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Se sei sicuro di non proseguire quel lavoro (e questa è una tua scelta a prescindere... sei tu a decidere della tua vita e cosa è meglio per te, giustamente), perché vogliono trasferirti, onde evitare di far perdere inutilmente altro tempo ad agenzia e venditore, troverei comunque corretto...

In presenza di perizia ove indicate difformità urbanistiche/catastali (stato di fatto non corrispondente a stato autorizzato), dubiterei che la Banca deliberi il mutuo.

Quale tipo di abusi (difformità interne o ampliamenti)? No perchè 50.000 mi par tantino... se fossero solo difformità interne, con meno di 2.000 euro fai la sanatoria al comune (compresa sanzione) e aggiorni il catasto.

Esatto, condivido ... soprattutto l'ultima frase di specifica.

Considerazioni che trovano una sua logicità ... ma immagino sarebbe utile trovarne suffragio in qualche giurisprudenza pregressa. Diversamente, se non trovi nulla (ma chiedere prima a qualche bravo avvocato non guasterebbe), in caso di giudizio, il Giudice di turno potrebbe interpretare la...

Esattamente! Purtroppo... invece la stima più attendibile, a mio parere, è quella determinata col metodo MCA (usato anche da molti agenti), ovviamente tramite comparazione con immobili simili, vicini e soprattutto da prezzi reali di compravendita (rogiti recenti)... questo è valore di mercato...

Si certo, mi riferivo ad abusi pieni (unità edilizie costruite in assenza di titolo edilizio... tipo un garage o un magazzino totalmente abusivi). D'altronde alcunché potrebbe essere richiesto al venditore per l'eventuale presenza di difformità ed abusivismi edilizi di minima entità qualora...

Articolo 1571 CC. La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo. Quindi il contratto di locazione prevede sempre due parti...

Dubito che il notaio sia a conoscenza di abusi e non abbia informato il venditore che l'atto può essere successivamente invalidato...

La visura ipotecaria dovrebbe farla il notaio... mentre, la verifica di regolarità urbanistico-edilizia, catastale e agibilità dovrebbe richiederla l'acquirente al venditore. Quest'ultimo dovrà incaricare un tecnico abilitato il quale, dopo le necessarie verifiche, dovrà procedere alla redazione...

... giusto giusto 18 anni (2002), anno nel quale "l'amico" Prodi ci fece entrare nell'euro salvo poi scoprire l'inc....a del cambio, ma soprattutto da quel momento una miriade di norme motivate da "ce lo chiede l'europa...".

Per dichiarazioni redditti va bene CAF o commercialista, per IMU e successioni può andare bene un Tecnico o un Agente Imm., se nel loro ambito di attività.

Leggo ora... concordo con Brina82. Chissà come hanno fatto fare l'APE senza libretto... ad esempio in Veneto non registri la certificazione se non hai già i codici del libretto d'impianto registrato in Regione.

Ok ho capito cosa intendevi (sull'altro Forum dei Valutatori Immobiliari) : Valutazioni immobiliari e condivido anche questa precisazione! :ok: Anche se "Francesca63" penso non abbia tutti i torti.

Condivido pressochè tutto :ok: unica cosa che non ho capito sul dichiarato in atto "drogato" in più o in meno ...

Brava, condivido al millepercento! Infatti è da tempo ormai che il prezzo realmente pagato coincide con quello in atto.

Professionista: Geom. Stefano Pretto Prezzo: € 100,00 + 5% c.p. + 0% IVA (esente) + € 2 bollo = 107,00 € tutto compreso Territorio: tutto il Veneto. Servizio: +++ GRATIS la Visura per la ricerca dei Riferimenti Catastali aggiornati. +++ compreso sopralluogo (obbligatorio per Legge). +++...

Hai ragione cara Isabella, in effetti mi piace il miele :maligno: Oddio, se vendere certificazioni energetiche equivale a vendere pesci... allora sono d'accordo, sono pescivendolo :^^: Ringrazio molto del complimento ;) sono certo si sentirà meglio ora, soprattutto a livello psicologico.

Bravissimo Giuseppe, condivido in toto, soprattutto l'ultima frase per la quale sarebbe bello ci fosse uno studio con "numeri" certificati... poi, se non c'è, fa lo stesso... comunque sono convinto che tali valutazioni si discostano di poco. ;)

E' vero anche questo... concordo ;)