu provi a mettere su internet il tuo immobile, i primi a chiamarti sono proprio loro, gli agenti immobiliari. A volte, poche volte per la verità, nemmeno si presentano al telefono, fingendosi acquirenti pur di manifestarsi a immobile visionato per dare la propria...

Allora, il cliente non deve avere "sicurezze", altrimenti è antipatico. Ma è proprio vero che ve la voltate e ve la girate ma ... avete sempre ragione voi. Fanno bene invece tutti coloro che non sottoscrivono contratti in esclusiva: non so se è il tuo caso, ma alcuni della tua categoria hanno...

Sarebbe assai comodo avere clienti senza sicurezze, così, praticamente in balìa dell'agenzia. Un cliente entra in un'agenzia non conoscendo chi vi lavora, magari si augura di avere a che fare con professionisti. Dopo due mesi, invece, si accorge che non lo sono: che male c'è ? Sicuramente, per...

Forse non sono stato capace di essere chiaro. Nessuno pretendeva la vendita dopo due mesi, nè al terzo avevo già bollato come incapace l'agenzia che io stesso avevo liberamente scelto. Il sistema di decidere unilateralmente tempi e sconto, questo sì mi ha fatto pensare male. Poi, al mio non...

Se dobbiamo cambiare sistema di compravendita per prenderci una fregatura, lascia perdere. Già bisogna stare attenti con i metodi tradizionali ... Eppoi, un cambiocasa pari pari non esiste, pertanto si tratta sempre di una compra-vendita.

Sul mio immobile stimato 70.000 la loro provvigione, indipendentemente da tutto, resta fissata in euro 3.000 perchè questo è il loro "minimo guadagno": ragazzi, questa catena di agenzie quando i propri agenti si mettono a lavorare sono ... gli unici a credersi bravi, cosa vi credete ?!

Vedi, Giovanni, un agente che al telefono, dopo 3 mesi di tentata vendita, ti dice "E' arrivato il momento di abbassare il prezzo" senza giustificarlo e senza mai prima nemmeno accennarlo, secondo me non è un atteggiamento onesto, sembra tutto premeditato. Poi, alla mia negazione, sparire del...

Lungi da me bollare l'agente in generale. Per carità. E' stata una mia libera scelta entrare in quell'agenzia per lasciare l'incarico scritto, quindi affidando con fiducia l'immobile. Mi avevano pure preparato, prima della sottoscrizione, che l'ultima vendita similare nella stessa zona che...

Non si tratta di essere bu8oni ma, secondo te, dimmi, come si fa a valutare quando un agente lavora bene con passione e professionalità ? Se quando non si vende la colpa è del mercato, della crisi oppure dei prezzi alti, per valutare un agente non resta che misurarne la serietà negli...

Alla Conservatoria si potrebbero avere dei dati statistici, inoltre il prezzo sarebbe di secondaria importanza anche perchè si dovrebbe poi vedere anche la zona.

Grazie del consiglio finale. Già nel contratto ho voluto, ad evitare successivi problemi, l'elenco delle visite a cui attenermi in caso di vendita postuma. Io ho collaborato, anni fa, in agenzia pertanto conosco come funzionate. Sono riuscito a procurarmi più persone interessate io che questa...

Non esiste questo pericolo perchè ci sono delle tabelle a cui, il non rispetto, sarebbe molto facile opporsi. No, questa tua osservazione sembra di parte, insomma voglio dire, di un tecnico professionista a cui non va che il Comune faccia al suo posto certi lavori. Invece tutti quanti dovremmo...